Решение по делу № 2-2560/2023 от 17.01.2023 - об обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов, расходов на оплате государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права.

24RS0056-01-2022-009015-40

Дело № 2-2560/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск

17 января 2023 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Полякова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов, расходов на оплате государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратились с данными требованиями к ФИО1, просили суд обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: баня, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 136800 рублей 00 копеек; взыскать судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 3055 рублей 55 копеек, расходы на оплате государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права в размере 6000 рублей 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что обязательства по договору № 1549621 от 12 ноября 2015 года исполняются заемщиком ненадлежащим образом, решение Центрального районного суда г. Красноярска от 20 ноября 2017 года не может быть исполнено, так как на обращенное к взысканию имущество не может быть реализовано в рамках возбужденного исполнительного производства по причине наличия на земельном участке бани, что явилось основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В судебное заседание стороны (ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не явились, извещены судом надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа ФИО1 по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником м обязательства, на заложенное имущество, для удовлетворения требований залогодержателя быть обращено взыскание.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворения из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательство.

Из материалов гражданского дела следует, что решением Центрального районного суда г. Красноярска от 20 ноября 2017 года постановлено:

«Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащего на праве собственности ФИО1, а именно - дом, назначение жилой дом, площадь 189,3 кв.м., количество этажей:2, адрес (местонахождение) объекта: Россия. <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведение садоводства, площадь 569 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Установить первоначальную продажную стоимость дома на публичных торгах в размере 80 процентов от рыночной стоимости, указанной в отчете, а именно (3236 000,00 х 80%) = 2 588 800,00 рублей;

установить первоначальную продажную стоимость земельного участка на публичных торгах в размере 80 процентов от рыночной стоимости, указанной в отчете, а именно (159 000,00 х 80%) = 127 200,00 рублей;

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы, связанные с проведением оценки заложенного имущества ООО «ИНТЕЛЛЕКТИНВЕСТСЕРВИС» в размере 2086,6 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей».

Согласно предоставленной выписке из ЕГРН по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, расположено нежилое здание, а именно баня с кадастровым номером №, на которую установлена ипотека.

В УФССП России по Емельяновскому району возбуждено исполнительное производство №-ИП от 08 сентября 2021 года, 04 октября 2021 года вынесено постановление о передачи арестованного имущества на торги, однако в последующем заявка оставлена без движения, так как на земельном участке № числится нежилое здание – баня.

Согласно отчету ООО «Юрцо-ВЕАКОН» № 23/1020/229 об оценке недвижимости имущества рыночная стоимость недвижимого имущества – нежилого здания (баня) составляет 171000 рублей 00 копеек. Стоимость услуг по оценке составила 3055 рублей 55 копеек.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную пену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 136800 рублей 00 копеек (171000,00 х 80%).

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований путем обращения взыскания на принадлежащее на праве собственности ФИО1 имущество в виде бани, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый № путем определения способа реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 136800 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек, которая была оплачена АО «Россельхозбанк» при обращении в суд с исковым заявлением на основании платежного поручения № 3 от 24 ноября 2022 года подлежит взысканию с ФИО1, а также расходы по оценке в размере 3055 рублей 55 копеек в пользу АО «Россельхозбанк», в связи с чем в данной части требование истца, просившего компенсировать расходы на оплату государственной пошлины, судебных расходов подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 имущество в виде бани, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 136800 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспортные данные гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате услуг оценщика ООО «ЮРЦО-ВЕАКОН» в размере 3055 рублей 55 копеек, расходы на оплате государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права в размере 6000 рублей 00 копеек, а всего 9055 рублей 55 копеек.

Копию решения вручить (направить) лицам, участвующим в деле.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч. 1 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.В. Сапожников

«КОПИЯ ВЕРНА»Федеральный судья____________Секретарь суда _______________«___»_______________2023г.

Подлинный документ находится

в материалах гражданского дела № 2-2560/2023

Центрального районного суда

г. Красноярска