Дело №2-3287/2025
УИД: 03RS0017-01-2025-003533-17
Категория: 2.137
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кулясовой М.В.,
при секретаре Мавликасовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о разделе лицевых счетов,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расхода на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем порядке:
- 1/3 части расходов по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, на ФИО1;
- 2/3 части расходов по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, на ФИО2;
- 1/3 части расходов по оплате за горячее водоснабжение (компонент ХВ), горячее водоснабжение (компонент ТЭ), отопление жилого помщения, на ФИО1;
- 2/3 части расходов по оплате за горячее водоснабжение (компонент ХВ), горячее водоснабжение (компонент ТЭ), отопление жилого помщения, на ФИО2;
- 1/3 части расходов по оплате за газоснабжение жилого помещения, на ФИО1;
- 2/3 части расходов по оплате за газоснабжение жилого помещения, на ФИО2
В обоснование уточненного иска указала, что является долевым собственником с ответчиком ФИО2 Обратились с заявлением о разделе лицевых счетов в ООО УК «ТЖХ», ООО РО «Эко-Сити», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «БашРТС», НОФ «Региональный оператор». В ответ ООО УК «ТЖХ», ООО РО «Эко-Сити» в добровольном порядке исполнили требование о разделе лицевых счетов,остальные ответили отказом.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц ООО «ЖКХ –Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «БашРТС», ООО «Эко-Сити» на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем порядке: 1/3 доля- ФИО1, 2/3 ФИО2
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральными законами.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между собственниками жилого помещениями не достигнуто.
В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении размера и порядка участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплаты за ЖКУ между ФИО1 и ФИО2 являющимися участниками общей долевой собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о разделе лицевых счетов- удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расхода на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем порядке:
- 1/3 части расходов по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, на ФИО1;
- 2/3 части расходов по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, на ФИО2;
- 1/3 части расходов по оплате за горячее водоснабжение (компонент ХВ), горячее водоснабжение (компонент ТЭ), отопление жилого помщения, на ФИО1;
- 2/3 части расходов по оплате за горячее водоснабжение (компонент ХВ), горячее водоснабжение (компонент ТЭ), отопление жилого помщения, на ФИО2;
- 1/3 части расходов по оплате за газоснабжение жилого помещения, на ФИО1;
- 2/3 части расходов по оплате за газоснабжение жилого помещения, на ФИО2
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в месячный срок со дня принятия мотивированного решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Кулясова М.В.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025 года.