77RS0004-02-2022-015984-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 03.07.2023
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1367/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, встречному иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 24.03.2016 по 30.06.2022 в размере сумма, пени за период с 11.01.2022 по 30.06.2022 в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что с ответчиком заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого последний взял на себя обязательства по внесению арендной платы. Поскольку свою обязанность ответчик не исполняет надлежащим образом, истец обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик ФИО1 в свою очередь обратился в суд со встречным иском к ДГИ адрес о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что 18.09.2020 ошибочно без каких-то либо оснований перечислил на счет истца сумму денежных средств в размере сумма, в результате чего у ДГИ адрес возникло неосновательное обогащение.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) в судебном заседании настаивали на удовлетворении первоначальных требований, возражений на встречное исковое заявление не заявляли.
Ответчик (истец по встречному иску) в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначального искового заявления, просил удовлетворить встречные исковые требования.
Суд, огласив исковые заявления, сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу к следующему.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год; законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Как следует из материалов дела, 02.12.2021 между ДГИ адрес (далее – Арендодатель) и ФИО1 (далее – Арендатор) был заключен договор № М-05-057671 аренды земельного участка, имеющего ориентиры: адрес, площадью 461 кв.м по условиям которого Арендатору был представлен в пользование спорный земельный участок сроком до 11 месяцев 28 дней с внесением ежемесячной арендной платы.
Как следует из доводов истца у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере сумма, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 24.03.2016 по 30.06.2022 в размере сумма, пени за период с 11.01.2022 по 30.06.2022 в размере сумма
Заявленный истцом период задолженности, ее размер и размер начисленных пеней в соответствии с п. 8.2 Договора ответчиком в судебном заседании оспорен не был, в связи с чем суд полагает обоснованным удовлетворить заявленные истцом требования и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере сумма
Также подлежат удовлетворению требования фио о взыскании с ДГИ адрес суммы неосновательного обогащения.
В силу п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
По смыслу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных п.1 ст. 1102 ГК РФ, возлагается на истца.
Для установления факта неосновательного обогащения необходимо отсутствие у ответчика оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение денежных средств, а значимыми для дела являются обстоятельства: в связи с чем, и на каком основании истец вносил денежные средства на счета ответчика, в счет какого обязательства перед ответчиком. При этом для состава неосновательного обогащения необходимо доказать наличие возмездных отношений между ответчиком и истцом, так как не всякое обогащение одного лица за счет другого порождает у потерпевшего лица право требовать его возврата – такое право может возникнуть лишь при наличии особых условий, квалифицирующих обогащение как неправомерное.
Как следует из материалов дела, 18.09.2020 истцом по встречному иску ФИО1 на счет ДГИ адрес были перечислены денежные средства в размере сумма
Принимая во внимание, что ответчиком по встречному иску ДГИ адрес в условиях состязательности процесса, не представлены доказательства правомерности удержания полученных от истца денежных средств от фио, равно как и доказательств оказания истцу каких-либо услуг за заявленный период, выполнении работ и т.п., суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о взыскании с адрес Москвы суммы неосновательного обогащения в размере сумма
В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ поскольку при подаче искового заявления адрес .Москвы были освобождены от уплаты госпошлины, сумма в размере сумма подлежит взысканию с фио в доход бюджета адрес, а с ответчика по встречному иску адресМосквы в пользу фио подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды земельного участка в размере сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023
Судья А.А. Голубкова