Решение по делу № 2-11/2025 от 14.01.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, а также по встречному иску <ФИО> и <ФИО> к обществу с ограниченной ответственностью «Восход Сити» о защите прав потребителей.

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 января 2025 г.

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ООО «Восход Сити» по доверенности ФИО6, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Восход Сити» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Федеральному Государственному Автономному Учреждению "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, а также по встречному иску ФИО4 и ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Восход Сити» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец - общество с ограниченной ответственностью «Восход Сити» обратилось в Майкопский городской суд Республики Адыгея с иском к ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФГАУ "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве управляющей компании было выбрано ООО «Восход Сити». Решением данного собрания был установлен тариф на содержание и ремонт помещений указанного многоквартирного дома в размере 21,5 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения. Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являясь нанимателями жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с пп. «з» п. 4 Договора социального найма жилого помещения обязаны своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Задолженность должников по оплате коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 240 126,44 рублей. Статьей 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов при добровольной уплате названной неустойки. При этом закон не содержит прямого указания на размер неустойки в случае ее взыскания в судебном порядке, однако, по смыслу данной нормы при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома не погашена, с ответчиков подлежит взысканию пеня за период с января 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 23 270,69 руб. (с учетом фактической оплаты). Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ по делу №, в связи с чем, ООО «Восход Сити» предъявлены требования о взыскании задолженности с ответчиков в порядке искового производства. При этом, период, в который стороны соблюдали предусмотренный законом претензионный порядок, в срок исковой давности не засчитывается. ООО «Восход Сити» в период с 2021 года по 2023 год предъявлялись требования к ответчику об оплате задолженности за период с августа 2019 года по апрель 2023 года, что приостанавливает течение срока давности, соответственно, срок исковой давности истцом не пропущен. Обязанность собственников (нанимателей) жилого помещения возникает в силу закона и не обусловлена наличием договора в отношениях с управляющей компанией. Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов по содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы. Начисление собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме платы за предоставленные услуги управляющая организация должна производить с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и платы одного из собственников помещений не совпадают.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил суд взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, проживающих по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Восход - Сити» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 307,13 руб., в том числе пени за нарушение срока уплаты платежей за период с января 2020 г. по апрель 2023 г. (с учетом фактической оплаты) в размере 23 270,69 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 833 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, в обоснование чего указал, что управляющая компания ООО «Восход Сити» нелегитимна ввиду отсутствия необходимого кворума при принятии ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо этого ФИО4 является нанимателем жилого помещения № по адресу: <адрес>, тогда как вопросы содержания общего имущества, что составляет более 60% от начисляемой суммы, управляющая компания должна решать с собственником этой квартиры, т.е. с ФГАУ "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ. Также просит учесть, что все необходимые данные по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. размер платы, должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом, который истцом с ответчиками не заключался, что исключает право требования от должника исполнения его обязанности. Также указывает, что он и члены его семьи никогда не отказывались от исполнения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, а приостановление оплаты услуг считают временной мерой для принуждения к закону, сразу после заключения договора управления обязательства, указанные в нем, будут исполнены в полном объеме. В представленной истцом копии финансового-лицевого счета имеется ряд ошибок. Кроме того, истцом данный иск подан в суд с пропуском срока исковой давности, т.к. три года с января 2019 г. истекли в феврале 2022 г., а исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, доказательств уважительности пропуска срока истцом не представлено. Просит применить ст.ст.333,404 ГК РФ и уменьшить размер пени. Все платежи, сделанные ФИО4, производились в счет погашения задолженности по ежемесячным платежам, а не в счет погашения задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 651,28 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, однако представила суду письменные возражения, в которых указала, что решать вопросы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющая компания должна с собственником жилого помещения, коим ни она, ни члены ее семьи не являются. Договор управления многоквартирным домом ООО «Восход Сити» с ней либо членами ее семьи не заключило надлежащим образом. Кроме того, ООО «Восход Сити» ввиду отсутствия необходимого кворума при принятии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ нелегитимно. ООО «Восход Сити» ежемесячно предъявляет огромные счета за электроэнергию, которую проживающие в <адрес> пенсионера, физически потратить не могут. Услуги по содержанию дома ООО «Восход Сити» оказывает только местный муниципалитет, с которым у истца заключен договор доверительного управления, а материалы дела не содержат сведений о наличии у ООО «Восход Сити» лицензии на продажу ресурсов и специального банковского счёта товаров и услуг, ООО «Восход Сити» электроэнергию ответчикам не поставляет и нет предмета спора. ООО «Восход Сити» требует производить оплату на коммерческий транзитный счёт, на который принимают только вознаграждения. В случае удовлетворения иска просит применить положения п. 2 ст. 330 и п. 1 ст. 404 ГК РФ и учесть, что у ООО «Восход Сити» отсутствует право требовать уплаты неустойки. Просит также применить последствия пропуска срока исковой давности, поскольку ООО "Восход Сити" предъявлены требования за пределами 3-летнего срока, какие-либо уважительные причины пропуска срока исковой давности отсутствуют.

ФИО4 и ФИО1 обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ООО «Восход Сити» о защите прав потребителей.

В обоснование своих доводов указали, что ООО «Восход Сити» неправомочно приняло на себя функции управляющей компании, и, соответственно, обратилось в Майкопский городской суд Республики Адыгея с иском о взыскании задолженности. Решение общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным ввиду отсутствия кворума. Договор об оказании конкретной услуги ООО «Восход Сити» с ФИО4 не заключало, однако с августа 2018 года и по настоящее время нарушает их законные права потребителей конкретных услуг, игнорируя положения законодательства РФ. Также указывает, что у ООО «Восход Сити» отсутствует правомерное основание для взыскания с них денежных средств. Кроме того, ООО «Восход Сити» ограничило их право выбора оплаты предъявляемых им услуг. В предоставляемых управляющей компанией счетов на оплату коммунальных услуг имеются многократные ошибки (неверный расчет объема потребленных ресурсов, использование неутвержденных тарифов, неправомерное применение «Повышающих коэффициентов» и др.). Такие ошибки приводят к завышению суммы, подлежащей оплате, что является нарушением прав потребителей. Недостоверные счета увеличивают финансовую нагрузку на потребителей, вынуждая их оплачивать суммы, которые фактические не соответствуют получаемым услугам. Данные действия ответчика систематически нарушают их права потребителей предоставляемых услуг и причиняют им нравственные страдания, что требует компенсации морального вреда. В соответствии с нормами законодательства о защите прав потребителей истцы имеют право на получение качественных услуг и возмещение морального вреда, причиненного неправомерными действиями исполнителя услуг.

Истцы по встречному иску просили признать недействительным счета на оплату коммунальных услуг за период, в котором были допущены вышеперечисленные ошибки. Устранить нарушение и обязать управляющую компанию к корректному перерасчету услуг с учетом реальных показателей. Обязать произвести необходимый перерасчет по выставленным счетам за коммунальные услуги. Признать действия ООО «Восход Сити» неправомерными и нарушающими их права как потребителей. Взыскать с ООО «Восход Сити» в их пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

Представитель ответчика ООО «Восход Сити» по встречному исковому заявлению со встречными исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении, в обосновании чего указал, что договором социального найма, заключенного с ФИО4, на него возложена обязанность в т.ч. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку у ФИО4 имеется задолженность перед ООО «Восход Сити» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги и услуги по ремонту и содержанию общего имущества в размере 263 307,13 рублей за жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, являющаяся предметом спора по гражданскому делу №, требования о признании незаконными (ввиду отсутствия соответствующего договора) финансовых претензий безосновательно. Таким образом, собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией. Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы. Начисление собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме платы за предоставленные услуги управляющая организация должна производить с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов. Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают. Что касается нелегитимности ООО «Восход Сити», то протокол № от ДД.ММ.ГГГГ подписан председателем собрания и членами счетной комиссии, все решения согласно повестки дня приняты большинством голосов, количество проголосовавших - 100%, данный протокол не отменен, никем из участников собрания обжалован не был, и, следовательно, является легитимным. В действиях управляющей компании ООО «Восход Сити» нарушения прав и законных интересов ФИО4 и ФИО1 как потребителей не установлено и доказательств обратного не предоставлено. В действиях ООО «Восход Сити» отсутствуют признаки какого-либо правонарушения, предусмотренного законодательством Российской Федерации, соответственно причинение истцу ответчиком морального вреда, а, следовательно, необходимость взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации причиненного морального вреда отсутствует.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, но представил письменные возражения, в которых указал, что ООО «Восход Сити» нелегитимно как управляющая организация для многоквартирного <адрес> в <адрес>, поскольку решение общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ничтожно из-за отсутствия кворума. Кроме того, не заключен и не представлен надлежащим образом оформленный договор управления многоквартирным домом. При расчётах за тепловую энергию компания ООО «Восход Сити» проигнорировала реальные показания общедомовых (коллективных) приборов учёта тепловой энергии по отоплению и горячему водоснабжению. Официальный поставщик тепловой энергии - филиал АО «АТЭК» «Майкопские тепловые сети» практически лишён компанией ООО «Восход Сити» перечисляемых жильцами денежных средств уже на десятки миллионов рублей. Отопление многоквартирного дома по расчётам ООО «Восход Сити» примерно вдвое превышает установленные нормативы, с учетом тёплых зим, а расход тепловой энергии на нужды отопления надуман. Коммунальной услуги горячего водоснабжения при содержании общедомового имущества физически не существует, как и последующего водоотведения потраченной для этих целей воды, поскольку в их многоквартирном доме отсутствует соответствующий кран для забора горячей воды уборщицей подъездов и нет возможности сливать воду в канализацию. В расчетах неверно указан потреблённый объём в виде отрицательной величины, т.к. на него рассчитывается задолженность. Применение ООО «Восход Сити» повышающего коэффициента (50 %) к нормативу при расчёте платы за электроэнергию для нанимателя и членов его семьи незаконно, к тому же всеми положенными приборами учёта спорная квартира с момента постройки дома оснащена. Помимо этого, просит применить правила ст.333 ГК РФ и п. 1 ст. 404 ГК РФ в отношении расчётов ООО «Восход Сити», в которых кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению. Копия финансово-лицевого счета № содержит многочисленные ошибки, пеня необоснованно занесена в общий перечень коммунальных услуг. Кроме того, истцом пропущен 3-летний срок исковой давности. Просит в иске ООО «Восход Сити» отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, но представила письменные возражения, согласно которым ООО «Восход Сити» нелегитимно в качестве управляющей компании для многоквартирного дома, поскольку решение общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ничтожно ввиду отсутствия необходимого кворума. Никакого обязательства перед ООО «Восход Сити» у ФИО2 не было и нет ввиду того, что никакого договора об оказании услуг не заключалось, никаких платёжных документов на ее имя не поступало, в исковом заявлении ООО «Восход Сити» к ней никаких требований не предъявлено. Просит применить положения ст.333 ГК РФ и п. 1 ст. 404 ГК РФ.

Представитель ответчика ФГАУ "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ в судебное заседание явился, но представил суду возражение, в котором просил отказать в удовлетворении иска к ФГАУ "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ в полном объеме, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ заключило договор социального найма жилого помещения № с ФИО4 В соответствии с пп. «з» п. 4 ч.2 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Из положений действующего законодательства следует, что наниматель жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. В связи с указанным часть образовавшейся задолженности подлежит взысканию непосредственно с нанимателей.

Представитель третьего лица ПАО «ТНС энерго Кубань» в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «АТЭК» «Майкопские тепловые сети» в судебное заседание не явился, однако представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что между ООО «Восход Сити» и АО «АТЭК» заключен договор снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению № от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в данный договор, в т.ч. в перечень многоквартирных домов, к договору добавлен МКД №, расположенный по адресу: <адрес>, а также была разграничена балансовая принадлежность и границы эксплуатационной ответственности за состояние участка тепловой сети. АО «АТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, т.е. юридическим лицом, осуществляющим продажу коммунальных ресурсов, соответственно, точка поставки коммунального ресурса, предоставленного АО «АТЭК», находится на границе внешней стены здания МКД № по <адрес>. Внутридомовая система отопления, включающая стояки, обогревающие элементы, регулирующую и запорную арматуру, общедомовой прибор учета тепловой энергии входит в состав общего имущества и собственников, и пользователей помещений многоквартирного дома. Обслуживание и ремонт общего имущества осуществляет управляющая организация ООО «Восход Сити» на основании договора управления. Учитывая факт поставки тепловой энергии в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «Восход Сити», через присоединенные тепловые сети, ответчики обязаны оплатить стоимость потребленной тепловой энергии.

Представитель третьего лица МУП «Майкопводоканал» в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209,210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) и пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Пунктом 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из частей 1 и ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По смыслу ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ следует, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из требований подп. «и» п.34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п.40 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу п. 44 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

В силу п. 63 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 -48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 ст. 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона № 176 -ФЗ в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона № - ФЗ следует, что с первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом: установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на ДД.ММ.ГГГГ и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, ОГРН <***> /т.1 л.д.81-84,100-102/.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ передало, а ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ приняло в оперативное управление недвижимое имущество (квартиры), в т.ч. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> /т.2 л.д.11/.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ передал ФИО4 и членам его семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО2, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящей из 4 комнат в 4-комнатной квартире общей площадью 77,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечил предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение /т. 1 л.д.20-23/.

Данным договором на ФИО4 возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей /пп. «з» ч.4 Договора/. Также пунктом 7 Договора предусмотрено, что члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

В ходе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ был избран способ управления многоквартирным домом, избрана с ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания ООО «Восход Сити» (лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ), а также утвержден проект договора управления МКД с условием установления расходов собственников помещений в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД в составе платы за содержание жилого помещения, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. Также на указанном Собрании утвержден перечень работ и услуг, размер платы за содержание общего имущества в МКД /т.1 л.д.13-15,19/. Размер коммунальных услуг изменялся при повышении тарифов, утвержденных уполномоченными органами по регулированию цен и тарифом Республики Адыгея /т.1 л.д.16,17,18/.

Как следует из приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ на должность генерального директора ООО «Восход Сити» принят ФИО7 /т.1 л.д.24/. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Восход Сити» состояло в ЕГР ЮЛ, генеральным директором числится ФИО7 /т.1 л.д.25-32/.

Доводы ответчика о нелегитимности ООО «Восход Сити» ввиду отсутствия необходимого кворума суд отклоняет, как не нашедшие своего подтверждения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами /ст.60 ГПК РФ/.

Как следует из представленного решения от ДД.ММ.ГГГГ во внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, приняли участие собственники жилых помещений в объеме 67,8% голосов.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке не отменено и не признано судом недействительным, доказательств того, что впоследствии форма управления многоквартирным домом была изменена на иную либо собственниками помещений выбрана иная управляющая компания, суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Восход Сити» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены частично, с ФИО4 в пользу ООО «Восход Сити» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 801,62 рубль, пеня в размере 1 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 394 рубля. Встречные исковые требования ФИО4 к ООО «Восход Сити» о защите прав потребителей удовлетворены частично, с ООО «Восход Сити» в пользу ФИО4 взыскано неосновательное обогащение в размере 5 755,41 рублей, а также компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей /т.1 л.д.51-53/. Определениями Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в вынесении дополнительного решения в части приведения судом дополнительных выводов в обоснование принятого решения /т.1 л.д.54,55/.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении исковых требований ООО «Восход Сити» к ФИО4 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказано, с ФИО4 и ФИО1 в солидарном порядке взыскана пеня в размере 1 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 608,46 рублей. В удовлетворении иска ФИО4, ФИО1 к ООО «Восход Сити» о взыскании неосновательного обогащения и компенсации морального вреда отказано /т.1 л.д.56-61/.

На основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационные жалобы без удовлетворения /т.1 л.д. 62-65/.

При рассмотрении иска о взыскании с ФИО4 и ФИО1 задолженности по коммунальных платежам за другой период их позиция о нелегитимности ООО «Восход Сити» была предметом судебного спора и отклонена как ошибочная.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Кубаньэнергосбыт» (Гарантирующий поставщик) и ООО «Восход Сити» (Исполнитель) был заключен договор поставки, согласно условиям которого гарантирующий поставщик обязан отпускать (поставлять) электрическую энергию (мощность) и урегулировать в интересах Исполнителя отношения по передаче электрической энергии, а также отношения по оказанию иных неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией услуг, в соответствии с правилами, установленными законодательством РФ в отношении договора оказания услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, только в точки поставки и в пределах максимальной мощности, оговоренной в Приложении № к Договору. Подп.3.2.1 раздела 3.2 Договора предусмотрена обязанность ООО «Восход Сити» соблюдать установленные Договором условия оплаты, оплачивать все начисления, предусмотренные Договором. ОАО «Кубаньэнергосбыт» производит отпуск (поставку) электрической энергии (мощности) ООО «Восход Сити» для целей оказания коммунальной услуги энергоснабжения по регулируемым тарифам в соответствии с положениями действующих нормативно-правовых актов /подп.5.1 Договора/.

В силу п. 5.2 договора поступившие ООО «Восход Сити» от потребителей в счет оплаты за электрическую энергию денежные средства перечисляются на расчетный счет гарантирующего поставщика, указанный в договоре, либо в кассу, не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю /т.1 л.д.205-212,213/.

Права и обязанности сторон согласно дополнительному соглашению о включении точек поставки (Ту № МЖД ФИО10, 19 <адрес>), возникли с ДД.ММ.ГГГГ /т.1 л.д.213,214/.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТНС энерго Кубань» и ООО «Восход Сити» заключен договор энергоснабжения №, согласно которому гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно, путем заключения договоров с третьими лицами, обеспечить оказание услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю, а покупатель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме и (или) в целях индивидуального потребления электрической энергии потребителями покупателя, а также производить другие предусмотренные настоящим договором платежи в сроки и на условиях, определенных настоящим договором.

Как следует из договора № снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» (Ресурсоснабжающая организация) обязалось поставлять ООО «Восход Сити» (Исполнитель) через присоединенную тепловую сеть по закрытой/открытой схеме теплоснабжения, а исполнитель обязался на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать поставленный объем коммунального ресурса, обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем и приборов (систем) коммерческого учета, с использованием которых осуществляется потребление и учет коммунальных ресурсов, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии. В силу п.5.1 Договора оплата услуг производится Исполнителем по тарифам, утвержденным для РСО, в соответствии с действующим законодательством. Изменения тарифов в период действия договора не требует его переоформления и вводится в действие со дня, указанного в законодательных и нормативных актах. Информация об установленных тарифах предоставляется РСО в соответствии с действующим законодательством. Объем отпущенной/принятой по настоящему договору тепловой энергии определяется по вводным коллективным (общедомовым) приборам учета тепловой энергии, установленных на границе раздела сетей исполнителя с сетями РСО и введенными в эксплуатацию в установленном порядке /п.5.2 Договора/. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением объемов поставляемой тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ в договор включен в связи с принятием решений собственниками помещений в МКД о выборе новой управляющей организации, МКД по адресу: <адрес> /т.1 л.д.215-218,219,220, 221/.

Исходя из договора № снабжения коммунальными ресурсами, потребляемыми при содержании общего имущества, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Автономная теплоэнергетическая компания» и ООО «Восход Сити», ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях настоящего договора осуществлять поставку коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. А исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать объем коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, превышающий объем коммунального ресурса, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу договора № на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЭкоЦентр» (региональный оператор) обязался принимать ТКО в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством РФ, ООО «Восход Сити» (Потребитель) обязался оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услуги регионального оператора.

Согласно единому договору холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП «Майкопводоканал» и ООО «Восход Сити», организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать Управляющей компании через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду в целях обеспечения холодной водой собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Управляющей компании.

Действительно, ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Южный» и ответчики не заключали с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> /т.2 л.д.5/.

Доводы ФИО4 об отсутствии договора управления многоквартирным домом с ООО «Восход Сити» опровергнуты в судебном заседании представленным договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Восход Сити» и ФИО8, собственником <адрес>, которым на потребителя возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, получателем которых определен Исполнитель /п.3.3.1 Договора/. В приложении к договору указан перечень и показатели качества предоставляемых коммунальных услуг, условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В приложении к договору управления МКД также указаны перечень и стоимость обязательных работ и услуг по содержанию, и ремонту имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на 2018-2019 г.г.

Позицию ответчиков об отсутствии у них обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ввиду отсутствия договорных отношений с ООО «Восход Сити» суд расценивает как неправильное толкование действующего законодательства.

Согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются: а) в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору

На основании п. 6, 36 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Исходя из п.12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, учитывая, что управляющая компания заключила с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки, которые ответчикам поставлялись и продолжают поставляться, а ответчики фактически потребляли эти услуги, между ФИО4, ФИО1 и ООО «Восход Сити» возникли гражданско-правовые правоотношения, при которых управляющая компания должна поставить коммунальные услуги, а пользователи оплатить потребленные коммунальные услуги.

Суду представлены платежные документы о начисленной задолженности по коммунальным услугам, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за июль 2019-апрель 2023 года, из которых следует, что ФИО4 ежемесячно начислялись платежи за пользование коммунальными услугами и помещениями многоквартирного жилого дома, которые оплачивались не в полном объеме.

Согласно копии финансового-лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата по коммунальным услугам, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома, за пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 361 215,13 рублей, оплачено за указанный период 97 908 рублей, задолженность составила 263 307,13 рублей /т.1 л.д.9-10/.

Впоследствии суду была представлена копия финансового-лицевого счета № на квартиру по адресу: <адрес>, площадь 77,30 кв.м., согласно которой начисления по предоставленным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 283 003,85 рублей, оплачено 84 348 рублей, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 263 307,13 рублей.

Оспаривая представленный расчет, ответчики своего расчета не предоставили, ссылаясь на допущенные в нем ошибки.

В целях устранения сомнений и неясностей в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО9, которая суду показала, что работает в ООО «Восход Сити» в должности начальника расчетного отдела. В копию финансового-лицевого счета № правомерно включена задолженность по содержанию общедомового имущества, поскольку ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, также пользуются общедомовым имуществом. Повышающий коэффициент применяется на период его действия, после отменяется. Также указала, что со стороны ФИО4 имели место факты бездоговорного подключения. В августе 2019 года действительно указана госпошлина в размере 1 290 рублей, однако она не включена в расчет долга. Действующее законодательство позволяет не разделять ночь и день при расчете задолженности за потребленную электроэнергию. Действительно, программное обеспечение выставило аванс в расчете задолженности, однако на сумму задолженности это не влияет.

Суд полагает возможным показания данного свидетеля положить в основу решения, поскольку они согласуются с материалами дела и не опровергнуты в судебном заседании.

В подтверждение своих доводов ответчик ФИО4 представил Правила проживания в многоквартирном доме Министерства обороны РФ на <адрес>, утв. ООО «ГУЖФ», из которых следует, что домом управляет ООО «ГУЖФ», а собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; размер платы определяется на общем собрании собственников, а если решение не принято, то применяется размер платы, установленный муниципалитетом /т.1 л.д.93-97/. Вместе с тем, указанные Правила правового знания для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ управление спорным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Восход Сити».

Также ФИО4 суду представлены платежные документы за август, сентябрь и октябрь 2018 года, а также за июнь 2013 года и июнь 2019 года, в которых отражена задолженность за потребленные коммунальные услуги и содержание общедомового имущества /т.1 л.д.125,126,129, т.2 л.д.1,2/. Однако данные платежные документы правового характера для рассмотрения настоящего дела по существу не имеют, поскольку периоды начисления не входят в период, задолженность по которому истец просит взыскать по настоящему иску.

Суду были представлены чек-ордеры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ /т.2 л.д.24-27/, из которых следует, что ФИО4 оплачивал ООО «Восход-Сити» за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, но не в полном объеме, что следует из анализа представленного расчета.

Также ответчиком представлены платежный документ за август 2021 года на сумму 3 965,97 рублей и чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 рублей /т.2 л.д.29/. Указанные документы не опровергают и не подтверждают позицию ответчика ФИО4, напротив, несмотря на то, что ответчик считает ООО «Восход Сити» нелегитимной управляющей компанией, начисленные коммунальные платежи он периодически оплачивал, но не всегда в требуемом размере, в связи с чем возникла задолженность.

Сведения о имеющейся у ООО «Восход Сити» задолженности по отоплению и горячему водоснабжению перед АО «АТЭК» правового значения для настоящего спора не имеют, поскольку возникли из правоотношений АО «АТЭК» и ООО «Восход Сити» и не могут стать основанием для отказа в иске или основанием для удовлетворения встречного иска.

Из актов об ограничении (приостановлении) электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> производилось ограничение поставок электроэнергии в связи с имеющейся у ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «Восход Сити» и председателем Совета МКД установлено умышленное повреждение и срыв пломбы, установленной представителем ООО «Восход Сити» ДД.ММ.ГГГГ, и самовольное подключение и использование электрической энергии, о чем был ДД.ММ.ГГГГ составлен акт и ФИО4 направлено уведомление об устранении несанкционированного подключения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлена обязанность ФИО4 и ФИО1, как нанимателем жилого помещения и пользователя коммунальных услуг, фактически проживающих в жилом помещении, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности при расчете задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности /ч.4 ст.202 ГК РФ/.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Анализируя заявленные требования, суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, ООО «Восход Сити» обратилось с настоящим иском в Майкопский городской суд Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея № по заявлению ООО «Восход Сити» к ФИО4 и ФИО1 о взыскании суммы задолженности в размере 316 044,31 рублей был отменен /т.1 л.д.6/.

Действительно, ООО «Восход Сити» неоднократно обращалось в суд с иском о взыскании с ФИО4 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Так, определением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО «Восход Сити» к ФИО4 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг было возвращено.

Согласно определению Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО «Восход Сити» к ФИО4 на выдачу судебного приказа было возвращено.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО «Восход Сити» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, а также встречный иск ФИО4 к ООО «Восход Сити» о защите прав потребителей оставлены без рассмотрения.

В соответствии с определением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО «Восход Сити» к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности возвращено.

Таким образом, поскольку истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа уже после истечения срока исковой давности, основания для применения ст. 202 ГК РФ отсутствуют. Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом представлено не было, ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности суду не заявлялось.

Более того, согласно п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (с изменениями и дополнениями), по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Доводы ответчика ФИО4, ФИО1 о том, что они не должны оплачивать содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд считает несостоятельными поскольку, согласно п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 и ФИО1 в пользу ООО «Восход Сити» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения в суд) в размере 177961 рублей 59 копеек, то есть в пределах срока исковой давности.

Задолженность в размере 177961 рублей 59 копеек состоит из пени в размере 1859,45 рублей и общей задолженности за коммунальные услуги, 176 102,14 рублей.

Учитывая, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются нанимателями по договору социального найма и на них возложена обязанность содержания и уплаты коммунальных услуг, суд считает их надлежащими ответчиками, в связи с чем, с них подлежит взысканию указанная сумма долга.

На основании вышеизложенного действующего законодательства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований иска к Федеральное Государственное Автономное Учреждение "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Пеня в размере 1859,45 рублей, является соразмерной заявленной сумме долга, не является завышенной, в связи с чем, у суда нет оснований для ее снижения.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит основания для удовлетворения встречных исковых требований ФИО4 и ФИО1 к ООО «Восход Сити» о защите прав потребителей по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

По смыслу ч.1 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Как ранее было указано, действующим законодательством, а также договором найма жилого помещения, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения, в связи с чем, в данной части доводы ФИО4 и ФИО1 опровергнуты.

Позиция истцов по встречному исковому требованию об ограничении со стороны ООО «Восход Сити» их права выбора оплаты предъявляемых им услуг своего подтверждения не нашла и опровергается установленными выше обстоятельствами.

Так, ФИО4 обращался в ООО «ЭкоЦентр» с заявлением о заключении с ним договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами /т.2 л.д.21/, однако в заключении договора ему было отказано /т.2 л.д.22/, данный отказ он не оспорил, соответственно согласился с ним.

Согласно п. 64 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Суду не представлено доказательств того, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о переходе на способ расчетов, предусматривающий внесение платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Опровергнуты в судебном заседании и доводы о неисполнении ООО «Восход Сити» своих обязательств по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно отчетам ООО «Восход Сити» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнялись работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД № по <адрес>.

Также суду представлены отчеты о суточных параметрах теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующие о нормальных параметрах теплоснабжения.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на исполнителе.

Однако в нарушение приведенных положений, истцами не представлено доказательств как неправомерности начисления данной задолженности, так и нарушения прав и законных интересов ФИО4 и ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Согласно пункту 2 статьи 150 ГК РФ нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении требований о взыскании компенсации морального вреда, являются: факт причинения морального вреда и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и причиненным моральным вредом, степень вины причинителя морального вреда.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем (уполномоченной организацией) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Вместе с тем истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены суду относимые и допустимые доказательства, которые могли бы подтвердить наличие факта причинения им морального вреда, физических или нравственных страданий, противоправность деяния причинителя вреда (ответчика) и вину причинителя вреда.

Факты причинения ФИО4 и ФИО1 как потребителям коммунальных услуг морального вреда незаконными действиями ответчика, нарушения их личных неимущественных прав, в ходе судебного разбирательства судом установлены не были, каких-либо доказательств, подтверждающих ухудшение состояния здоровья истцов в результате действий ответчика, суду не представлено.

Оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что судом также не установлено нарушение ответчиком прав истцов, как потребителей со стороны ООО «Восход Сити», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что согласно представленным платежным поручениям истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5833 рублей, однако подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 4 700 рублей, которые необходимо взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Восход Сити» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Федеральное Государственное Автономное Учреждение "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, солидарно в пользу ООО «Восход Сити» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 177961 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4700 рублей, с учетом срока исковой давности.

В удовлетворении требования ООО «Восход Сити» к Федеральное Государственное Автономное Учреждение "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать в полном объеме.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Восход Сити» - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 и ФИО1 к ООО «Восход Сити» о защите прав потребителей - отказать в полном объеме

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -подпись- М.И. Катбамбетов

УИД 01RS0№-32

Подлинник находится в материалах дела №

В Майкопском городском суде РА