Дело № 2-178/2025

64RS0046-01-2024-007478-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при секретаре Дарьиной Е.А.,

с участием представителей ответчика ФИО1, ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Кумысная поляна» к ФИО3 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ТСН «Кумысная поляна» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Кумысная поляна» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в пользу ТСН «Кумысная поляна» в размере 62 576руб. 36коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 647руб. 90коп. за период со 02.06.2021 по 18.10.2024, а также с 19.10.2024 по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период, судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы в сумме 87руб., по оплате услуг представителя 5 000руб.. указав, что ФИО3 до 12.01.2023 принадлежали на праве собственности земельные участки № 9 с кадастровым номером 64:48:020103:656, и № 391 с кадастровым номером 64:48:020103:753. В период с 2021-2023 ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования. Закон не связывает обязанность внесения платы за содержание общего имущества с фактическим использованием данного имущества. Преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается. Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 05.05.2021, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2021 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 8,19 руб. с квадратного метра. Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 12.10.2021, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2022 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 7,21 руб. с квадратного метра. Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 24.09.2022, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2023 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 8,1 руб. с квадратного метра. Размер задолженности ФИО3 за 2 участка составил 62 576руб. 36коп. Ответчик членом ТСН не является, в связи с чем истец обращается в исковом порядке.

Стороной ответчика представлены письменные возражения, согласно которым с иском не согласны, в целевые платежи в финансово-экономических обоснованиях расходов на 2021-2023гг включены расходы на услуги юриста, оплату госпошлины, а не расходы, направленные на приобретение, создание и содержание имущества общего пользования. 2021 год подпадает под срок исковой давности. В соответствии с п.6.3 Устава ТСН «Кумысная поляна» взносы вносятся на расчетный счет товарищества и должны быть оплачены полностью до 01 июня. Исковое заявление истцом подано 18.10.2024. В связи с этим подлежит исключению долг по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, у ФИО3-32 760руб. ТСН «Кумысная поляна» когда производила расчет коэффициента 7,21 руб. за 1кв.м в 2022г. для расчета платы за содержание имущества общего пользования брала исходную сумму всей сметы (т.е. всех планируемых расходов) 3 120 334руб. и делила ее на площадь всех участников на 433 046 кв.м. получая коэффициент 7, 21 руб. за кв.м. Фактически нужно было брать только сумму, которая идет конкретно на содержание имущества общего пользования. Это будет 1 261 444руб.\433 046кв.м.=2,91руб. на 1 кв.м. Задолженность за 2022г. составит 5 820руб. за один участок, 5 820руб. – за второй участок, за 2023г. за 11 дней задолженность составит 199руб. 50коп. за один участок, 199руб. 50коп. – за второй участок.

В судебном заседании представители ответчика с иском не согласились по доводам, изложенным в письменных возражениях, просят применить срок исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.26 Федерального закона от 12.01.1996 г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

В силу ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднического и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Согласно п.п.1, 6, 11 ч.2 ст.19 указанного Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

На основании ч.1 ст.20 указанного Закона органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с п.п.10, 11, 12 ч.1 ст.21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе:

принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;

утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 2011 года по 11.01.2023 являлась собственником земельного участка № 9 с кадастровым номером №, и с 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Саратовская область, СНТ «Кумысная поляна», что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик не являлась членом ТСН «Кумысная поляна».

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 05.05.2021, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2021 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 8,19 руб. с квадратного метра.

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 12.10.2021, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2022 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 7,21 руб. с квадратного метра.

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 24.09.2022, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2023 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 8,1 руб. с квадратного метра.

Решения общих собраний членов, на которых были установлены размеры взносов, не были признаны недействительными в установленном законом порядке, ответчиком не обжаловались.

В связи с тем, что указанные решения не оспорены в установленном законом порядке, являются действующими.

В подтверждение расходов, понесенных ТСН «Кумысная поляна» на содержание общего имущества: копии договоров, счетов, счетов-фактур, актов за 2021-2023гг.

Исковое заявление направлено в суд 18.10.2024 (л.д.52).

В соответствии с п.6.3 Устава ТСН «Кумысная поляна» взносы вносятся на расчетный счет товарищества и должны быть оплачены полностью до 01 июня.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, с учетом чего оснований для взыскания с ответчика задолженности за 2021 год не имеется.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что земельные участки, принадлежавшие ФИО3 по 11.01.2023 расположены в границах территории истца; установив факт ненадлежащего исполнения ФИО3 обязанности по оплате взносов, размер которых установлен решениями общих собраний, не признанных недействительными, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате за приобретение, создание,содержание имущества общего пользования за период с 01.01.2022 по 11.01.2023 (12.01.2023 государственная регистрация перехода права собственности на земельные участки) в сумме 29 816руб. 36коп. (за 2022г- 14 240руб. (2 000кв.м. х 7,21руб.), за 2023г.(11 дней) - 488руб. 18коп. (за год 16 200руб., за день - 44руб. 38коп. х 11 дней), 14 728руб. 18коп. (14 240руб. +488руб. 18коп.) х 2 (земельные участки №9 и №391).

Доводы ответчика, а также представленный контррасчет задолженности суд не принимает во внимание, считая их не обоснованными.

При этом суд учитывает положения статьи 5 Закона № 217-ФЗ, о том, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной для собственников ТСН, не являющихся членами ТСН, устанавливается в размере, равном ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с федеральным законом и уставом товарищества.

Кроме того отсутствие между сторонами договора, не может быть принято во внимание, поскольку отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества (партнерства), вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц. ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).

Товарищество осуществляет свою деятельность под руководством правления и его председателя (п.9 Устава). Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества. Оно вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по ним решения, не противоречащие действующему законодательству.

Исходя из положений ст.ст. 1 и 8 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садоводческого объединения и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет партнерство, являются обязательными платежами.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Доказательств частичного или полного погашения задолженности ответчиком, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 647руб. 90коп. за период со 02.06.2021 по 18.10.2024, а также с 19.10.2024 по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 года №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ об обязательствах и их исполнении» кредитор по денежному обязательству не обязан проверять наличие возложения, на основании которого третье лицо исполняет обязательство за должника, и вправе принять исполнение при отсутствии такого возложения. Денежная сумма, полученная кредитором от третьего лица в качестве исполнения, не может быть истребована у кредитора в качестве неосновательного обогащения, за исключением случаев, когда должник также исполнил это денежное обязательство либо когда исполнение третьим лицом и переход к нему прав кредитора признаны судом несостоявшимися (статья 1102 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом, по смыслу данной нормы, ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредитора в отношении юридических лиц и граждан на 6 месяцев со дня официального опубликования (01.04.2022г.)

В связи с тем, размер задолженности установлен настоящим решением суда, обязательство о выплате истцу денежных средств у ответчика возникнет после вступления настоящего решения в законную силу, суд находит, что правовых оснований для удовлетворения иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период со 02.06.2021 до дня вступления данного решения суда в законную силу у суда не имеется.

Кроме того, в указанный период действовал мораторий.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения обязательства в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды от суммы задолженности за каждый день.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по оплате услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ), и подлежат возмещению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах, с учетом конкретных обстоятельств.

Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объектом защищаемого права и при взыскании денежных сумм суд должен учитывать объем помощи, оказываемой представителем своему доверителю, продолжительность времени оказания помощи, сложность рассмотрения дела. Исходя из объема выполненной представителем работы, с учетом конкретных обстоятельств рассмотрения дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать 5 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная им при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части требований, в размере 4 000руб.

Почтовые расходы в сумме 87руб. подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ТСН «Кумысная поляна» (ИНН <***>) задолженность в сумме 29 816руб. 36коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000руб., по оплате государственной пошлины в сумме 4 000руб., почтовые расходы в сумме 87руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ТСН «Кумысная поляна» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения обязательства в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды от суммы задолженности за каждый день.

В остальном исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года.

Судья