Дело № 2-3276/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шовкун Н.А.,
при секретаре Сорокиной Е.В.
с участием помощника прокурора Чеуриной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационным учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 с учетом уточнения исковых требований просила признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО3.
В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником <адрес> в г. Челябинск. Ответчики в спорном жилом помещении с 2022 года не проживают, выехали из жилого помещения добровольно, коммунальные платежи не оплачивают, ключи передали собственнику квартиры. Истец, как собственник указанного жилого помещения не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом, затрудняет заключение сделок по продажи квартиры.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены по месту регистрации.
Заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании договора купли – продажи от 12 октября 2022 года.
Как следует из копии материалов реестрового дела права собственности на жилое помещение переходили на основании возмездных сделок, при этом ответчик ФИО1 по договору купли-продажи от 12 октября 2022 года произвела отчуждение вышеуказанного жилого помещения ФИО2, при этом ответчик ФИО3 участником данных сделок не являлся, право бессрочного пользования указанным жилым помещением у ответчиков не имеется.
Согласно адресно – справочной информации УМВД по г. Челябинску ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик ФИО1, ФИО3 в жилом помещении не проживает, жилое помещение свободно от личных вещей ответчика, что подтверждается актом о не проживании от 18 мая 2023 года.
Расходы по содержанию жилого помещения несет собственник, истец являясь собственником жилого помещения не может в полной мере распорядится жилым помещение.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.
Соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, ответчики членами семьи ФИО2 не являются, право бессрочного пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, фактически добровольно выехали, личных вещей в квартире ответчиков не имеется, на день рассмотрения спора в суде, право собственности на жилое помещение ФИО8 не оспорено, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1. ФИО3 подлежат признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Поскольку решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены излишне.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт № №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (№) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную
коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий подпись Шовкун Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2023 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу 14.08.2023 г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле № 2-3276/2023