Решение по делу № 2-615/2022 от 03.08.2022 - об устранении препятствий в пользовании имуществом, признании утратившим право пользования жилым помещением, проживания в нем и снятии с регистрационного учета, освобождении имущества от ограничений (обременения).

УИД 23RS0018-01-2022-000415-40 К делу №2-615/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1

Краснодарский край 03 августа 2022 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.

При секретаре Беспальченко А.И.

С участием истицы ФИО2

Представителя третьего лица Калининского районного отделения судебных приставов ГУФССП РФ по Краснодарскому краю Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом, признании утратившим право пользования жилым помещением, проживания в нем и снятии с регистрационного учета, освобождении имущества от ограничений (обременения).

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом, признании утратившим право пользования жилым помещением, проживания в нем и снятии с регистрационного учета, освобождении имущества от ограничений (обременения).

В иске указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом .

Ранее, до октября 2019 года, дом находился в общей долевой собственности в равных долях, истцу и ответчику ФИО3 принадлежало по 1/2 доле. Право общей долевой собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В результате этой сделки, совершенной в нотариальной форме, истец стала единоличным собственником жилого дома .

В вышеуказанном жилом доме числится зарегистрированным ответчик ФИО3, с которым ранее она состояла в браке. Брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, до января 2021 года они продолжали с ответчиком жить в одном домовладении по тому же адресу, после чего ответчик собрал свои вещи и съехал с адреса своей регистрации. Проживать он стал отдельно, в домовладении по адресу: . Факт того, что ответчик не проживает по месту жительства и своей регистрации, подтверждается справкой, выданной администрацией Старовеличковского сельского поселения , также изложенные факты могут подтвердить все соседи и родственники.

Таким образом, ответчик ФИО3 в домовладении не проживает, связь с ней не поддерживает. Факт регистрации ответчика в принадлежащем ей доме доставляет множество проблем и неудобств. Пользуясь регистрацией, ответчик может беспрепятственно всякий раз приходить к ней, заходить во двор домовладения и жилой дом, может потребовать снова вселиться, чего она не желает. Кроме того, она должна оплачивать коммунальные услуги из расчета количества всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в доме не проживает, то есть, она вынуждена нести дополнительные расходы.

Просьбы в адрес ответчика о добровольном снятии с регистрационного учета им проигнорированы, самостоятельно прийти в органы регистрационного учета (орган внутренних дел) по этому вопросу ФИО3 отказывается. Уважительные причины для дальнейшего нахождения ответчика на регистрационном учете по указанному в его прописке адресу отсутствуют.

Факт регистрации ответчика в ее доме является существенным препятствием в реализации имеющегося у нее права собственности на жилой дом, лишает ее возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, что ущемляет ее права собственника, предусмотренные Конституцией РФ.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно нормам п. 4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника жилья.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 995 г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль по соблюдению гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, с целью государственной регистрации своего права собственности на недвижимость она обратилась в органы Росреестра. Однако в ответ на ее заявление ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права. Основанием для приостановления осуществления действий по государственной регистрации прав явились ограничения (обременения) в виде Арестов (Запретов) на совершение регистрационных действий. Эти ограничения наложены судебным приставом-исполнителем Калининского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП Д. соответствующими постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительным производствам № и №, возбужденным в отношении ответчика ФИО3 Сведения об имеющихся в отношении ответчика Попудренко исполнительных производствах размещены в общедоступном сервисе «Банк данных исполнительных производств» на официальном интернет-сайте Федеральной службы судебных приставов. То есть, ограничения (обременения) были наложены после того, как она стала единоличным собственником объектов недвижимого имущества.

Таким образом, наличие ограничений (обременений) на совершение регистрационных действий создают ей препятствия для государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества. Эти ограничения установлены в отношении ее имущества, которое не принадлежит ответчику, то есть в отношении чужого для ответчика имущества. Тем самым нарушаются ее права, защита которых возможна путем снятия ограничений (обременений), наложенных по обязательствам ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч.2 ст.442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании изложенного истец просит суд: 1.Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом , и утратившим право проживания в нем. 2.Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Калининскому району Краснодарского края снять ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: . 3.Освободить от наложенных в рамках исполнительных производств ограничений (обременений, арестов) объекты недвижимого имущества, а именно: жилой дом .

В возражении на исковое заявление ответчик ФИО3 указал, что исковые требования ФИО2 он не признает по следующим основаниям. Согласно п. 3.3 Договора купли- продажи 1/2(одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, доля которого отчуждается зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО2, ФИО3, П., П., которые сохраняют право пользования и проживания в жилом доме. Указанная доля жилого дома отчуждается свободной от проживания в ней третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной долей жилого дома, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан. Таким образом, 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ему, была продана с условием сохранения его прав пользования и проживания в жилом доме. Данное условие договора является существенным. Согласно п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

На основании изложенного ответчик просит суд: Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, признании утратившим право пользования помещением, проживания в нем и снятии с регистрационного учета, освобождении имущества отграничений (обременений).

В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора указал, что в Калининском районном отделении ГУФССП России по Краснодарскому краю в отношении ФИО3 на исполнении находятся следующие исполнительные производства: - .; Всего на исполнении в Калининском районном отделении ГУФССП России по Краснодарскому краю в отношении ФИО3 задолженности с учетом исполнительского сбора на сумму руб.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель ответчика Межрайонная инспекция ФНС №10 по Краснодарскому краю, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенные времени и месту судебного заседания не явились.

Ответчик ФИО3 был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительных причинах неявки. Как следует из материалов дела, ФИО3 зарегистрирован по адресу: , пер.Почтовый, 33, куда ему и направлялись извещения с указанием времени и даты проведения судебных заседаний. Почтовое уведомление с извещением о дне слушания дела было возвращено в суд с почтовой отметкой об истечении срока хранения указанных извещений. Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение (уведомление) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним». Как следует из ст.10 ГК РФ отказ в защите права лицу, злоупотребившему правом, означает защиту нарушенных прав лица, в отношении которого допущено злоупотребление. Таким образом, непосредственной целью названной санкции является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Указанная норма закона может применяться как в отношении истца, так и в отношении ответчика. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик неоднократно заблаговременно извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчика уважительной и вынести решение в его отсутствие, так как очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав другого участника процесса.

В ходатайстве представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району просил рассмотреть дело без их участия.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковое заявление.

В судебном заседании представитель третьего лица Калининского районного отделения судебных приставов ГУФССП РФ по Краснодарскому краю Д. полагался на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетели П., С. пояснили, что ответчик больше года не проживает по вышеуказанному адресу.

Рассмотрев исковые требования, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака присвоена фамилия ему- Попудренко (л.д.4).

Согласно справке администрации сельского поселения ФИО2 проживает по адресу , в состав семьи входят: ФИО3 (не родст., не проживает), М. (дочь, не проживает), П. (дочь, не проживает), М. (внук, не проживает) (л.д.5).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Согласно договору купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 заключили договор купли-продажи по которому, ФИО3, передал в общую долевую собственность заплачу ФИО2 принадлежащие на праве общей долевой собственности: -1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ; -1/2 долю в праве общей долевой собственности жилой дом, . Согласно п.2 вышеуказанного договора ФИО2 приняла в общую долевую собственность за плату от ФИО3 указанную долю земельного участка и долю жилого дома . (л.д.9-14).

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на отчуждаемых объектах недвижимого имущества, согласно представленного Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре нотариуса: №, а именно: на 1/2 доли жилого дома земельного участка Продавца - ФИО3, зарегистрированы актуальные ограничения (обременения) в виде Арестов (Запретов) на совершение регистрационных действий: -№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, №, Калининское районное отделение судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов, СПИ Д.; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, № Калининское районное отделение судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов, СПИ Д. Осуществление действий по государственной регистрации права общей долевой собственности приостанавливается на срок до устранения причин послуживших данному приостановлению, а именно до снятия ограничений (обременений) (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № дом принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО2, на основании решения Калининского районного суда Краснодарского края №; ? доли общей долевой собственности принадлежит ФИО3 (л.д.16-21).

Согласно копии исполнительного производства № судебным приказом мирового судьи судебного участка №147 Калининского района Краснодарского края от 11.02.2021 года производство №2а-216/2021 взыскано с должника ФИО3 в пользу МИФНС России №10 по Краснодарскому краю задолженности за 2016,2017,2018 г.г. по транспортному налогу с физических лиц пени в размере 133.81 руб., по земельному налогу с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений пени в размере 208,06 руб., по налогу на имущество физических лиц, взимаемый по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах сельских поселений пени в размере 3389,09 руб., всего на общую сумму 3730,96 руб., а также государственную пошлину в доход бюджета Калининского района в размере 200,0 рублей (л.д.57,58). Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства от 26.04.2021 года возбуждено исполнительное производство №21484/21/23036-ИП в отношении ФИО3 (л.д.59-61). Согласно постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от 18.05.2021 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра. а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: арестовать номер государственной регистрации: 23-23-23/2002/2013-515; Дата государственной регистрации. 12.02.2013 Наименование права: Собственность; Дата актуальности сведений: 16.05.2021 арестовать номер государственной регистрации: 23-23-23/028/2009-403; Дата государственной регистрации: 25.12.2009: Наименование права: Собственность; Дата актуальности сведений: 16.05.2021 арестовать Номер государственной регистрации: 23-23/023-23/023/801/2016-333/2; Дата государственной регистрации: 10.02.2016; Наименование права: Общая долевая собственность; Дата актуальности сведений: 16.05.2021 арестовать номер государственной регистрации: 23-23-23/023/2005-451; Дата государственной регистрации: 03.11.2005; Наименование права: Собственность; Дата актуальности сведений: 16.05.2021 арестовать номер государственной регистрации 23-23-23/024/2011-487; Дата государственной регистрации: 01.07.2011; Наименование права: Собственность; Дата актуальности сведений: 16.05.2021 арестовать номер государственной регистрации: 23-23/023-23/023/801/2016-332/2; Дата государственной регистрации: 10.02.2016; Наименование права: Общая долевая собственность; Дата актуальности сведений: 16.05.2021 арестовать номер государственной регистрации: 23-23-23/2002/2013-514; Дата государственной регистрации: 12.02.2013: Наименование права: Собственность; Дата актуальности сведений: 16.05.2021 арестовать Земельный участок; площадь: 1 500кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Калининский, с/о Старовеличковский, ст-ца Старовеличковская, ул.Красная, 300.; кадастровый №:23:10:0602007:19; площади: 1500.0 кв. м.; Дата актуальности сведений: 16.05.2021 арестовать Земельный участок; площадь: 1 300кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Калининский, с/о Старовеличковский, ст.Старовеличковская, ул.Северная, 1/2.; кадастровый №: 23:10:0602028:18; площади: 1300.0 кв.м.; Дата актуальности сведений: 16.05.2021 арестовать Земельный участок; площадь: 1 067кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Калининский, с/о Старовеличковский, ст-ца Старовеличковская, пер. Почтовый, 33.; кадастровый №: 23:10:0602078:9; площади: 1067.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 16.05.2021 арестовать Земельный участок; площадь: 634кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Калининский, с/о Старовеличковский, ст-ца Старовеличковская, ул.Рогачева, 59.; кадастровый №: 23:10:0602078:5; площади: 634.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 16.05.2021 арестовать Здание; площадь: 112,4кв.м.; расположен по адресу: Краснодарский край, р-н. Калининский, с/о, Старовеличковский, ст-ца. Старовеличковская, ул.Рогачева, д.59; кадастровый №: 23:10:0602078:51; площади: 112.40 кв. м.; Дата актуальности сведений: 16.05.2021 арестовать Здание; площадь: 131,9кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация Краснодарский край, Калининский район, ст.Старовеличковская, пер. Почтовый, д. 33; кадастровый №: 23:10:0602078:60; площади: 131.90 кв, м.; Дата актуальности сведений: 16.05.2021 арестовать Здание: площадь: 59,5кв.м.; расположен по адресу: Краснодарский край, р-н. Калининский, с/о. Старовеличковский, ст-ца. Старовеличковская, ул.Красная, д.300; кадастровый №: 23:10:0602007:67; площади: 59.50 кв.м.; дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-64).

Согласно копии исполнительного производства №

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14, По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В результате этой сделки, истец является собственником жилого дома и земельного участка .

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в жилом доме истца, как супруг ФИО2 Принимая во внимание, что брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен, ответчик не является членом семьи истца, не использует жилое помещение истца для проживания с января 2021 года, а также в судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения заявления в части снятия его с регистрационного учета.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что при расторжении брака, ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, относится к бывшим членам семьи истца, суд принимает во внимание признание иска ответчиком, в связи с чем, истец в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Калининскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в данной части.

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п.5 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются: наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно п.51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании установлено, что в отношении ответчика ФИО3 возбужден ряд исполнительных производств, общая задолженность с учетом исполнительного сбора составила 212327,90 рублей.

При обращении истца в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка , она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, так как в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество. Как установлено в судебном заседании, ограничения наложены судебным приставом-исполнителем Калининского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП Д. соответствующими постановлениями на имущество ответчика ФИО3 Суд приходит к выводу, что ограничения (обременения) были наложены после того, как истец стала единоличным собственником объектов недвижимого имущества. Таким образом, наличие ограничений (обременений) на совершение регистрационных действий создают истцу препятствия для государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества. Эти ограничения установлены в отношении имущества, которое не принадлежит ответчику, тем самым нарушаются права истца. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в данной части. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом , и утратившим право проживания в нем.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Калининскому району Краснодарского края снять ответчика ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Освободить от наложенных в рамках исполнительных производств: ограничений (обременений, арестов) объекты недвижимого имущества, а именно: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:_________________________