Дело № 2-4438/2022
УИД: 61RS0023-01-2022-005818-76
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А.,
при секретаре Помазковой С.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации гор. Шахты о признании права собственности на гараж,
установил:
истец обратился в суд с иском к Администрации города Шахты ссылаясь на то, что согласно решения Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты Ростовской области № № от 22.06.1988 истцу был отведен земельный участок по <адрес> для строительства гаража, что подтверждается архивной выпиской ГКУ РО «ЦХАД в г. Шахты Ростовской области» № № от 20.09.2018. На указанном земельном участке в 1988 году истец своими силами и за свой счет возвел гараж в границах земельного участка. После завершения строительства гаража истец владел им более 30 лет, в течение которых не сомневался в законности возведения гаража.
Истец обратился в Администрацию города Шахты Ростовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража литер «Г» по адресу: <адрес>, однако ему было отказано. В связи с этим обстоятельством в настоящее время не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости.
Факт возведения данного объекта подтверждается документами: БТИ: техническим паспортом по состоянию на 02.09.2018 года на гараж инвентарный номер: №.
Согласно заключения Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, построенный гараж литер «Г» общей площадью 22,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, размещение гаража удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поселений». Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Просит суд признать за ФИО3 право собственности на гараж литер «Г» инвентарный №, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации гор. Шахты, в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца и изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.Установлено, что Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отведен земельный участок с начатым строительством гаража по <адрес>.
02.09.2018 истец осуществил инвентарный учет гаража в Шахтинском отделении Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Гараж имеет состав: лит. «Г», площадь объекта –22,5 кв.м., присвоен инвентарный номер №
После завершения строительства, на протяжении более 30 лет, а именно с 1988 года, ФИО3 пользуются спорным объектом недвижимости, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.
В соответствии с отказом № № о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрация города Шахты ФИО2 отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно технического заключения от 18.10.2018, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» г. Шахты, построенный гараж литер «Г» общей площадью 22,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, размещение гаража удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Согласно заключения Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты № от 18.10.2018, построенный гараж литер «Г» общей площадью 22,5 кв.м., расположенный на земельном участке удовлетворяет требованиям площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Таким образом, установив наличие у истца права на строительство гаража, оценив заключение специалиста, согласно которому гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за ФИО3 право собственности на спорный гараж.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
признать права собственности на гараж лит. «Г», инвентарный номер №, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд <адрес>.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.
Судья Ю.А. Кузнецова
Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2022 года.