Решение по делу № 2-1243/2023 от 30.03.2023

Дело НОМЕР

УИД74RS0НОМЕР-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Нигматулиной А.Д.,

при секретаре Гиззатуллиной Ю.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО2 к администрации Миасского городского округа, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области (далее – Администрация МГО), ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование искового заявления истец указал, что в связи со смертью ФИО3, последовавшей ДАТА., открылось наследство. ФИО3 приходился супругом ФИО4 При жизниФИО3 являлся членом коллективного гаража «...»и пользовался гаражным боксом НОМЕР. Послеего смерти супругаобратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ейотказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного объектанедвижимости, поскольку надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорный гараж отсутствуют.ФИО4 являлась членом коллективного сада «...» и пользовалась садовым домом. ФИО4 умерла ДАТА. После ее смерти сыновья ФИО2, ФИО1 вступили в права наследования. Спора между истцом и ответчиком ФИО1 не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Администрация МГО извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил заявление о признании иска (л.д. 137).

Заслушав пояснения представителяистца,допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО3 являлся членом гаражного кооператива «...», пользователем гаражного бокса НОМЕР, что следует из членской книжки (л.д. 15-18).

В соответствии с техническим планом, составленным по заказу истца кадастровым инженером ФИО6 ДАТА, представленным в суд, спорный объект недвижимости, расположенный АДРЕС, представляет собой нежилое здание – гаражный бокс, площадью ... кв.м., год завершения строительства указан ... (л.д. 38-54).

Какие-либо права на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

ФИО4 (ранее – ФИО9), супруга ФИО3, являлась членом коллективного сада «...», пользователем садового участка НОМЕР, что следует из членской книжки (л.д. 13-14).

Из содержания иска и объяснений со стороны представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что в пределах территории коллективного сада «...», возведен садовый дом, принадлежащий ФИО4

В соответствии с техническим планом, составленным по заказу истца кадастровым инженером ФИО6 ДАТА, представленным в суд, спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС, Миасский городской округ, АДРЕС, элемент планировочной структуры Коллективный Сад ... территория, НОМЕР, представляет собой нежилое здание – садовый дом, площадью ... кв.м., год завершения строительства указан ДАТА (л.д. 21-37).

Судом установлено, что ФИО3 приходился супругом ФИО10, отцом ФИО2, ФИО1(л.д. 8, 9, 95-98).

ФИО3 умер ДАТА.(л.д. 10, 101).

После его смерти заведено наследственное дело НОМЕР. Наследником по закону первой очереди супругой ФИО4 подано заявление о принятии наследства. Нотариусом супруге наследодателя выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 103).

ФИО4 умерла ДАТА (л.д. 11, 102).

После смерти ФИО4 нотариусом заведено наследственное дело НОМЕР по заявлению о принятии наследства по закону сына наследодателя ФИО2, сына наследодателя ФИО1, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 12, 88-93).

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что гаражный бокс возведен своими силами семьей Г-вых в ... Садовый дом возведен Г-выми ДАТА. ФИО2 является единственным наследником, фактически принявшим наследство.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Следовательно, ФИО3, полностью внесший паевой взнос, приобрел право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. п. 1, 2 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из дела, истец, будучи наследником по закону первой очереди (сын наследодателя), принял наследство, открывшееся после смерти ФИО4, поскольку в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Иных наследников, фактически принявших наследство по закону после смерти ФИО4,не имеется.

Следовательно, право собственности на спорныегаражный бокс, садовый дом, вошедшие в состав наследства после смерти ФИО3, перешли в порядке наследования к ФИО4, а затем к наследнику ФИО2, принявшему наследство установленным законом способом и в установленный срок.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на нежилое здание – садовый дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по АДРЕС, на гаражный бокс, общей площадью ... кв.м, расположенный АДРЕС.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Миасского городского округа, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследованияудовлетворить.

Признать за ФИО2, ДАТА рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ... НОМЕР,право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, общей площадью ... кв.м, расположенный АДРЕС.

Признать за ФИО2, ДАТА рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ... НОМЕР,право собственности на нежилое здание – садовый дом, общей площадью ... кв.м, расположенный АДРЕС.

Решение суда является основанием для внесения сведений об указанных объектах недвижимости как о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий судья А.Д. Нигматулина

Мотивированное решение составлено 06.04.2023 года.