Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев «06» февраля 2025 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по заявлению Департамента жилищной политики Администрации <адрес> о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ

Департамент жилищной политики Администрации <адрес> обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с указанным заявлением, указав в обоснование заявленных требований следующее. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> и бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», правообладатель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не установлен. По информации, полученной из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес>, департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в реестрах федерального имущества, имущества <адрес>, муниципального имущества <адрес> не значится. 30.10.2023 года названный объект недвижимого имущества был принят на бесхозяйный учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. В ходе выездов, а также по информации, представленной ООО «Сибирский коммунальник», в жилом помещении по адресу: <адрес>, располагается лифтерная, копия финансового лицевого счета на указанное жилое помещение не открывалась, граждане, зарегистрированные по месту жительства отсутствуют.

На основании изложенного просил признать за муниципальным образованием городской округ <адрес> право собственности на объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента жилищной политики Администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные департаментом требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц Территориального Управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес> в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно подп. 6 п. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. В случае, если орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу (п. 2 ст. 290 того же Кодекса).

Согласно п. 1 и 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Как предусмотрено в п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 225 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с Положением о Департаменте жилищной политики Администрации <адрес>, утвержденного решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 105, департамент осуществляет постановку на учет бесхозяйных объектов жилищного фонда, расположенных на территории <адрес>, мероприятия по признанию права муниципальной собственности <адрес> на бесхозяйные объекты жилищного фонда.

Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» утверждено Приложение №, в соответствии с которым объекты государственной собственности, указанные в Приложении, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах) (п. 2).

На основании п. 1 указанного Приложения № 3 к постановлению от 27.12.1991 года № 3020-1 к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, а именно объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий), городского пассажирского транспорта (включая метрополитен), внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться: 1) имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения; 2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона; 3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования; 4) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения; 5) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, частью 3 статьи 16 и частями 2 и 3 статьи 16.2 настоящего Федерального закона, а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 настоящего Федерального закона.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 Гражданского кодекса РФ публичное образование не может отказаться от права собственности.

В силу ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (ч. 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (ч. 2).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным Азовским отделом (<адрес>) Управления Росреестра по <адрес> принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества – помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что отражено в выписке из ЕГРН.

Согласно данной выписке из ЕГРН, в отношении право собственности в отношении названного объекта недвижимого имущества не зарегистрировано.

Исходя из представленной в материалы дела Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> информации жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

По сведениям Территориального Управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес>, указанное жилое помещение не значится также в реестре федерального имущества <адрес>.

В соответствии с ответом Министерства имущественных отношений <адрес> на запрос суда, в реестре государственного имущества <адрес> названный объект недвижимого имущества также отсутствует.

Вместе с тем в материалах дела не содержится сведений о том, что в период с октября 2023 года по настоящее время в уполномоченный орган поступали какие-либо заявления со стороны возможных правообладателей в отношении указанного объекта. Правопритязания на данный объект со стороны третьих лиц судом, исходя из представленных в материалы дела доказательств, не установлены.

Резюмируя изложенное, с учетом приведенной совокупности нормативных предписаний и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится на территории уполномоченного органа местного самоуправления, сведений о собственниках данного имущества в ЕГРН отсутствуют, принимая во внимание факт принятия данного имущества в установленном порядке на учет в качестве бесхозяйного, суд приходит к выводу о правомерности заявленных Департаментом жилищной политики Администрации <адрес> требований, и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Департамента жилищной политики Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ <адрес> право собственности на объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Дорошкевич