Дело № 2-1252/2023

УИД: 76RS0023-01-2023-001141-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 г.

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Нестеровой П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В данном жилом помещении зарегистрированы – ФИО1 и ФИО2 Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчиками оплата за ЖКУ не производилась, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность в сумме 148927,53 руб., из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 62539,82 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 18054,18 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 68333,53 руб.

Сумма задолженности по оплате пени начисленных в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 144127,18 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с октября 2008 г. по октябрь 2022 г. Задолженность по оплате ЖКУ и пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была ранее взыскана истцом, однако до настоящего момента должниками не возмещена. Указанные в настоящем исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности ранее не взыскивались. Кроме того, сумма задолженности по оплате пени начисленных в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 373637,60 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с октября 2008 г. по октябрь 2022 г. по прочим поставщикам и задолженности, образовавшейся с января 2009 г. по апрель 2022 г. по поставщику ПАО «ТГК-2», поскольку с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор с ПАО «ТГК-2» был расторгнут. Задолженность по оплате ЖКУ и пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была ранее взыскана истцом, однако до настоящего момента должниками не возмещена. Указанные в настоящем исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности ранее не взыскивались. Задолженность ответчиками до настоящего момента не погашена. Просит:

- взыскать с пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1 сумму задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в размере 62539,82 руб.,

а также пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 144127,18 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 62539,82 руб. (сумма задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА);

- взыскать с пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в размере 86387,71 руб., из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 18054,18 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 68333,53 руб.,

а также пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 373637,60 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 86387,71 руб. (сумма задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА);

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 9866,92 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Извещались судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации согласно данным ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от 27.06.2023 г.: АДРЕС. Извещения возвращены по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресатов принять судебную повестку.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС. В данном жилом помещении зарегистрированы – ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что свои обязанности ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность в сумме 148927,53 руб., из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 62539,82 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 18054,18 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 68333,53 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности, полагая, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат взысканию с ФИО1 в размере 62539,82 руб. (по оплате за содержание и ремонт жилья), а также ответчиков в солидарном порядке в размере 86387,71 руб., из которых:

- 18054,18 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления,

-68333,53 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг. Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать с ответчиков пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: с ФИО1 в размере 144127,18 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму задолженности в размере 62539,82 руб., а также с ответчиков в солидарном прядке в размере 373637,60 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 86387,71 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная, с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения, девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из материалов дела следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая взыскана судом, исходя из представленного истцом расчета, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ФИО1 в размере 62539,82 руб., с ответчиков в солидарном прядке в размере 86387,71 руб.

Исходя из позиции истца, заявленная в исковом заявлении по настоящему делу сумма пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет: с ФИО1 в размере 144127,18 руб., с ответчиков в солидарном порядке – 373637,60 руб., при этом из представленного истцом расчета пеней следует, что заявленные к взысканию пени начислены на общую сумму задолженности, образовавшуюся с октября 2008 г.

Данный расчет пени произведен в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на всю сумму имеющейся задолженности. Пени за период моратория с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА согласно Постановлению Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в представленном расчете отсутствуют.

Требование истца о взыскании пеней на всю сумму имеющейся задолженности, начисленных за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, суд находит обоснованным.

Из искового заявления следует, что задолженность за предыдущие годы взыскана истцом с ответчиков судебном порядке. Суммы, которые определял сам истец при взыскании задолженности и пеней за определенный период, уже являлись предметом судебного рассмотрения.

Корректировка пеней за прошлые периоды времени, при том, что истец уже реализовывал свое право на их взыскание, не может быть признана законной и обоснованной. Однако задолженность до настоящего времени не погашена, что является основанием для начисления пеней, но только за заявленный в иске период.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для взыскания пеней, начисленных за предшествующий спорному период времени.

Установленные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, в несколько раз превышает установленную Центральный банком РФ ставку рефинансирования. Исходя из длительности неисполнения обязательства, это приводит к начислению значительной суммы пеней, которая достигает размера самой задолженности.

Определяя размер пеней, подлежащих взысканию за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, суд применяет п. 1 ст. 333 ГК РФ и приходит к выводу, что сумма 30000 руб. отражает фактический размер пени на основной долг ФИО1 в размере 62539,82 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, сумма 36000 руб. отражает фактический размер пени на основной долг, взыскиваемый с ответчиков в солидарном порядке в размере 86387,71 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Взыскание указанных доначисленных пеней за предшествующий, более ранний период, в данном случае применено быть не может, о чем указано выше.

Таким образом, исходя из имеющихся материалов дела, суд считает, что за заявленный период взыскания основного долга пени составят: 30000 руб. на основной долг ФИО1 в размере 62539,82 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и 36000 руб. на основной долг, взыскиваемый с ответчиков в солидарном порядке в размере 86387,71 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Неуплата указанного основного долга продолжалась и после ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, поэтому требования истца о продолжении начисления пени являются обоснованными.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (абзац второй названного пункта 65).

Присужденная судом неустойка может быть снижена только с учетом конкретных обстоятельств допущенного нарушения, с определением соразмерности ее нарушенному обязательству.

Поскольку размер неустойки на будущее время и период ее взыскания не может быть рассчитан судом при вынесении судебного постановления, то определить соразмерность данной неустойки нарушенному обязательству, а также с учетом конкретных обстоятельств просрочки невозможно. Таким образом, размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам ст. 333 ГПК РФ.

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию пени, исчисленные за спорный заявленный период на сумму основного долга 62539,82 руб. по состоянию на 29 августа 2023 года (дату вынесения решения по настоящему делу) в конкретной сумме, которую суд ограничивает суммой 30000 руб., а в дальнейшем пени подлежат начислению, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на остаток основного долга (62539,82 руб. на дату вынесения решения суда) по день, фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пени, исчисленные за спорный заявленный период на сумму основного долга 86387,71 руб. по состоянию на 29 августа 2023 года (дату вынесения решения по настоящему делу) в конкретной сумме, которую суд ограничивает суммой 36000 руб., а в дальнейшем пени подлежат начислению, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на остаток основного долга (86387,71 руб. на дату вынесения решения суда) по день, фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, пени истцом рассчитаны не верно, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2976,19 руб., с ответчиков в солидарном порядке в размере 3647,75 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил :

Взыскать с ФИО1 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <***>) задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА:

- 62539,82 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья,

- 30000 руб. – пени,

- 2976,19 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 95516,01 руб. (Девяносто пять тысяч пятьсот шестнадцать рублей 01 копейка).

Взыскать с ФИО1 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <***>) пени, начисляемые на остаток основного долга (62539,82 руб. на дату вынесения решения суда), начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день, фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА:

- 18054,18 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления,

- 68333,53 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,

- 36000 руб. – пени,

- 3647,75 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 126035,46 руб. (Сто двадцать шесть тысяч тридцать пять рублей 46 копеек).

Взыскать с солидарно с ФИО1 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <***>) пени, начисляемые на остаток основного долга (86387,71 руб. на дату вынесения решения суда), начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день, фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Остальные исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней с момента получения, сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья

Н.С. Донцова