Дело №2-298/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Лиждвой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование искового требования указав, что в 1992 году, либо в первой половине 1993 года супругу истца ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользование был предоставлен земельный участок в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер. После его смерти истец стала добросовестно, открыто и непрерывно владеть, как своим собственным, указанным земельным участком с расположенным на нем домиком. В домике производит регулярно мелкий косметические ремонт, в том числе, подкрашивает оконные рамы, пол, ремонтировала крышу. На земельном участке меняла трубы водопровода, производила ремонт забора, постоянно удобряет участок, высадила много различных многолетних насаждений. Никто никаких притязаний с 1994 года на земельный участок не имеет. Согласно сведениям из ЕГРН спорный земельный участок площадью 500 кв.м., имеет кадастровый №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>.
На основании ст.234 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>; все судебный расходы оставить за ней.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была извещена о времени и месте его проведения, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО1, что следует из искового заявления.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое требование ФИО2 поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания.
От представителя администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области ФИО3, действующей на основании доверенности от 09.01.2025, 26.03.2025 поступило заявление, из которого следует, что администрация рассмотрение данного иска оставляет на усмотрение суда.
Определением суда от 11.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен ФИО4
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1, свидетеля ФИО 2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положения ст.210 Гражданского кодекса РФ закрепляют, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ).
Подпункт 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.
В судебном заседании установлено и из искового заявления следует, что в 1993 году ФИО 1 в собственность был предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м. в <адрес>. Данный факт подтверждается архивной выпиской из постановления администрации Карасукского района Новосибирской области от 12.03.1993 №151 «О передаче в собственность земельных участков членам садового общества «Отдых»», предоставленной отделом архивной службы администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области 24.03.2025 по запросу суда.
ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцом представлена копия свидетельства о смерти.
ФИО 1 и ФИО5 (до заключения брака Чаус) В.М. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, что подтверждается копией свидетельства о браке.
Из выписки из ЕГРН от 28.03.2025 усматривается, что земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из ответа Нотариальной палаты Новосибирской области от 27.03.2025 на судебный запрос следует, что в наследственном деле № к имуществу ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное сыну наследодателя ФИО4 на мотоцикл марки М 67-36, 1981 года выпуска. Иных документов не имеется.
Справкой, выданной кассиром <данные изъяты> ФИО 3 10.03.2025, подтверждается, что ФИО2 не имеет задолженности за дачу, которая находится в <адрес>.
Рыночная стоимость земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 55 000 рублей, что отражено в справке о рыночной стоимости, выданной Центром независимой оценки и экспертизы 14.03.2025.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО 2, показавшая, что истец является ее матерью. Земельный участок выдавался ее отцу, родители работали на даче. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер, мать продолжила работать на участке и содержать его. Когда отец умер, брат обратился к нотариусу оформить мотоцикл, так как нужна была техника ездить на дачу. Никто никогда на дачу не претендовал, ни она, ни брат, ни иные родственники, все было решено на семейном совете. Мать осуществляет на участке посадки, поддерживает домик, оплачивает свет и взносы.
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 владеет спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более тридцати лет.
Суд также принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика.
При изложенных обстоятельствах исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое требование ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме принято 12 мая 2025 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова