КОПИЯ
УИД 16RS0007-01-2023-000947-91
Дело № 2-746/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2023 года г. Арск
Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Павловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Ташкичинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на здание амбара общей площадью 587,7 кв.м. в силу приобретательной давности по тем основаниям, что начиная с лета 2004 года он для складирования и хранения сена и других кормов использует пустующее и никем не использующее здания, бывшего амбара, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. В обоснование требований указал, что более 19 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим указанным недвижимым имуществом. Истец просит признать за ним право собственности на указанное здание амбара в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик – Исполнительный комитет Ташкичинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Арскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам по делу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Частью 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 статьи 234 этого кодекса, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 цитируемого Постановления).
Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено, что согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Палатой имущественных и земельных отношений Арского муниципального района и исполнительным комитетом Ташкичинского сельского поселения Арского муниципального района РТ, нежилое здание (амбар) общей площадью 587,7 кв.м. 1950 года постройки, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, данной ООО «Ашыт» нежилое здание (амбар) общей площадью 587,7 кв.м. 1950 года постройки, расположенное по адресу: <адрес> на балансе ООО «Ашыт» не состоит.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности по приобретательной давности, истцом соблюдены. Истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием амбара, расположенного по адресу: <адрес>, как своим собственным. Истец настаивает на том, что стал собственником нежилого здания (амбара) в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих их права, не имеется. Доказательств обратного не установлено.
Судом установлено, что истец с 2004 года, то есть более 19 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался спорным амбаром.
Суд приходит к выводу о представлении истцом доказательств возникновения у него права собственности на нежилое здание (амбар) в порядке приобретательной давности и наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право собственности в силу приобретательной давности на здание амбара общей площадью 587,7 кв.м., 1950 года постройки, расположенного на земельном участке общей площадью 14201 кв.м. с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья:подпись
Копия верна.Судья _____________________ М.С. Хафизов
Решение вступило в законную силу «___»_______2022 года
Судья _____________________ М.С. Хафизов