2-2242/2025

26RS0017-01-2025-003266-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> под председательством судьи Стойлова С.П., при секретаре судебного заседания Гаспарян С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению АО «Т-Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ФИО1, ФИО2 заключен договор потребительского кредита в офертно-акцептной форме № № согласно которому банком предоставлен заемщику кредит в размере 1 440 310 рублей под 16,9% годовых, сроком на 63 месяцев, с ежемесячным платежом 39 400 рублей. Кредит обеспечен залогом квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №), согласно условиям Договора об ипотек №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере 1 440 310,00 рублей на текущий счет ФИО1 40№ (в соответствии с Заявлением - Анкетой клиента). ФИО1 получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается Выпиской по счету и использовал по своему усмотрению.

Таким образом обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме.

В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

В связи с образованием просроченной задолженности, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику заключительный счет, с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако заемщик оставил требование банка без удовлетворения.

Задолженность заемщика по указанному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 544 488,05 рублей, из которых: 526 197,83 рублей – сумма основного долга; 10 282,27 рублей - просроченные проценты; 8 007,95 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

До момента обращения в суд, ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнил.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ТБанк» сумму задолженность по кредитному договору в размере 544 488,05 рублей, включая: 526 197,83 рублей - сумма основного долга; 10 282,27 рублей - сумма просроченных процентов; 8 007,95 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 16,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 526 197,83 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ТБанк» неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 6,50 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 536 480,10 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 - квартиру общей площадью 44,7 кв. м., расположенную по адресу: 357736, <адрес> (кадастровый №), в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 5 191 493,60 рублей; взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 890,00 рублей, расходы по оплате Отчета об оценке №(1680/2025) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500,00 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей, расходы по оплате Отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «ТБанк» на основании доверенности ФИО3 не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО1, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и квитанции о полном погашении долга, в том числе и судебных расходов.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а также установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк и другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (ст. ст. 807-818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с требованиями ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ФИО1, ФИО2 заключен договор потребительского кредита в офертно-акцептной форме № № согласно которому банком предоставлен заемщику кредит в размере 1 440 310 рублей под 16,9% годовых, сроком на 63 месяцев, с ежемесячным платежом 39 400 рублей. Кредит обеспечен залогом квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №), согласно условиям Договора об ипотек №ИФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере 1 440 310,00 рублей на текущий счет ФИО1 40№ (в соответствии с Заявлением - Анкетой клиента). ФИО1 получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается Выпиской по счету и использовал по своему усмотрению.

В договоре содержится полная информация о предоставляемых в рамках договора услугах, включая условия получения кредита, тарифы банка, сумму и условия возврата задолженности по договору, с которой ответчик был ознакомлен и согласился со всеми положениями договора, а также обязался их выполнять, о чем в договоре имеется подпись.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истцом представлены надлежащие письменные доказательства в подтверждение заключения в письменной форме с ответчиками кредитного договора, содержащего необходимые по закону условия относительно суммы займа, условий, на которых выдан кредит, сроков и порядка погашения основной суммы займа и процентов за пользование им, а также обязанность ответчика производить выплату штрафных процентов и пени в случае ненадлежащего исполнения обязательств по погашению кредита и выплате процентов за пользование им заемщиком.

Установлено, что кредит был предоставлен заемщику под залог квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №)

Договор займа заключен в письменной форме и содержит все существенные условия.

Как следует из расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год размер задолженности составляет 544 488,05 рублей, включая: 526 197,83 рублей - сумма основного долга; 10 282,27 рублей - сумма просроченных процентов; 8 007,95 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору;

Согласно общих условий кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов, установленных соответствующим графиком, истец имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся банку по договору, направив письменное уведомление об этом Заемщику.

Однако, в нарушение ст.ст. 310, 819 ГК РФ, условий договора, ответчик не исполняет свои обязательства, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с условиями договора в целях обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по договору, банк имеет право на взыскание неустойки на основании ст. 329 и ст. 330 ГК РФ в размерах и порядке, установленных тарифами банка. За нарушение сроков погашения задолженности по кредиту банк вправе потребовать уплаты неустойки в размерах и порядке, установленным тарифами банка. Задолженность по уплате ежемесячного платежа считается просроченной, если по окончании последнего дня процентного периода на счете отсутствует сумма ежемесячного платежа, банк имеет право на взыскание с заемщика в полном размере сверх неустойки следующих сумм: убытков, в том числе в размере суммы процентов по кредиту, которые были бы получены банком при надлежащем исполнении заемщиком условий договора; расходов, понесенных банком при осуществлении действий по взысканию просроченной задолженности по договору.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, «банк» вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 существенно нарушены условия договора, поскольку ежемесячные платежи по кредиту согласно графику ответчик не вносит, проценты за пользование денежными средствами и иную задолженность по кредиту не уплачивает. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

При этом суд также учитывает, что заемщик и залогодатель был ознакомлен с договором займа, предметом договора, о чем свидетельствуют ее подписи, как на договоре займа, так и на договоре залога, по настоящее время ответчик договоры займа и залога не оспаривал.

В свою очередь ответчики ФИО2 и ФИО1 полностью подтвердили доводы искового заявления, признав сумму задолженность указанную в расчете предоставленным банком.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 с суммой задолженности согласились и оплатили сумму задолженности по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 544 488,05 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 90 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 244 488,05 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей.

Кроме того ответчиками возмещены истцу судебные расходы а именно государственная пошлина в сумме 35 890 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 890 рублей и расходы по оплате отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, что судом установлено, что ответчики погасили сумму задолженности и судебные расходы понесенные стороной истца, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца АО «ТБанк».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Т-Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 544 488,05 рублей, включая: 526 197,83 рублей - сумма основного долга; 10 282,27 рублей - сумма просроченных процентов; 8 007,95 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; процентов за пользование кредитом в размере 16,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 526 197,83 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойки за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 6,50 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 536 480,10 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 - квартиру общей площадью 44,7 кв. м., расположенную по адресу: 357736, <адрес> (кадастровый №), в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 5 191 493,60 рублей; расходов по уплате государственной пошлины в размере 35 890 рублей, расходов по оплате Отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.П. Стойлов.