УИД 38RS0030-01-2021-004006-74
Дело № 2-7284/2022
Решение
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года город Москва
Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7284/2022 по иску ООО «УИ ЖКХ-2008» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УИ ЖКХ-2008» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ООО «УИ ЖКХ-2008» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома. В течение длительного времени ответчик не в полном объеме выполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.04.2015 г. по 31.03.2020 г. образовалась задолженность в размере сумма, а также начислены пени за период с 11.05.2015 г. по 31.03.2020 г. в размере сумма До настоящего времени задолженность не погашена. С учетом изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеются возражения на исковое заявление, согласно которому, он не являлся и не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
В обоснование требований истец указывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Из представленных документов усматривается, что за ответчиком за период с 01.04.2015 г. по 31.03.2020 г. образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере сумма, а также начислены пени за период с 11.05.2015 г. по 31.03.2020 г. в размере сумма
С указанным выводом нельзя согласиться ввиду следующего.
В заявлении ФИО1, имеющемся в материалах дела указано, что право собственности ФИО1 на квартиру 50, расположенную по адресу: адрес, возникло на основании договора дарения от 31.10.2015 г.
Вместе с тем, определением Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2019 г. по делу № А40-119392/15-38-389 «Ф» о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2, договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, 31.10.2015 г. признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде восстановления положения сторон, существовавшего до заключения договора дарения от 31.10.2015 г. Определение суда вступило в законную силу.
В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не являлся в период с 01.04.2015 г. по 31.03.2020 г. собственником квартиры 50, расположенной по адресу: адрес, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по делу, и заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано распределение судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не производится.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «УИ ЖКХ-2008» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.
Судья А.В. Калмыкова
Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2022 года.