Дело №2-8222/2022

УИД 23RS0040-01-2022-008331-55

Решение

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Фойгеля К.М.,

секретаря судебного заседания Балаченцевой Е.А.,

с участием:

ООО КБ «Газтрансбанк» в лице представителя ФИО1, действующего на основании доверенности № 45 от 31.12.2020г.,

ответчика ФИО3,

представителя ФИО4 – ФИО2, действующего по ордеру № 920294,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО КБ «Газтрансбанк» к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО КБ «Газтрансбанк» обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что 23.04.2021г. ООО КБ «Газтрансбанк» и ФИО4 заключили кредитный договор <***>. В соответствии с условиями (п.1.) кредитного договора №21/00127 от 23.04.2021 кредитор предоставил заемщику денежные средства в сумме 10 000, а заемщик обязался в срок до 23.04.2026 г. возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты в размере 12,0% годовых период с 23.04.2021 г. по 22.04.2022 г., а за период с 23.04.2022 г. по дату окончания кредитного договора - 14,0 % годовых. Сумма в размере 10 000 000 рублей была выдана ФИО4 IO. через кассу банка. В соответствии с п. 10.1., и. 10.2. кредитного договора №21/00127 от 23.04.2021 г. качестве обеспечения своевременного и полно возврата суммы основного долга, уплаты процентов пользование им и других платежей банку по договору ФИО4 предоставил банку следующее имущество в залог:

жилой дом с пристройкой. Площадь: 77,6 кв. м. Адрес: Краснодарский край, Краснодар, <адрес>. Кадастровый №, принадлежащий ФИО4 на праве собственности;

земельный участок. Площадь: 2261 кв. м. Адрес: Краснодарский край, р-н Динской, Первореченское, <адрес> а. Кадастровый №. Принадлежат ФИО4 на праве собственности;

транспортное средство: MERSEDES-BENZ GL 5 4MATIC, 2013 г.в. принадлежащий на праве собственное ФИО6;

жилой дом, площадь: общая 88.2 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (условный) номе №:105. Принадлежащий ФИО4 на праве собственности

жилой дом, площадь: общая 50.3 кв.м., адрес (местоположение): Краснодарский кп <адрес>/я кадастровый (условный) №. Принадлежащий ФИО4 на праве собственности;

жилой дом, площадь: общая 76,2 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (условный) №. Принадлежащий ФИО4 на праве собственности

земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1483 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>; кадастровый №. Принадлежащий ФИО4 на праве собственности. В силу п. 18.2. кредитного договора №21/00127 от 23.04.2021 г. ФИО4 обязан в течение 60 календарных дней с даты выдачи кредита заключить дополнительные соглашения к договорам залога имущества, указанного в пп. 10.1 Обеспечение, о передаче его в залом качестве обеспечения по действующим кредитным договора заключенным с ООО Дарлинг. Дополнительным соглашением от 23.04.2021 г. действие Договора об ипотеке (залога недвижимости) №18/00203/3 от 30.07.2018 г. (Приложение №4), заключенного ранее между ООО КБ «ГТ банк» и ФИО7 В.м Ю. в обеспечение исполнения обязательств Дарлинг перед ООО КБ «ГТ банк» по кредитным договорам №21/009127 от 23.04.2021г., №18/001102 от 25.04.2018г., № 18/00203 от 30.07.2018г., № 18/00311 от 08.11.2018г., №19/00241 от 01.11.2019г. №19/00017-Л от 29.11.2019г., №20/00008 от 27.01.2020г. и соглашение о предоставлении банковской гарантии №20/0008-Г от 14.12.2020г. было распространено на обеспечение обязательств по кредитному договору <***> от 23.04.2021г. В соответствии с условиями договора (п. 1.1 Договора) ФИО4, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств в том числе по Кредитному договору №21/00127 от 23.04.2021г., а также по Кредитным договорам №17/00005-Л от 14.02.2017 г., №18/00102 от 25.04.2018 г., №18/00203 от 30.07.2018 г., №18/0031 1 от 08.11.2018 г., №19/00241 от 01.11.2019 г., №19/00017-Л от 29.11.2019 г., №20/00008 от 27.01.2020 г. и Соглашению о предоставлении банковской гарантии №20/0008-Г от 14.12.2020 г., передал в залог Банку следующее недвижимое имущество:

Жилой дом, площадь: общая 88,2 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый (условный) номер: №:105;

Жилой дом, площадь: общая 50,3 кв.м., адрес: <адрес>; кадастровый №;

Жилой дом, площадь: общая 76,2 кв.м., адрес: <адрес>; кадастровый №;

Земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1483 кв.м., адрес: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>; кадастровый №.

В соответствии с условиями договора (п. 1.1 Договора) Дробахин В.10., обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №21/00127 от 23.04.2021 г. передал в залог банку следующее недвижимое имущество:

1.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 2261 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Динской, <адрес> а, кадастровый №.

2. Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: 77,6 кв.м., адрес (местоположение Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

В дальнейшем, дополнительным соглашением от 16.06.2021 г. действие договора ипотеке залога недвижимости) №21/00127/4 от 23.04.2021 г. было распространено обеспечение обязательств ООО «Дарлинг» перед ООО КБ «ГТ банк» по Кредитным договор: №17/00005-Л от 14.02.2017 г., №18/00102 от 25.04.2018 г., №18/00203 от 30.07.2018 №18/0031 1 от 08.1 1.2018 г., №19/00241 от 01.11.2019 г., №19/00017-Л от 29.11.2019 №20/00008 от 27.01.2020 г. и Соглашение о предоставлении банковской гарантии №20/0008 от 14.12.2020 г.

В обеспечение исполнения обязательств ФИО4 по Кредитному договору №21/00127 от 23.04.2021 г. между ООО КБ «ГТ банк» и ФИО6 был заключен Договор о залоге транспортных средств №21/00127/3 23.04.2021 г., а именно автомобиль MERSEDES-BENZ GL 500 4MATIC, год выпуска 2013 г., государственный регистрационный номер: №, ПТС 77 УН 521205, VIN: <***>.

В обеспечение исполнения обязательств ФИО4 между ООО КБ «ГТ банк» и ФИО3 был заключен договор поручительства физического лица <***>/1, также заключен договор между ООО КБ «ГТ банк» и ФИО5 поручительства физического лица №21/00127/2.

Арбитражным судом Краснодарского края 11.07.2022 г. вынесено Определение по делу № А32-26166/2022 (Приложение №14) о введении процедуры наблюдения в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Дарлинг» (ИНН <***> КПП 231201001 ОГРН <***> Юридический адрес: 350080, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Уральская, 95). В соответствии с п. 3. ст. 63, Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим.

ФИО4 и ФИО11 АЛО. являются солидарными поручителями по обязательствам ООО «Дарлинг» перед ООО КБ «ГТ банк» перед ООО КБ «ГТ банк» по кредитным договорам №17/00005-Л от 14.02.2017 г., №18/00102 от 25.04.2018 г., №18/00203 от 30.07.2018 г., №18/00311 от 08.1 1.2018 г., №19/00241 от 01.11.2019 г., №19/00017-Л от 29.11.2019 г., №20/00008 от 27.01.2020 г. и соглашение о предоставлении банковской гарантии №20/0008-Г от 14.12.2020 г.

Также ФИО4 и ФИО11 10.В. являются залогодателями по обязательствам ООО «Дарлинг» перед ООО КБ «ГТ банк» по кредитным договорам №17/00005-Л от 14.02.2017 г., №18/00102 от 25.04.2018 г., №18/00203 от 30.07.2018 г., №18/0031 1 от 08.11.2018 г., №19/00241 от 01.11.2019 г., №19/00017-Л от 29.11.2019 г., №20/00008 от 27.01.2020 г. и соглашение о предоставлении банковской гарантии №20/0008-Г от 14.12.2020 г.

Истец указывает, что по состоянию на 03.10.2022г. задолженность по обязательствам, составляет 7.688.805 рублей 71 копейка.

ООО КБ «ГТ банк» также обратилось в Первомайский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО6, о взыскании задолженности по кредитным договорам, договорам поручительства, об обращении взыскания на заложенное имущество размере 142 804 311,92.

На основании изложенного, согласно уточненных исковых требований, истец просит суд, взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу Коммерческий банк «Газтрансбанк» задолженность в сумме 7.229.805, 71 рубль. Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу Коммерческий банк «Газтрансбанк» неустойку в размере 0,1% процента в день, подлежащей начислению на сумму просроченной задолженности с 23.09.2022 г. до даты вынесения решения по настоящему делу. Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу Коммерческий банк «Газтрансбанк» неустойку в размере 0,1% процента в день, подлежащей начислению на сумму просроченной задолженности со дня вынесения решения суда до момента фактической оплаты задолженности. Обратить взыскание на принадлежащее ФИО4 заложенное имущество:

Жилой дом, площадь: общая 88,2 кв.м., адрес: <адрес>; кадастровый номер: №:105;

Жилой дом, площадь: общая 50,3 кв.м., адрес: <адрес>; кадастровый №;

Жилой дом, площадь: общая 76,2 кв.м., адрес: <адрес>; кадастровый №;

Земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1483 кв.м., адрес: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>; кадастровый №;

Определив порядок продажи имущества путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 24 458 998 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО4 заложенное имущество:

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 2261 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> а, кадастровый №;

Определив порядок продажи имущества путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 2 741 880 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО4 заложенное имущество:

Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: 77,6 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Определив порядок продажи имущества путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 3 568 000 (три миллиона пятьсот шестьдесят восемь тысяч рублей 00 копеек).

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО6 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, ИНН: №, адрес регистрации: 350038, <адрес>) заложенное имущество:

автомобиль MERSEDES-BENZ GL 500 4MATIC, год выпуска 2013 г., государственный регистрационный номер: №, ПТС 77 УН 521205, VIN: <***>, определив порядок продажи имущества путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в исполнительном производстве.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу Коммерческий банк «Газтрансбанк» в пользу Коммерческий банк «Газтрансбанк» расходы по уплате госпошлины в сумме 46 644 рубля 00 копеек.

Истец ООО КБ «Газтрансбанк» в лице представителя ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил суду об обстоятельствах указанных в исковом заявлении. Указал, что, банк предлагал ФИО4 обеспечить займ дополнительным залогом, однако этого не было сделано. Банк посчитал, что есть риск утраты залогового имущества в случаи его возможной реализации в рамках других судебных разбирательств.

Ответчик ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены должным образом по последнему известному суду месту нахождения и месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Представителя ФИО4 – ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, представил в суд письменные возражения, пояснил, что ответчик не допускал нарушений кредитного договора, вносил платежи своевременно, ухудшение финансового положения стороны не является основанием для подачи исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, 23.04.2021 г. Коммерческий банк «Газтрансбанк» и ФИО4 заключили кредитный договор №21/00127 на выдачу потребительского кредита в сумме 10.000.000 рублей, который должен быть возвращен 23.04.2026г.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, и требованием закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Таким образом, условием к досрочному возврата кредита является нарушение обязательств заемщика по полной и своевременной оплате ежемесячных платежей, чего не было допущено в настоящем случае.

В судебном заседании установлено, что ответчик не нарушает условия заключенного кредитного договора, и добросовестно выполняет принятые на себя обязательства.

Согласно представленными приходным кассовым ордерам ФИО4 погашает задолженность по кредиту своевременно, без задержек и в полном объеме.

В связи с отсутствием задолженности по оплате кредитных платежей требования о взыскании неустойки удовлетворению не подлежат.

Таким образом, истец не вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, так как ответчиком своевременно исполняются обязательства по кредитному договору.

К доводам истца относительно рисков возможной утраты залогового имущества в будущем, суд относится критически, так как право на объекты залога обременены, и зарегистрированы в Росреестре.

Наличие иных судебных разбирательств, не относятся к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиками в рамках настоящего кредитного договора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для досрочного требования возврата кредита не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО КБ «Газтрансбанк» к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.М. Фойгель

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2022г.