УИД 45RS0026-01-2024-018907-76
Дело № 2-2741/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Поповой Т.В.,
при ведении протокола секретарем Киселевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 11 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Чистый квартал» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «УК «Чистый квартал» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности.
В обоснование исковых требований указала, что в сентябре 2024 года ООО «УК «Чистый квартал» были произведены ремонтные работы на крыше первого подъезда <адрес>, в ходе которых старый рубероид был заменен на новый. Рулоны старого рубероида работники с крыши 9-этажного дома сбросили на большую 46-летнюю сирень и на ее цветник. Хотя у них была возможность скинуть мусор в другое место, без повреждения сирени и клумбы. В результате ремонта крыши ООО «УК «Чистый квартал» была уничтожена 46-летняя сирень, безжалостно уничтожен цветник, испорчен внешний вид газона. Эти факты подтверждаются фотоснимками. Истец живет в спорном доме с 1978 года. Первые жители этого дома садили сирень, цветы на газонах, ухаживали за ними, воду для полива носили из квартиры. Сирень была памятью о первожителях ее дома, которые строили дома, школы, город. Работники ООО «УК «Чистый квартал» надругались над этой памятью, ее многолетним трудом и потерянным из жизни временем. В 2019 году Администрация города ее старания и труд отметила благодарственным письмом. В 2023 году пришла управляющая компания «Чистый квартал» и уничтожила на газонах всё, что было: мальвы, кусты вишни, рябинки, цветы без согласования с жильцами. Считает, что действиями ответчика ей причинен материальный ущерб в размере 50 000 руб., моральный вред, который она оценивает в 150 000 руб.
С учетом дополнений просит суд взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб в размере 50 000 руб.; компенсацию морального вреда - 150 000 руб.; обязать ответчика убрать мусор с газона, в виде старого рубероида, кучу мелкой рубероидной крошки у дороги и на газоне, куски рубероидные на дороге, которые набросали рабочие с крыши, производя там ремонт; обрезать сломанные, изуродованные стволы поврежденной сирени; очистить подножие сирени от завала сухих, обломанных рубероидом с крыши веток сирени.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что она сирень не покупала и не садила, а с момента постоянного проживания в данном доме с 2006 года решила ухаживать за ней и рядом на клумбе садить цветы. Не отрицала, что в настоящее время мусор в виде рубероида с клумбы ответчиком убран, сирень отошла, стоит зеленая, цветет, но сломанная ветка продолжает висеть, просила обязать ответчика обрезать поврежденные ветки сирени.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Чистый квартал» по доверенности ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласилась по доводам, изложенным в отзыве.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 209 ГК РФ.
Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статьей 11, 12 ГК РФ осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 45 Постановления пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В ходе рассмотрения дела установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ответчиком ООО «УК «Чистый квартал», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 46 от 06.09.2022, заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений от 06.09.2022.
В указанной квартире ФИО1 состояла на регистрационном учете в периоды с 25.12.1978 по 22.09.1980, с 04.10.1984 по 27.03.1994, с 04.10.2016 по настоящее время (поквартирная карточка).
В ходе рассмотрения дела ФИО1 пояснила, что с апреля 2006 года стала постоянно проживать в спорном доме и активно ухаживать за спорной сиренью, садить цветы на клумбе.
Также установлено и не оспаривалось ответчиком, что в сентябре 2024 г. в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес> управляющей компанией произведены ремонтные работы на крыше, в ходе которых старый рубероид был заменен на новый.
Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривала, что старый рубероид скидывался с крыши многоквартирного жилого дома, указала, что небольшие повреждения сирени не повлекли причинение вреда истцу, в настоящее время сирень находится в удовлетворительном состоянии. Куст сирени и клумба находятся на участке земли, который не является общим имуществом многоквартирного дома, они расположены на землях муниципальной собственности.
В подтверждение своих доводов ответчиком предоставлены фотографии, на которых куст сирены находится в удовлетворительном состоянии.
Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К его компетенции относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, одним из способов управления является управление управляющей организацией.
В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).
В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства истец поясняла, что куст сирени ею не приобретался, расходы на его приобретение она не несла, не занималась его посадкой, а с 2006 года по собственной инициативе активно осуществляла за ним уход, поливала, обстригала, удобряла. Исходя из изложенного, с учетом требований истца, суд не усматривает оснований для возмещения истцу материального ущерба за поврежденный куст сирени, так как истцом не доказано, что этот куст сирени принадлежал ей и что наступила полная его гибель в результате действий ответчика.
Кроме того, у суда отсутствуют основания для возложения обязанности на ООО «УК «Чистый квартал» по уборке кусков рубероида с клумбы, очистке подножия сирени от завала сухих, обломанных рубероидом с крыши веток сирени, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что клумба от мусора очищена.
Рассматривая требования истца об обрезке сломанных, изуродованных, поврежденных стволов сирени, суд приходит к следующему.
Как следует из ответа МКУ города Кургана «Городская инспекция по земельным отношениям» спорный куст сирени, а как следует из схемы - три куста сирени, расположены и растут за границей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Спорная сирень растет на территории общего пользования муниципального образования город Курган.
Из представленных в материалы дела документов следует, что в 2023 г. собственник помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ФИО4 обращалась в Административно-техническую инспекцию города Кургана с заявлением по вопросу обрезки зеленых насаждений, однако в связи с тем, что ограниченность средств в бюджете города Кургана не позволяет выполнить весь объем работ в кротчайшие сроки, работы по сносу поросли и обрезке деревьев будут выполнены при достаточном финансировании (ответ АТИ г. Кургана от 03.04.2023 № С-95-Т).
В 2025 г. ФИО4 обратилась в ООО «УК «Чистый квартал» с просьбой провести работы по обрезке зеленых насаждений со стороны главного фасада указанного дома.
Из ответа ООО «УК «Чистый квартал» следует, что деревья, кустарники со стороны главного фасада многоквартирного <адрес>, расположены на земельном участке, не относящемся к придомовой территории указанного дома. Рекомендовано обратиться в Административно-техническую инспекцию города Кургана.
Согласно ответу Административно-техническая инспекция города Кургана от 14.03.2025, специалистами АТИ г. Кургана проведено обследование деревьев и кустарников по данному адресу. В результате обследования установлено, что на территории общего пользования произрастают деревья породы клен, карагач, кусты сирени, которые находятся в угнетенном состоянии, нуждаются в обрезке. Работы по обрезке деревьев и кустарников включены в график.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
На основании п. 5 ст. 7 Правил благоустройства территории города Кургана, утвержденных решением Курганской городской Думы от 27.03.2019 № 52 снос, посадка, обрезка деревьев и кустарников осуществляются на основании разрешения департамента Администрации города Кургана, уполномоченного в сфере благоустройства, выданного в порядке, установленном постановлением Администрации города Кургана.
В соответствии с п. 9.2. ст. 7 решения Курганской городской Думы от 27.03.2019 № 52 «Об утверждении Правил благоустройства города Кургана» лицам, ответственным за содержание соответствующей территории, рекомендуется: своевременно осуществлять проведение всех необходимых агротехнических мероприятий (полив, рыхление, обрезка, сушка, борьба с вредителями и болезнями растений, скашивание травы); осуществлять обрезку и вырубку сухостоя и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и вырезку веток, ограничивающих видимость технических средств регулирования дорожного движения.
В перечне работ по благоустройству и периодичности их выполнения, указана необходимость: ухода за больными деревьями, текущий ремонт зеленых насаждений, снос аварийных и потерявших декоративный вид деревьев, санитарная обработка, кронирование, лечение ран.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на ответчика обязанности по обрезке сирени не являются обоснованными.
Кроме того, исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец не является надлежащим. Сирень не является собственностью истца, земельный участок на котором она растет, также не является собственностью истца, клумба, где истец садила цветы, также не является ее собственность и истцом не представлено ни каких доказательств о том, что данный земельный участок находится у нее в пользовании на каком-либо законном праве, равно как и не представлено доказательств того, что на обращение с данным иском истца уполномочило муниципальное образование. Иск об устранении нарушений права может быть предъявлен собственником или законным владельцем.
Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Согласно пунктам 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.
В соответствии с действующим законодательством обязанность по компенсации морального вреда возникает при совокупности следующих условий: наличие морального вреда; незаконное действие (бездействие) лица, причинившего вред; причинно-следственная связь между незаконным действием (бездействием) лица, причинившего вред, и моральным вредом; вина лица, причинившего вред.
В соответствии со статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме, размер ее определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием для возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
В судебном заседании ФИО1 пояснила, что действиями ответчика ей причинен моральный вред. Вследствие того, что ответчиками была повреждена сирень она испытала стресс, переживала, вследствие чего у нее упало зрение. Также истец поясняла, что в связи со своими переживаниями в лечебные учреждения не обращалась, ни каких подтверждающих документов представлять не намерена.
Исходя из изложенного, с учетом отсутствия доказательств нарушения личных неимущественных прав истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в размере 150 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Чистый квартал» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025.
Судья Т.В. Попова