Дело (УИД) № 47RS0008-01-2025-000075-68
Производство № 2-474/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, потребительскому обществу «Жилищное хозяйство» об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 первоначально обратился в Киришский городской суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, МП «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», потребительскому обществу (далее по тексту - ПО) «Жилищное хозяйство» об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ответчику – ФИО3, и в данной квартире зарегистрирован ФИО2 Общий бюджет с ответчиком истец не имеет, совместного хозяйства не ведёт. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя не производит, вследствие чего на лицевом счёте по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. На сегодняшний день соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто. Истец обращался по вопросу разделения счетов в управляющую организацию МП «Жилищное хозяйство» и ПО «Жилищное хозяйство», где ему было рекомендовано обратиться в суд. Истец длительный период времени не имеет возможности проживать в указанной квартире, но готов производить плату за жилое помещение за себя. На сегодняшний день в данной квартире проживает ФИО3 и ФИО2, а потому истец просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения с ФИО1 в размере 1/2 доли от начисления платы за жилое помещение; определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения с ФИО3 в размере 1/2 доли от начисления платы за жилое помещение; определить порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги с ФИО3 от начисления платы за коммунальные услуги за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2 (л.д. 2-3).
ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования и, предъявляя иск к управляющей компании потребительскому обществу «Жилищное хозяйство» окончательно просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения ФИО1 в размере 1/2 доли от начисления платы за жилое помещение; определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения ФИО3 в размере 1/2 доли от начисления платы за жилое помещение; определить порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги с ФИО3 в размере 1/2 доли от начисления платы; определить порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от начисления платы с ФИО1 и ФИО3 за несовершеннолетнего сына ФИО2 солидарно (л.д. 132).
Истец ФИО1 надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания (л.д. 135), однако в настоящее судебное не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 133).
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания (л.д. 137, 142), однако в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик ПО «Жилищное хозяйство» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания (л.д. 141), однако представитель в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальное управление Киришского района АО "ЕИРЦ" Ленинградской области и МП «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в суд представители не явились; Территориальное управление Киришского района АО "ЕИРЦ" Ленинградской области, направило в суд отзывы на иск, согласно которому просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 56-57, 123, 144).
Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
По смыслу приведённых положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>, выбрало управляющей организацией ПО «Жилищное хозяйство» (л.д. 73).
На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>, приняло решение о заключении собственниками жилых помещений МКД договора теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94).
Постановлением администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области от 24.04.2014 № МП «Жилищное хозяйство» определено единой теплоснабжающей организацией на территории Киришского городского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области (л.д. 95).
ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Жилищное хозяйство» (заказчик) и МП «Жилищное хозяйство» (исполнитель) заключён договор № на оказание услуг и выполнение работ, по условиям которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включая аварийно-диспетчерское обслуживание, в соответствии с перечнем услуг (работ) (п. 1.1) (л.д. 96-101).
По данным Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) являются ФИО1 и ФИО4 (л.д. 36-39).
По данным ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из жилищного документа (выписки из поквартирной карты), выданного ДД.ММ.ГГГГ муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» (л.д.47, 49).
Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией ЖЭУ № 3 МП «Жилищное хозяйство», по адресу: <адрес>, на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ дверь в квартиру не открыли, была оставлена записка о необходимости перезвонить в ЖЭУ № 3, звонка не последовало. На момент обследования жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ дверь в квартиру так же не открыли (л.д.54).
Из жилищного документа (выписки из поквартирной карты), выданного ДД.ММ.ГГГГ муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 (л.д. 129).
Согласно справке, выданной АО «ЕИРЦ Ленинградской области» ФИО1, последний является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по данному адресу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги по состоянию на февраль 2025 года отсутствует (л.д. 130).
Вместе с тем, истец в ходе судебного разбирательства пояснял, что фактически проживает по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги по состоянию на февраль 2025 года отсутствует, о чём АО «ЕИРЦ <адрес>» выдана соответствующая справка (л.д.131).
Таким образом, исходя из того, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> в равных долях (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности), несут равные права и обязанности как собственники по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в силу закона стороны обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического проживания или не проживания в жилом помещении.
В соответствии с требованиями ст.157 ГПК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.
Учитывая, что требования истца об определении между собственниками жилого помещения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
При этом суд, учитывая установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу, что ФИО1 не является потребителем услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, и несение расходов по оплате названных услуг, расчёт платы за которые осуществляется на основании установленных в спорном жилом помещении индивидуальных приборов учёта расхода коммунальных ресурсов (а в случае их отсутствия – с применением нормативного расхода соответствующих коммунальных ресурсов), должно осуществляться ответчиком ФИО3, как их потребителе.
Следует также учесть, что обязанность по оплате иных поставляемых в жилое помещение жилищно-коммунальных услуг сохраняется в отношении всех лиц-сособственников жилого помещения вне зависимости от факта их проживания в данной квартире.
Между тем, суд учитывает, что фактически в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает ответчик ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2 (сын истца и ответчика), истец зарегистрирован и проживает в ином жилом помещении, однако в силу закона несёт солидарную с ФИО3 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на зарегистрированного в жилом помещении несовершеннолетнего ФИО2 по следующим основаниям.
Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В то же время согласно пункту 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.
Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребёнка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).
На основании пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии со ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Из содержания приведенной нормы закона и системного толкования со ст. ст. 61, 80, 86 СК РФ следует, что алиментами являются денежные средства, предназначенные на содержание самих детей (то есть обеспечение их питанием, одеждой и т.п.), а не их имущества.
Алименты, выплачиваемые на содержание детей, не могут покрывать расходы, связанные с потреблением детьми жилищно-коммунальных услуг, указанные расходы являются дополнительными и должны быть возмещены родителями, исходя из равенства их прав и обязанностей в отношении детей.
Денежные средства, выплачиваемые на содержание ребёнка в виде алиментов, не могут идти в зачет исполнения имеющихся у последнего обязательств, в том числе, и обязательств по оплате коммунальных платежей. Такие обязательства исполняются его родителями дополнительно к исполнению обязательств по его содержанию.
Таким образом, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за зарегистрированного в жилом помещении несовершеннолетнего ФИО2 (не собственника) обязаны участвовать оба родителя солидарно.
Исходя из заявленных истцом требований о возложении солидарной обязанности по внесению половины стоимости за коммунальные услуги за несовершеннолетнего ФИО2 на его родителей, суд учитывает фактические обстоятельства дела, намерение истца самостоятельно и своевременно участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за своего несовершеннолетнего сына, и с целью избежания в будущем исков о солидарном взыскании с истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, причитающиеся на несовершеннолетнего ФИО2, суд, исходя из закреплённого законом принципа справедливости судебного решения, приходит к выводу о наличии оснований для возложения на истца обязанности по оплате половины стоимости начисляемых на зарегистрированного в жилом помещении несовершеннолетнего ФИО2 коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, при этом суд учитывает, что обязанность по внесению платы по содержанию жилого помещения и оплаты взносов на капитальный ремонт может быть возложена лишь на собственника жилого помещения, коим несовершеннолетний ФИО2 не является.
Таким образом, при установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд считает определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на собственников ФИО1 и ФИО3, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, то есть по ? доле каждому, а в оплате услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения в размере, исходя из установленной законом обязанности родителей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребёнка и фактического проживания лиц – потребителей названных услуг, то есть в 1/2 доле – на ФИО1 и в 1/2 – на ФИО3
Соответственно, иск ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, потребительскому обществу «Жилищное хозяйство» об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: <адрес>, суд считает по праву обоснованным, и приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: <адрес>,
ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, - в размере 1/2 доли, с учётом оплаты услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения в размере 1/2 от начисляемых платежей до достижения ФИО2 совершеннолетия,
ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, - в размере 1/2 доли, с учётом оплаты услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения в размере 1/2 от начисляемых платежей до достижения ФИО2 совершеннолетия.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, потребительскому обществу «Жилищное хозяйство» об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 (ИНН <данные изъяты>), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли, с учётом оплаты услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения в размере 1/2 от начисляемых платежей до достижения ФИО2 совершеннолетия.
Определить порядок и размер участия ФИО3 (ИНН <данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли, с учётом оплаты услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения в размере 1/2 от начисляемых платежей до достижения ФИО2 совершеннолетия.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья