КОПИЯ

Дело № 2-1253/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 13 октября 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., с участием истца ФИО1 представителя ответчиков – адвоката по назначению суда Маслова С.А., помощника Можайского городского прокурора Малютиной И.Д., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Симонян Гору Самвеловичу, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

установил :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в судебном заседании, указав, что является собственницей дома <адрес>, куда предыдущий собственник зарегистрировал своего знакомого ФИО2, будучи сам также зарегистрированным по данному адресу, после смены собственника ответчики в жилом помещении не появлялись, их вещей в доме нет, обязанность по оплате коммунальных услуг данные лица не исполняют, лишь формально сохраняют регистрацию по адресу дома истца, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования данным домом.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, указав, что ФИО3 является ее бывшим супругом и бывшим собственником данного дома, именно он зарегистрировал по данному адресу ФИО2, после расторжения брака ФИО3 продал ФИО1 дом, однако сам с регистрационного учета по адресу данного дома не снялся, как и ФИО2, после смены собственника место нахождения ответчиков истцу не известно.

Ответчики в судебное заседание не явились, место нахождения их судом не установлено.

Представитель ответчиков – адвокат по назначению суда Маслов С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на отсутствие доказательств утраты права пользования спорным помещением.

Помощник Можайского городского прокурора полагал, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав участников процесса, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Из пояснений истца, а также материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственницей дома <адрес> с 01.04.2021 года, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи квартиры, заключенным между ФИО1 и ФИО3 С.11.01.2021 года и выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям из отдела по вопросам миграции ОМВД России по Можайскому городскому округу Московской области и МБУ «МФЦ Можайского городского округа» Симонян Гор Самвелович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по вышеуказанному адресу по настоящее время.

Как указал истец в иске ответчики не проживают по адресу регистрации, их вещей в доме нет, бремя содержания имущества не несут, коммунальные услуги не оплачивают, место нахождения ответчиков истцу не известно.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежит собственнику жилого помещения или нанимателю жилого помещения по договору социального найма и членам его семьи (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31, ст. 61, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При этом в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вместе с тем, судом установлено, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о пользовании домом, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся, членом семьи собственника не являются.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд признаёт уточненные исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования названным жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

решил :

Уточненный иск ФИО1 удовлетворить.

Признать Симонян Гора Самвеловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. БЕЛОВА

КОПИЯ ВЕРНА. СУДЬЯ______________