Дело № 2-1162/2023 23 марта 2023 года
78RS0017-01-2022-006974-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи – Мазневой Т.А.,
При секретаре – Сурначевой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по нежилому помещению и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК Ф просит взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.10.2013 по 31.08.2019 в размере 15 310,13 рублей в отношении помещения № по адресу: <адрес>; задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 в размере 38 164,96 рубля, отношении помещения № по адресу: <адрес>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 804,25 рубля; в обоснование данных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилых помещений №№ по адресу: <адрес> и нежилого помещения №№ по адресу: <адрес>, в отношении которых имеет вышеуказанную задолженность.
Представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать с участием представителя, который заявил о применении срока исковой данности в отношении взыскания задолженности за период с 01.10.2013 по 31.08.2019 в размере 15 310,13 рублей в отношении помещения № по адресу: <адрес>; подтвердил наличие ответчика задолженности в размере 38 164,96 рубля, в указанной части полгал иск подлежащим удовлетворению.
Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика в прядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, все собранные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Как следует из материалов дела, управление многоквартирными домами по адресу: <адрес>; <адрес>, осуществляет ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района».
Ответчик является собственником нежилого помещения № № в доме <адрес>, нежилого помещения № № в доме <адрес>, что сторонами не оспаривалось.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению оплаты за помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с 01.10.2013 по 31.08.2019 в размере 15 310,13 рублей в отношении помещения <адрес> по адресу: <адрес>; также задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 в размере 38 164,96 рубля, отношении помещения № по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика возражал против взыскания задолженности за период с 01.10.2013 по 31.08.2019 поскольку указанный период находится за пределами срока исковой давности, против взыскания задолженности в иной части возражений не высказал.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, данных Верховным Судом РФ в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 153 Санкт-Петербурга от 04.10.2022 № 2-1798/2022-153 с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» была взыскана задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 в размере 41 707,60 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 153 Санкт-Петербурга от 24.10.2022 был отменен судебный приказ № 2-1798/2022-153 от 04.10.2022 о взыскании с ответчика задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 в размере 41 707,60 рублей (л.д. 7).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 153 Санкт-Петербурга от 11.10.2022 № 2-1842/2022-153 с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» была взыскана задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2013 по 31.08.2019 в размере 15 310,13 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 153 Санкт-Петербурга от 24.10.2022 был отменен судебный приказ № 2-1842/2022-153 от 11.10.2022 о взыскании с ответчика задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2013 по 31.08.2019 в размере 15 310,13 рублей й (л.д. 8).
Настоящее исковое заявление подано в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга 15.11.2022 (л.д. 3).
Учитывая, что иск к ответчику был предъявлен в суд 15.11.2022, судебный приказ был вынесен 11.10.2022, отменен 24.10.2022, суд полагает, что требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01. 01.10.2013 по 31.08.2019 удовлетворению не подлежат, поскольку находятся за пределами срока исковой давности.
Размер взыскиваемой задолженности, представленный истцом за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 в размере 38 164,96 рубля, отношении помещения № по адресу: <адрес>, был проверен судом, является арифметически правильным и не был по существу оспорен ответчиком, представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска в указанной части, подтвердил наличие у ответчика указанной задолженности.
Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик ФИО1, являясь собственником нежилого помещения № № в доме № <адрес> и фактически потреблявший в спорный период коммунальные услуги, обязан был в силу требований Жилищного кодекса РФ их оплачивать, в связи с чем иск о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 в размере 38 164,96 рубля отношении помещения <адрес> по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 345 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги с размере 38 164,96 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 1 345 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
СУДЬЯ
Мотивированное решение изготовлено 13.04.2023 года