Дело №2-446/2025 копия
УИД 29RS0017-01-2025-000456-62
Решение
Именем Российской Федерации
г. Няндома 17 апреля 2025 г.
Няндомский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Росковой О.В.,
при секретаре Зарубиной Л.В.,
с участием представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 наследство в виде недвижимого имущества принял ее сын – ФИО4, но своих наследственных прав не оформил. ФИО4 умер в октябре 2022 г. После смерти ФИО4 истец приняла наследство в виде дома и земельного участка, поскольку является его женой и наследником первой очереди. Иные наследники отсутствуют. После смерти ФИО4 она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, следит за сохранностью указанного имущества, однако оформить право собственности в порядке наследования у нотариуса не может ввиду отсутствия регистрации у предыдущих собственников. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме.
Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при сложившейся явке.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
В силу п. 1,2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1, нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме. По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).
ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № №. Согласно данному свидетельству, земельный участок из состава земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0.125 га (л.д. 22).
Согласно постановлению главы Шожемского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен дополнительно к имеющемуся земельный участок площадью 0,1207 га свободных от застройки земель бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. Считать земельный участок ФИО3 общей площадью 0,2457 га.(л.д. 52).
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03 апреля 2025 г. №№ правообладателем недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ФИО3 (л.д. 54-56).
Сведения о собственнике объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> Филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 24 марта 2025 г. №№ (л.д. 48).
В архиве Вельского отделения Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» права на указанные земельный участок и жилой дом отсутствуют (л.д. 57).
При этом Няндомским филиалом «Бюро технической инвентаризации» истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдана справка № о том, что по <адрес> зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации за гражданкой ФИО3 (л.д. 34)
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с пунктом 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Как следует из материалов дела, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Няндомским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).
После ее смерти нотариусом нотариального округа: Няндомский район Архангельской области нотариальной палаты Архангельской области ФИО2 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ее сын ФИО4 (л.д. 67-75).
ФИО4 умер в октябре 2022 г., о чем территориальным отделом по Няндомскому району агентства ЗАГС администрации Архангельской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).
После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа: Няндомский район Архангельской области нотариальной палаты Архангельской области ФИО2 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась его супруга – ФИО1 Сын, ФИО6, от причитающегося ему наследства после умершего отца по всем основаниям наследования отказался (л.д.76-86).
Как следует из искового заявления, ФИО1 кроме своевременного обращения к нотариусу, фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, следит за сохранностью жилого дома и обрабатывает земельный участок.
Таким образом, установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома, оставшиеся после смерти наследодателя ФИО4, принявшего наследство после своей матери ФИО3
На основании изложенного, суд полагает удовлетворить иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования в полном объеме.
В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, площадью 39,6 кв. м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.В. Роскова
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.