Дело № 2-2292/2025

УИД 33RS0011-01-2025-003944-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 23 сентября 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Далее – ФИО1, Истец) обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж площадью 26,8 кв.м., площадью застройки (контура) 31,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.XIX Партсъезда, <адрес>, строение <№>.

В обоснование иска указано, что <дата> истцом был приобретен незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, ул. XIX Партсъезда, <адрес>, строение 4, на основании договора купли-продажи реестровый <№> от 09.09.2002г., удостоверенный нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО2, зарегистрированный Ковровским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес>, что подтверждается свидетельством <адрес> от 09.10.2002г.

Земельный участок был предоставлен в аренду на основании договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка <№> от <дата>.

<дата> администрацией <адрес> была выдана справка, что договор аренды земельного участка <№> от <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. XIX Партсъезда, <адрес>, строение 4 считается возобновленным на неопределенный срок и действует в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ до отказа любой из сторон.

<дата> истцом был получен технический план на гараж (образован в результате преобразования незавершенного объекта с кадастровым номером 33:20:014601:305), где указаны все параметры и площадь 26,8 кв.м., площадью застройки (контура) 31,0 кв.м. год завершения строительства 2002. Истец вовремя не обратилась за регистрацией гаража, после завершения строительства.

<дата> администрацией <адрес> истцом был получен отказ в оформлении земельного участка, так как не оформлен гараж и превышает установленный предельный максимальный размер.

Все эти годы истец пользуется постоянно гаражом, и поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, ежегодно вносит членские взносы, оплачивает аренду земли и иные обязательные платежи, ухаживает и содержит его в надлежащем порядке. В связи с чем, просит суд признать право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> действующая на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, где указала, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, указала, что спорное имущество в реестре муниципального образования <адрес> не числится, поэтому решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что <дата> истцом ФИО1 был приобретен незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, ул. XIX Партсъезда, <адрес>, строение 4, на земельном участке площадью 30,9 кв.м в границах плана земельного участка площадью 3028 кв.м с кадастровым номером <№> что подтверждается договором купли-продажи с реестровым <№> от 09.09.2002г., удостоверенным нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО2, зарегистрированным Ковровским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> объект незавершенного строительства площадью 30,9 кв.м по адресу: <адрес>, ул. XIX Партсъезда, <адрес>, строение 4, поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, ему присвоен кадастровый <№>. Право собственности на данный объект зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> <№>.

Земельный участок для размещения гаража по адресу: <адрес>, ул. XIX Партсъезда, <адрес>, строение 4, площадью 30,9 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером 33:20:014601:3 был предоставлен истцу в аренду на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <№> от <дата>.

<дата> администрацией <адрес> была выдана справка, что договор аренды земельного участка <№> от <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. XIX Партсъезда, <адрес>, строение 4, считается возобновленным на неопределенный срок и действует в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ до отказа любой из сторон.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 <дата>, гараж завершен строительством в 2002 году, имеет площадь 26,8 кв.м., расположен в кадастровом квартале 33:20:014601.

Также в материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ФИО5, из которого следует, что существующий объект капитального строительства – одноэтажный кирпичный гараж (образован в результате преобразования незавершенного строительством с кадастровым номером 33:20:014601:305), построенный в 2002 году, площадью 26,8 кв.м., площадью застройки (контура) 31,0 кв.м., расположен в существующей линейке гаражей по ул.XIX Партсъезда в границах земельного участка (Единое землепользование) с кадастровым номером 33:20:014601:48. Граница земельного участка под вышеуказанным гаражом не уточнена по результатам межевания.

Таким образом, ФИО1 имела право завершить строительство принадлежащего ей объекта недвижмиости.

Спорное имущество в реестре муниципального не значится.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, СНИЛС <№>, право собственности на гараж площадью 26,8 кв.м, площадью застройки (контура) 31,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул.XIX Партсъезда, <адрес>, строение <№>, местоположением согласно технического плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО6.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 9 октября 2025 года.