дело № 2-3410/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 об освобождении части самовольно занятого земельного участка,

установил:

Истец Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обратился в районный суд г. Челябинска с исковым заявлением к ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 об освобождении части самовольно занятого земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что в ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что часть земельного участка площадью 376 кв.м. за границами земельного участка ответчиков, огорожен забором и используется ответчиками без оформления надлежащим образом документов. Учитывая то, что установлен самозахват данного земельного участка, просит возложить обязанность на ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок.

В судебном заседании ответчик ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что данный земельный участок использовали как полисадник.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебном заседании участия не принимал, извещен.

Суд, выслушав ответчика, исследовав и проанализировав имеющиеся и дополнительно представленные сторонами доказательства в их совокупности со всеми материалами дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с разрешенным видом использования: для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства, земельному участку, с кадастровым номером №, площадью 675 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (далее - ФИО1) 15/17 доли, ФИО2 (далее - ФИО2) 1/17 доли, ФИО3 (далее - ФИО3) 1/17 доли в праве.

При проведении проверки соблюдения земельного законодательства Управлением Росреестра по Челябинской области выявлен захват земельного участка площадью 376 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося за границами земельного участка с кадастровым номером №

Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ г. № установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения заместителя главного государственного инспектора Челябинской области по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ № № проведена внеплановая документарная, выездная проверка соблюдения земельного законодательства - исполнения законного предписания от ДД.ММ.ГГГГ № № физическим лицом ФИО1 об устранении нарушения земельного законодательства, выразившегося в использовании земельного участка площадью 376 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> находящегося за границами земельного участка с кадастровым номером №, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Самовольно занятый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в собственности ответчиков огорожен забором.

По результатам акта проверки соблюдения земельного законодательства органом государственного земельного надзора от ДД.ММ.ГГГГ № № Управлением Росреестра по Челябинской области составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики за оформлением прав на самовольно занятый земельный участок площадью 376 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося за границами земельного участка с кадастровым номером № не обращались.

Кроме того, Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ специалистом муниципального земельного контроля установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером № частично приведено в соответствие с границами земельного участка по государственному кадастровому учету.

На момент проведения осмотра территории установлено, что ограждение расположено за границами земельного участка с кадастровым номером № образуя самовольно занятый земельный участок площадью 104 кв.м.

Ответчики до настоящего времени не привели границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствие, площадь самовольно занятого земельного участка составляет 104 кв.м., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положением о Комитете, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 45-п, Комитет осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом. Комитет, как лицо, уполномоченное на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, вправе обратится в суд с иском об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска как собственника самовольно занятого участка подлежат удовлетворению.

Достаточных оснований полагать, что ответчик не исполнит решение суда в части демонтажа ограждения материалы дела не содержат, более того ФИО1 пояснила, что ограждение демонтируется, это также подтверждается и материалами проверки из которой следует, что первоначально размер земельного участка составлял 376 кв.м., а на момент предъявления иска в суд уже 104 кв.м., а следовательно оснований для удовлетворения требований истца «указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов» не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска удовлетворить.

номер

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Возложить обязанность на ФИО1 (№), действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 104 кв. м, с координатами:

расположенный по адресу: <адрес>, находящегося за границами земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа ограждения земельного участка и привести его в первоначальное состояние в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Челябинского областного суда через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Андреев