Дело 2-4610/2025
УИД 65RS0001-01-2025-006519-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2025 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В.,
при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени и расходов по уплате государственной пошлины,
установил:
11 июня 2025 года истец садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» (далее – СНТ «Связист», товарищество) обратилось в суд с данным исковым заявлением к ответчику ФИО3, указав следующие обстоятельства. Ответчик являлся собственником земельного участка №, расположенного <адрес>, в составе СНТ «Связист», кадастровый номер №. Ответчик членом товарищества не является, однако, обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящегося к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года №-ФЗ. Так, протоколом № от 31 января 2021 года и протоколом № от 08 мая 2021 года утверждены членские и целевые взносы на 2022 год, всего 23 850 рублей, из которых: 4200 рублей – членские взносы за содержание правления, хозяйственные нужды и 2350 рублей – целевой взнос на топосъемку сроком уплаты до 30 апреля 2021 года; 800 рублей целевой взнос на скважину и 15 000 рублей – целевой взнос на отсыпку (ремонт) дороги, сроком уплаты до 30 июня 2021 года; 500 рублей – целевой взнос на расчистку дороги в зимний период сроком уплаты до 01 ноября 2021 года; 750 рублей – целевой взнос на межевание мест общего пользования сроком уплаты до 30 июня 2021 года; 250 рублей – целевой взнос на приобретение и установку видеонаблюдения сроком уплаты до 31 декабря 2021 года, при этом протоколом общего собрания № от 23 января 2022 года данные платежи повторно утверждены на 2022 год. Протоколом № от 23 января 2022 года и протоколом № от 05 июня 2022 года утверждены членские и целевые взносы на 2022 год в размере 25 400 рублей. Протоколом № от 03 июня 2023 года утверждены членские и целевые взносы на 2023 год с разбивкой оплаты взноса по газификации до 2024 года в размере 124 197 рублей. Протоколом № от 18 февраля 2024 года утверждены членские и целевые взносы на 2024 год в размере 13 255 рублей. Учитывая, что на дату заключения договора купли-продажи у ответчика имелась задолженность в сумме 186 701 рубль, СНТ «Связист» просит взыскать с ФИО3 данную сумму долга, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с 02 мая 2022 года по 10 июня 2025 года в размере 51 580 рублей 56 копеек, далее с 11 июня 2025 года по день фактической оплаты долга в сумме 186 701 рубль и расходы по уплате государственной пошлины в размере 8148 рублей.
Протокольным определением суда от 01 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО.
В судебном заседании представитель истца – председатель ФИО1, действующая на основании устава и выписки из ЕГРЮЛ, уточнила исковые требования, с учетом частичного погашения ФИО в сумме 20 696 рублей просила взыскать с ответчика задолженность по целевым и членским взносам в размере 166 005 рублей. Указала, что срок внесения взносов определен уставом, а специальные сроки с учетом цели сбора определяются общим собранием. Пояснила, что контактные данные на ответчика как собственника земельного участка № в товариществе отсутствовали, тогда как вся информация о датах общего собрания товарищества, принятых решениях размещена на информационном щите СНТ «Связист», задолженность начислена до момента отчуждения земельного участка, у нового собственника задолженность по взносам отсутствует. Относительно расходов по газификации дополнила, что данные мероприятия увеличивают состав и стоимость общего имущества товарищества, влекут увеличение рыночной стоимости земельных участков, при этом заявлений от ответчика об отказе от газификации не подавалось, размер целевого взноса утвержден на общем собрании, протоколы общего собрания являются действующими, незаконными не признавались. В настоящее время все работы по газификации выполнены, осталось пройти стадию согласования. Сумма начислений за «ремонт дороги 600м 2023» сроком уплаты до 22 июля 2023 года в размере 1450 рублей выставлена без проведения общего собрания членов СНТ, как на срочные расходы по отсыпке дороги, что предусмотрено уставом, поскольку председатель обязан обеспечить проезд к местам общего пользования. По договору купли-продажи задолженность прежнего собственника по целевым и членским взносам не передана новому собственнику. В связи с чем, просила суд удовлетворить требования.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, по исковым требованиям возражала по изложенным в отзыве основаниям, пояснила, что на земельном участке какие-либо строения отсутствуют, как и не имелось необходимость подключения земельного участка к сетям электроснабжения и газоснабжения. 28 февраля 2024 года ответчик перестал быть собственником земельного участка № в связи с продажей ФИО, которой в 2024 году внесены взносы. При этом о наличии задолженности и проведении товариществом общих собраний, на котором утверждались размеры членских и целевых взносов, не знали, никакие уведомления не получали, земельным участком практически не пользовались, согласие на газификацию не давали. Также заявила о пропуске срока для обращения в суд по требованию об оплате взносов сроком до 10 июня 2022 года. В связи с чем, просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, корреспонденция возвращена по истечении срока хранения ввиду неявки адресатов по извещениям.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик и третье лицо в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (далее - ведение гражданами садоводства и огородничества). Определяет особенности создания, гражданско-правового положения и деятельности садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ (статья 1).
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).
На основании п.7 ст.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
Положениями ч.5 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ предусмотрено, что членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
В соответствии с ч.6 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Частью 7 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ определено, что в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.10 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).
Согласно п.21 ч.1 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Судом установлено, что СНТ «Связист» являющееся видом товарищества собственников недвижимости, является добровольным объединением граждан, организованным на земельном участке площадью 16 км? в соответствии с решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов от 17 декабря 1990 года № 2198 (п. 1.1 Устава).
В соответствии с п.2.1. Устава, утвержденного протоколом от 21 апреля 2019 года № (далее – Устав), предметом деятельности товарищества является, совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или общем пользовании посредством оказания гражданам услуг и работ по управлению таким имуществом (вещами) на основе гражданско-правового договора управления имуществом.
Земельные участки общего пользования относятся к имуществу общего пользования и находятся в праве совместной собственности всех граждан-садоводов, владеющих индивидуальными земельными участками, расположенными в пределах территории Товарищества. Земельные участки общего пользования разделу не подлежат (пункт 7.2 Устава).
Пунктом 9.1, 9.2. Устава (в редакции от 21 апреля 2019 года) установлено, что денежные средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов. Средства товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций, оказывающих финансовую помощь.
Для решения общих социально-хозяйственных задач Товарищества его члены должны вносить следующие обязательные взносы:
- членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда, заключивших трудовые договоры с Товариществом; на оплату труда Председателя Товарищества, а также на текущий ремонт дорог, сооружений по водо- и электроснабжению, сторожки; сюда же входит плата за телефон, за электроэнергию общего пользования и другие текущие расходы Товарищества. Членские взносы должны вноситься до 01 сентября текущего года;
- целевые взносы – денежные средства, вносимые на приобретение и содержание имущества общего пользования.
По пункту 9.3. Устава размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов, не предусмотренных сметой, при возникновении чрезвычайных происшествий в Товариществе (выход из строя оборудования по электро- и водоснабжению, пожар на объектах общего пользования и т.д.).
Согласно п.9.5. Устава членские и целевые взносы вносятся в установленном общим собранием размере и в назначенный срок (включаются в смету).
Размеры членских и целевых взносов установлены решениями общих собраний СНТ «Связист» на основании протоколов от 31 января 2021 года №, от 08 мая 2021 года №, от 23 января 2022 года №, от 05 июня 2022 года №, от 03 июня 2023 года №, от 18 февраля 2024 года №.
Так, протоколом общего собрания членов СНТ от 31 января 2021 года № утверждены:
- годовая сумма вознаграждения председателя – не более 156 000 рублей;
- годовая сумма вознаграждения казначея – не более 156 000 рублей;
- годовая сумма вознаграждения электрику – не более 80 000 рублей;
- годовое вознаграждение за работу по дорогам и газу – не более 60 000 рублей;
- годовая сумма вознаграждения ревизионной комиссии – не более 15 000 рублей;
- годовые расходы на покупку канцелярских товаров – не более 15 000 рублей;
- расходы на покупку и установку электронного ключа для налоговой – 20 000 рублей;
- расходы на покупку ноутбука – 40 000 рублей,
всего 552 000 рублей – расходы на содержание правления и 27 600 рублей – взносы в РО «Садоводы Сахалина и Курил», итого 579 600 рублей, соответственно с учетом 138 земельных участков сумма членского взноса составит 4200 рублей.
Также утверждены расходы на стоимость топосъемки по проведению газовой колонки в сумме 320 000 рублей по 2350 рублей с каждого.
Срок оплаты взносов установлен до 30 апреля 2021 года.
Протоколом общего собрания членов СНТ от 08 мая 2021 года № продлен срок взноса на топосъемку до 01 апреля 2022 года и утверждены:
- членский взнос на текущее содержание дорожных полотен в 2021 году в сумме 15 000 рублей сроком уплаты до 30 июня 2021 года;
- взнос по расчистке дорог в зимний период – 500 рублей сроком уплаты до 01 ноября 2021 года;
- целевой взнос на 50% затрат по проектным работам – 1650 рублей сроком уплаты до 30 июня 2021 года;
- целевой взнос на оплату работ по подготовке проектной документации для регистрации мест общего пользования – 750 рублей сроком уплаты до 30 июня 2021 года;
- целевой взнос на установку камер видеонаблюдения – 250 рублей сроком уплаты до 31 декабря 2021 года;
- целевой взнос на бурение скважины – 800 рублей сроком уплаты до 30 июня 2021 года.
Протоколом общего собрания членов СНТ от 23 января 2022 года № утверждены:
- членский взнос согласно смете протокола № от 31 января 2021 года –4200 рублей;
- взнос на текущее содержание дорожных полотен согласно протоколу от 08 мая 2021 года № – 15 000 рублей;
- взнос по межеванию мест общего пользования согласно протоколу от 08 мая 2021 года № – 750 рублей;
- взнос на скважину согласно протоколу от 08 мая 2021 года № – 800 рублей;
- взнос на расчистку снега согласно протоколу от 08 мая 2021 года № – 500 рублей;
- взнос на камеры согласно протоколу от 08 мая 2021 года № – 250 рублей;
- взнос на топосъемку для газовой колонки согласно протоколу от 08 мая 2021 года № – 2350 рублей,
всего 19 650 рублей;
- годовая сумма вознаграждения председателя на 2022 год – не более 156 000 рублей;
- годовая сумма вознаграждения бухгалтера на 2022 год – не более 180 000 рублей;
- годовая сумма вознаграждения ревизионной комиссии на 2022 год – 15 000 рублей;
- годовая сумма продления программы «1С:Садовод» и установки электронного ключа для сдачи отчетности на 2022 год – 20 000 рублей;
- судебные расходы по оплате государственной пошлины на 2022 год – 50 000 рублей
- расходы на получение выписок из ЕГРН по должникам на 2022 год – 20 000 рублей;
- расходы на хозяйственные нужды на 2022 год – 20 000 рублей,
всего 469 000 рублей, соответственно с учетом 138 земельных участков сумма членского взноса на 2022 год составит 3400 рублей.
Протоколом от 05 июня 2022 года № решено зарегистрировать Устав в новой редакции, предусматривающей штрафные санкции за несвоевременную уплату взносов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
Этим же протоколом утверждены целевые взносы на 2022 год:
- обустройство площадки под мусорные контейнеры, приобретение мусорных контейнеров – 510 рублей сроком уплаты до 30 июля 2022 года;
- отсыпка (ремонт) 1 и 2 дороги, ямочный ремонт 3 и 4 дороги – 5000 рублей сроком уплаты до 31 декабря 2022 года;
- увеличение мощности ТП – 542 рубля сроком уплаты до 31 декабря 2022 года;
- расчистка дорог в зимний период – 700 рублей сроком уплаты до 31 декабря 2022 года;
- проектные работы и изыскания по газу – 15 248 рублей сроком уплаты до 31 декабря 2022 года;
- строительно-монтажные работы по газификации на территории СНТ (подводка труб с установкой колонок к каждому участку) – 109 000 рублей с разбивкой платежа на 3 года по 36 334 рубля.
Протоколом от 03 июня 2023 года № 02 утверждены:
- членский взнос на расходы сотрудников, вознаграждение и прочие административные расходы – 631 400 рублей по 4480 рублей сроком уплаты до 30 июня 2023 года;
- целевой взнос на обустройство пожарных дорог дренажной канавой – 257 000 рублей по 1825 рублей сроком уплаты до 30 июля 2023 года;
- целевой взнос на строительно-монтажные работы по газификации на территории СНТ (подводка труб с установкой колонок каждому участку), покупка ГРПШ – 16 068 858 рублей по 116 441 рублю с разбивкой на два платежа по 58 221 рублю в срок до 01 ноября 2023 года и до 01 ноября 2024 года.
Протоколом от 18 февраля 2024 года № утверждены членские взносы на 2024 год на:
- оплату вывоза ТКО на – 57 465 рублей 12 копеек;
- субботник – 8000 рублей;
- расчистку дорог от снега в зимний период и осуществлений грейдеровки погрузчиком в летний период – 200 000 рублей;
- покупку и установку электронного ключа для программы «1С:Садовод» – 28 120 рублей;
- вознаграждение председателю ежемесячно – 20 000 рублей;
- вознаграждение бухгалтеру ежемесячно – 15 000 рублей;
- вознаграждение ответственному лицу за благоустройство территории и электрохозяйство ежемесячно – 10 000 рублей;
- вознаграждение дворнику ежемесячно – 10 000 рублей;
- вознаграждение ревизионной комиссии по итогам предоставления отчета – 5000 рублей;
- административные расходы, расходы на канцелярию, почтовые расходы, пошлина, нотариальные услуги, аренду абонентского ящика и прочие непредвиденные расходы – 37 200 рублей,
всего по 7455 рублей с каждого.
Также утверждены целевые взносы на 2024 год в сумме 846 650 рублей на расходы по монтажу видеонаблюдения и абонентской плат, обустройство подъездных путей к пожарным резервуарам и расчистка пожарных резервуаров, увеличение мощности ТП на 300 кВт, рекультивация отвала, перенос шлагбаума на отвал, изготовление табличек с нумерацией участков, доплату разницы по газификации по 5800 рублей с каждого сроком уплаты до 30 августа 2024 года.
Данные протоколы не оспорены и не признаны недействительными в установленном порядке.
Более того, вступившим в законную силу решением Южно-Сахалинского городского суда от 31 октября 2024 года в удовлетворении исковых требований ФИО, <данные изъяты> к СНТ «Связист» о признании недействительными решения общего собрания СНТ «Связист» от 18 февраля 2024 года № отказано.
Истцом представлены документы о несении фактических расходов на цели, определенные вышеуказанными протоколами, а также расходы на ремонт дороги 6001 2023 в сумме 1450 рублей:
- приходно-расходная смета на 2024 год;
- финансовый отчет о расходовании денежных средств за 2024 год;
- схема выхода газовой колонки на земельных участках товарищества;
- товарная накладная от 23 мая 2024 года №;
- счет на оплату от 14 марта 2024 года №;
- счет на оплату от 07 мая 2025 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 30 апреля 2025 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 30 апреля 2025 года №;
- счет на оплату от 03 марта 2025 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 28 февраля 2025 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 28 февраля 2025 года №;
- счет на оплату от 09 января 2025 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31 декабря 2024 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 31 декабря 2024 года №;
- счет на оплату от 17 октября 2024 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 18 октября 2024 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 16 октября 2024 года №;
- счет на оплату от 04 сентября 2024 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31 августа 2024 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 31 августа 2024 года №;
- счет на оплату от 06 августа 2024 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31 июля 2024 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 31 июля 2024 года №;
- счет на оплату от 08 июля 2024 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31 июня 2024 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 31 июня 2024 года №;
- счет на оплату от 15 апреля 2024 года №;
- счет на оплату от 13 июня 2024 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 15 июня 2024 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 15 июня 2024 года №;
- договор подряда от 06 декабря 2023 года № с дополнительным соглашением от 26 декабря 2024 года №;
- акт от 03 сентября 2025 года №;
- счет на оплату от 03 сентября 2025 года №;
- счет на оплату от 09 июня 2025 года №;
- договор на выполнение проектных работ от 09 июня 2025 года №;
- договор на выполнение проектных работ от 25 января 2023 года №;
- договор подряда на выполнение геодезических работ от 23 июня 2022 года №;
- счет на оплату от 23 июня 2022 года №;
- акт от 15 июля 2022 года №;
- договор подряда на выполнение геодезических работ от 23 июня 2022 года №;
- счет на оплату от 23 июня 2022 года №;
- акт от 20 июля 2022 года №;
- финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2021-2024 годы;
- акты сверки за период с января 2023 года с сентября 2025 года;
- товарная накладная от 23 мая 2024 года №;
- договор поставки от 14 апреля 2021 года №;
- счет на оплату с актом от 14 апреля 2021 года №;
- товарная накладная от 24 апреля 2021 года №;
- договор от 21 апреля 2021 года №;
- счет на оплату от 21 апреля 2021 года №;
- счет-фактура от 21 апреля 2021 года №;
- счет на оплату от 21 апреля 2021 года №;
- договор на оказание автотранспортных услуг от 21 мая 2021 года №;
- счет на оплату с актом от 10 июня 2021 года №;
- счет на оплату с актом от 15 июня 2021 года №;
- счет на оплату с актом от 01 сентября 2021 года №;
- договор на оказание услуг спецтехникой от 20 мая 2021 года;
- счет на оплату с актом от 01 сентября 2021 года №;
- счет на оплату с актом от 17 июня 2021 года №;
- счет на оплату с актом от 10 июня 2021 года №;
- счет на оплату с актом от 03 июня 2021 года №;
- договор на оказание услуг спецтехникой от 04 июня 2021 года;
- протокол согласования тарифов от 04 июня 2021 года №;
- протокол списка спецтехники для выполнения услуг №;
- счет на оплату с актом от 09 июня 2021 года №;
- счет на оплату с актом от 18 ноября2021 года №;
- договор подряда от 11 июля 2022 года №;
- расходный кассовый ордер от 13 июля 2022 года;
- договор предоставления в аренду строительной техники от 01 августа 2022 года №;
- справка для расчетов за выполненные работы (услуги) от 03 августа 2022 года №;
- справка для расчетов за выполненные работы (услуги) от 04 августа 2022 года №;
- справка для расчетов за выполненные работы (услуги) от 07 августа 2022 года №;
- справка для расчетов за выполненные работы (услуги) от 08 августа 2022 года №;
- справка для расчетов за выполненные работы (услуги) от 11 августа 2022 года №;
- справка для расчетов за выполненные работы (услуги) от 12 августа 2022 года №;
- справка для расчетов за выполненные работы (услуги) от 15 августа 2022 года №№,3;
- справка для расчетов за выполненные работы (услуги) от 16 августа 2022 года №;
- справка для расчетов за выполненные работы (услуги) от 18 августа 2022 года №;
- договор подряда от 14 июля 2022 года №;
- расходный кассовый ордер от 05 октября 2022 года;
- справка для расчетов за выполненные работы (услуги) от 14 июля 2022 года №;
- договор на оказание услуг спецтехникой от 02 августа 2022 года;
- расходный кассовый ордер от 22 октября 2022 года;
- справка для расчетов за выполненные работы (услуги) от 22 сентября 2022 года №;
- справка для расчетов за выполненные работы (услуги) от 28 сентября 2022 года №;
- дополнительное соглашение о согласовании тарифов от 01 января 2024 года №;
- дополнительное соглашение о согласовании тарифов от 01 января 2023 года №;
- дополнительное соглашение о согласовании тарифов от 15 февраля 2022 года №;
- акт выполненных работ от 24 февраля 2022 года №;
- акт выполненных работ от 09 марта 2022 года №;
- акт выполненных работ от 18 июня 2022 года №;
- акт выполненных работ от 27 июня 2022 года №;
- акт выполненных работ от 05 июля 2022 года №;
- акт выполненных работ от 14 июля 2022 года №;
- акт выполненных работ от 28 июля 2022 года №;
- акт выполненных работ от 07 ноября 2022 года №;
- акт выполненных работ от 26 сентября 2023 года №;
- акт выполненных работ от 18 июля 2023 года №;
- договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 01 сентября 2022 года №;
- счет на оплату от 30 сентября 2022 года №;
- счет-фактура от 30 сентября 2022 года №;
- счет на оплату от 31 октября 2022 года №;
- счет-фактура от 31 октября 2022 года №;
- счет на оплату от 30 ноября 2022 года №;
- счет-фактура от 30 ноября 2022 года №;
- счет на оплату от 31 декабря 2022 года №;
- счет-фактура от 31 декабря 2022 года №;
- счет на оплату от 31 января 2023 года №;
- счет-фактура от 31 января 2023 года №;
- счет на оплату от 28 февраля 2023 года №;
- счет-фактура от 28 февраля 2023 года №;
- счет на оплату от 31 марта 2023 года №;
- счет-фактура от 31 марта 2023 года №;
- счет на оплату от 30 апреля 2023 года №;
- счет-фактура от 30 апреля 2023 года №;
- счет на оплату от 31 мая 2023 года №;
- счет-фактура от 31 мая 2023 года №;
- акт проверки прибора учета (измерительного комплекса) электрической энергии от 17 августа 2022 года;
- акт о выполнении технических условий от 02 марта 2023 года;
- акт об осуществлении технологического присоединения от 02 марта 2023 года;
- договор от 28 января 2023 года №.;
- смета от 25 декабря 2023 года №;
- счет на оплату от 29 декабря 2023 года №;
- акт от 29 июня 2024 года №.
Согласно выписке из ЕГРН от 21 октября 2025 года, в собственности ФИО3 в период с 18 октября 2018 года по 01 марта 2024 года находился земельный участок №, расположенного <адрес>, в составе СНТ «Связист», кадастровый номер №, а впоследствии продан ФИО
По карточке расчетов по участку № по состоянию на 07 июня 2025 года имеется задолженность по оплате членских и целевых взносов крайним сроком уплаты до 30 августа 2024 года в размере 186 701 рубль.
В ходе рассмотрения дела представителем истца представлена уточненная карточка расчетов с размером задолженности ответчика в сумме 166 005 рублей с учетом внесения ФИО оплаты за строительно-монтажные работы по газификации территории СНТ (подводка труб с установкой колонок к каждому участку) в размере 7441 рубль, увеличение мощности ТП дата работ – 16 июня 2022 года в размере 5800 рублей и членский взнос на 2024 год в размере 7455 рублей.
Размер задолженности стороной ответчика не оспаривался, фактически не согласны с обязанностью уплаты целевых взносов на газификацию и расходов по электроснабжению, поскольку строения на земельном участке отсутствуют, а сети газораспределения не являются имуществом общего пользования СНТ «Связист».
Суд находит доводы ответчика основанными на неверном толковании норм материального права в силу следующего.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Вопрос о подключении к сетям газоснабжения СНТ «Связист» инициирован и рассмотрен 31 января 2021 года, что подтверждается протоколом общего собрания 23 июня 2022 года №, а строительно-монтажные работы завершены в мае 2025 года.
В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).
Таким образом, целью существования и функционирования товарищества как раз и является разрешение существенных и наиболее важных для собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества, вопросов, позволяющих продуктивно использовать принадлежащие им земельные участки и имущество общего пользования по целевому назначению.
В приведенной норме права четко указано, что к подобной деятельности товарищества относится, в том числе и обеспечение граждан (садовые, огородные земельные участки) газоснабжением и электроснабжением.
В силу пункта 5 статьи 3 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года имуществом общего пользования признаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
Материалами дела подтверждается, что газопроводные сети в пределах территории СНТ «Связист» относятся к имуществу общего пользования, поскольку являются объектом инфраструктуры, используемым либо подлежащим к использованию владельцем каждого земельного участка в границах товарищества, учитывая осуществление работ по доведению газопровода до границы каждого земельного участка, в связи с чем, расходы на создание такого имущества являются обязательными платежами для собственников земельных участков.
Ссылка ответчика на письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 декабря 2024 года № 11-12384-АБ/24 об обратном не свидетельствует, поскольку из фактических обстоятельств дела судом установлено, что сети газоснабжения в границах СНТ «Связист» спроектированы и смонтированы за счет целевых взносов собственников земельных участков, размер которых утвержден в установленном законом порядке, данные сети являются объектом инфраструктуры, предназначенным для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества
Довод стороны ответчика о неподключении земельного участка к сетям электроснабжения не свидетельствует об освобождении ответчика от обязанности оплаты целевого взноса на увеличение мощности трансформаторной подстанции, как за увеличение максимальной мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств, то есть улучшение качественных характеристик ТП как части объекта инфраструктуры – системы электроснабжения.
То обстоятельство, что ФИО3 не является членом СНТ «Связист» не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате членских и целевых взносов, что прямо следует из положений части 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ.
Учитывая, что ФИО3 являлась в спорный период собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Связист», а размеры членских и целевых взносов установлены правомочным органом и не признан незаконным, суд находит исковые требования СНТ «Связист» о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 166 005 рублей (186 701 – 20 696) законными и обоснованными.
В свою очередь, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд.
В соответствии со статьей 195 ГГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На основании статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), в соответствии с ч.6 ст.152 ГПК РФ суд принимает решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам, самым ранним сроком уплаты до 30 апреля 2021 года (протокол от 31 января 2021 года №) – содержание правления, хозяйственные нужды (4200 рублей) и топосъемка (2350 рублей) с дальнейшим продлением срока уплаты взносов, определенных протоколом от 31 января 2021 года №, на топосъемку до 01 апреля 2022 года (протокол от 08 мая 2021 года №).
В протоколе от 08 мая 2021 года № срок уплаты взносов на содержание дорожных полотен (15 000 рублей), бурение скважины (800 рублей) и оплату работ по подготовке проектной документации (750 рублей) определен до 30 июня 2021 года; расчистку дорог в зимний период (500 рублей) – до 01 ноября 2021 года; установку камер видеонаблюдения (250 рублей) – 31 декабря 2021 года, затем данные взносы, а также членский взнос на содержание правления, хозяйственные нужды (4200 рублей) повторно утверждены протоколом от 23 января 2022 года №.
Положениями п.7.2. ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года предусмотрено, что плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п.8 ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года).
Согласно п. 6.2 Устава (в редакции от 21 апреля 2019 года) член товарищества обязан вносить членские и другие взносы до 01 сентября текущего года.
06 октября 2024 года решением общего собрания членов СНТ «Связист» пункт 6.2. Устава изложен в новой редакции: «Вносить членские взносы не позднее 30 апреля текущего года, а целевые не позднее 30 августа текущего года. При этом, сроки внесения целевых взносов могут быть определены решением общего собрания при утверждении таких взносов на текущий год».
С учетом изложенного, принимая во внимание положения п. 9.5. Устава, суд приходит к выводу о том, что трехлетний срок исковой давности по требованиям об уплате членских взносов в размере 4200 рублей – на содержание правления и хозяйственные нужды и 15 000 рублей – на содержание дорожных полотен, изначально утвержденных на 2021 год, а затем повторно утвержденных протоколом от 23 января 2022 года №; членского взноса в размере 3400 рублей на 2022 год, утвержденный протоколом от 23 января 2022 года, истек 31 августа 2025 года в соответствии с действующей в данный период редакцией п.6.2. Устава.
Трехлетний срок исковой давности по требованиям об уплате членского взноса в размере 4480 рублей, утвержденного протоколом от 03 июня 2023 года № истекает 30 июня 2026 года, поскольку решением членов СНТ «Связист» определен иной, отличный от общих положений Устава, срок уплаты – до 30 июня 2023 года.
Трехлетний срок исковой давности по требованиям об уплате членского взноса в размере 7455 рублей, утвержденного протоколом от 18 февраля 2024 года № истекает 30 апреля 2027 года.
Трехлетний срок исковой давности по требованиям об уплате целевых взносов на:
- топосъемку в сумме 2350 рублей истек 31 августа 2025 года;
- межевание мест общего пользования в размере 750 рублей истек 31 августа 2025 года;
- скважину в размере 800 рублей истек 31 августа 2025 года;
- расчистку снега в размере 500 рублей истек 31 августа 2025 года;
- камеры в размере 250 рублей истек 31 августа 2025 года;
- обустройство площадки под мусорные контейнеры, приобретение мусорных контейнеров в размере 510 рублей истекает 30 июля 2025 года;
- отсыпку (ремонт) 1 и 2 дороги, ямочный ремонт 3 и 4 дороги в размере 5000 рублей истекает 31 декабря 2025 года;
- увеличение мощности ТП в размере 542 рубля истекает 31 декабря 2025 года;
- расчистку дорог в зимний период в размере 700 рублей истекает 31 декабря 2025 года;
- проектные работы и изыскания по газу в размере 15 248 рублей истекает 31 декабря 2025 года;
- обустройство пожарных дорог дренажной канавой, увеличение мощности ТП до 400 кВт в размере 1825 рублей срок истекает 30 июля 2026 года;
- расходы по монтажу видеонаблюдения и абонентской плат, обустройство подъездных путей к пожарным резервуарам и расчистка пожарных резервуаров, увеличение мощности ТП на 300 кВт, рекультивация отвала, перенос шлагбаума на отвал, изготовление табличек с нумерацией участков, доплату разницы по газификации в размере 5800 рублей истекает 30 августа 2027 года;
- строительно-монтажные работы по газификации на территории СНТ (подводка труб с установкой колонок к каждому участку), изначально утвержденные протоколом от 05 июня 2022 года № в размере 109 000 рублей с разбивкой платежа на 3 года по 36 334 рубля, а затем повторно утвержденные протоколом от 03 июня 2023 года № с доплатой, всего в сумме 116 441 рубль с разбивкой на два платежа по 58 221 рублю срок истекает 01 ноября 2026 года и 01 ноября 2027 года.
Таким образом, сроки предъявления истцом в суд требований о взыскании задолженности по целевым и членским взносам истцом не пропущены.
Рассматривая исковые требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ, начиная с 05 мая 2022 года по день фактической оплаты задолженности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона «Об исполнительном производстве»).
В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).
Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Таким образом, на основании статьи 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 августа 2022 года по 27 октября 2025 года (дата вынесения решения), в размере 57 205 рублей 72 копейки, исходя из следующего расчета:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
510,00 р.
02.08.2022
31.08.2022
30
8,00
510,00 ? 30 ? 8% / 365
3,35 р.
+27 250,00 р.
01.09.2022
Новая задолженность
27 760,00 р.
01.09.2022
18.09.2022
18
8,00
27 760,00 ? 18 ? 8% / 365
109,52 р.
27 760,00 р.
19.09.2022
09.01.2023
113
7,50
27 760,00 ? 113 ? 7.5% / 365
644,56 р.
+21 490,00 р.
10.01.2023
Новая задолженность
49 250,00 р.
10.01.2023
30.06.2023
172
7,50
49 250,00 ? 172 ? 7.5% / 365
1 740,62 р.
+4 480,00 р.
01.07.2023
Новая задолженность
53 730,00 р.
01.07.2023
23.07.2023
23
7,50
53 730,00 ? 23 ? 7.5% / 365
253,93 р.
53 730,00 р.
24.07.2023
24.07.2023
1
8,50
53 730,00 ? 1 ? 8.5% / 365
12,51 р.
+1 450,00 р.
25.07.2023
Новая задолженность
55 180,00 р.
25.07.2023
31.07.2023
7
8,50
55 180,00 ? 7 ? 8.5% / 365
89,95 р.
+1 825,00 р.
01.08.2023
Новая задолженность
57 005,00 р.
01.08.2023
14.08.2023
14
8,50
57 005,00 ? 14 ? 8.5% / 365
185,85 р.
57 005,00 р.
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00
57 005,00 ? 34 ? 12% / 365
637,21 р.
57 005,00 р.
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00
57 005,00 ? 42 ? 13% / 365
852,73 р.
57 005,00 р.
30.10.2023
01.11.2023
3
15,00
57 005,00 ? 3 ? 15% / 365
70,28 р.
+58 221,00 р.
02.11.2023
Новая задолженность
115 226,00 р.
02.11.2023
17.12.2023
46
15,00
115 226,00 ? 46 ? 15% / 365
2 178,24 р.
115 226,00 р.
18.12.2023
31.12.2023
14
16,00
115 226,00 ? 14 ? 16% / 365
707,14 р.
115 226,00 р.
01.01.2024
28.07.2024
210
16,00
115 226,00 ? 210 ? 16% / 366
10 578,12 р.
115 226,00 р.
29.07.2024
30.08.2024
33
18,00
115 226,00 ? 33 ? 18% / 366
1 870,06 р.
+5 800,00 р.
31.08.2024
Новая задолженность
121 026,00 р.
31.08.2024
01.09.2024
2
18,00
121 026,00 ? 2 ? 18% / 366
119,04 р.
+7 455,00 р.
02.09.2024
Новая задолженность
128 481,00 р.
02.09.2024
15.09.2024
14
18,00
128 481,00 ? 14 ? 18% / 366
884,62 р.
128 481,00 р.
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00
128 481,00 ? 42 ? 19% / 366
2 801,31 р.
128 481,00 р.
28.10.2024
01.11.2024
5
21,00
128 481,00 ? 5 ? 21% / 366
368,59 р.
+58 221,00 р.
02.11.2024
Новая задолженность
186 702,00 р.
02.11.2024
05.12.2024
34
21,00
186 702,00 ? 34 ? 21% / 366
3 642,22 р.
-20 696,00 р.
05.12.2024
Погашение части долга
166 006,00 р.
06.12.2024
31.12.2024
26
21,00
166 006,00 ? 26 ? 21% / 366
2 476,48 р.
166 006,00 р.
01.01.2025
08.06.2025
159
21,00
166 006,00 ? 159 ? 21% / 365
15 186,14 р.
166 006,00 р.
09.06.2025
27.07.2025
49
20,00
166 006,00 ? 49 ? 20% / 365
4 457,15 р.
166 006,00 р.
28.07.2025
14.09.2025
49
18,00
166 006,00 ? 49 ? 18% / 365
4 011,43 р.
166 006,00 р.
15.09.2025
27.10.2025
43
17,00
166 006,00 ? 43 ? 17% / 365
3 324,67 р.
Сумма основного долга: 166 006,00 р.
Сумма процентов: 57 205,72 р.
При этом судом учитываются сроки истечения обязательства по уплате следующих взносов:
- на обустройство площадки под мусорные контейнеры, приобретение мусорных контейнеров в размере 510 рублей – 30 июля 2022 года;
- членского взноса на содержание правления и хозяйственные нужды за 2021 год в размере 4200 рублей, на содержание дорожных полотен в размере 15 000 рублей; членского взноса на 2022 год в размере 3400 рублей, топосъемку в сумме 2350 рублей, межевание мест общего пользования в размере 750 рублей, скважину в размере 800 рублей, расчистку снега в размере 500 рублей, камеры в размере 250 рублей, всего на сумму 27 250 рублей – 31 августа 2022 года;
- на отсыпку (ремонт) 1 и 2 дороги, ямочный ремонт 3 и 4 дороги в размере 5000 рублей, увеличение мощности ТП в размере 542 рубля, расчистку дорог в зимний период в размере 700 рублей, проектные работы и изыскания по газу в размере 15 248 рублей, всего на сумму 21 490 рублей – 31 декабря 2022 года;
- членского взноса на 2023 год в размере 4480 рублей – 30 июня 2023 года;
- на ремонт дороги 600м 2023 в размере 1450 рублей – до 22 июля 2023 года;
- на обустройство пожарных дорог дренажной канавой и увеличение мощности ТП до 400 кВт в размере 1825 рублей – 30 июля 2023 года;
- членского взноса на 2024 год в размере 7455 рублей – 30 апреля 2024 года;
- на расходы по монтажу видеонаблюдения и абонентской плат, обустройство подъездных путей к пожарным резервуарам и расчистка пожарных резервуаров, увеличение мощности ТП на 300 кВт, рекультивация отвала, перенос шлагбаума на отвал, изготовление табличек с нумерацией участков, доплату разницы по газификации в размере 5800 рублей – 30 августа 2023 года;
- на строительно-монтажные работы по газификации на территории СНТ (подводка труб с установкой колонок к каждому участку) по 58 221 рублю – 01 ноября 2023 года и 01 ноября 2024 года,
а также частичную оплату задолженности ФИО 05 декабря 2024 года в сумме 20 696 рублей.
В этой связи период просрочки исполнения обязательства имеет место с 02 августа 2022 года (с учетом положений ст.193 ГК РФ, когда 30 июля 2022 года выпадает на субботу, 31 декабря 2022 года – суббота, 22 июля 2023 года – суббота, 30 июля 2023 года – воскресенье, 31 августа 2024 года – суббота) по 27 октября 2025 года.
С ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 28 октября 2025 года по день исполнения обязательств, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму задолженности в размере 166 005 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что СНТ «Связист» заявлено требование о взыскании с ФИО3 основного долга в размере 166 005 рублей и процентов в размере 51 580 рублей 56 копеек, тогда как суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований в части размера процентов за период с 02 августа 2022 года по 10 июня 2025 года в размере 45 594 рубля 39 копеек исходя из следующего расчета:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
510,00 р.
02.08.2022
31.08.2022
30
8,00
510,00 ? 30 ? 8% / 365
3,35 р.
+27 250,00 р.
01.09.2022
Новая задолженность
27 760,00 р.
01.09.2022
18.09.2022
18
8,00
27 760,00 ? 18 ? 8% / 365
109,52 р.
27 760,00 р.
19.09.2022
09.01.2023
113
7,50
27 760,00 ? 113 ? 7.5% / 365
644,56 р.
+21 490,00 р.
10.01.2023
Новая задолженность
49 250,00 р.
10.01.2023
30.06.2023
172
7,50
49 250,00 ? 172 ? 7.5% / 365
1 740,62 р.
+4 480,00 р.
01.07.2023
Новая задолженность
53 730,00 р.
01.07.2023
23.07.2023
23
7,50
53 730,00 ? 23 ? 7.5% / 365
253,93 р.
53 730,00 р.
24.07.2023
24.07.2023
1
8,50
53 730,00 ? 1 ? 8.5% / 365
12,51 р.
+1 450,00 р.
25.07.2023
Новая задолженность
55 180,00 р.
25.07.2023
31.07.2023
7
8,50
55 180,00 ? 7 ? 8.5% / 365
89,95 р.
+1 825,00 р.
01.08.2023
Новая задолженность
57 005,00 р.
01.08.2023
14.08.2023
14
8,50
57 005,00 ? 14 ? 8.5% / 365
185,85 р.
57 005,00 р.
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00
57 005,00 ? 34 ? 12% / 365
637,21 р.
57 005,00 р.
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00
57 005,00 ? 42 ? 13% / 365
852,73 р.
57 005,00 р.
30.10.2023
01.11.2023
3
15,00
57 005,00 ? 3 ? 15% / 365
70,28 р.
+58 221,00 р.
02.11.2023
Новая задолженность
115 226,00 р.
02.11.2023
17.12.2023
46
15,00
115 226,00 ? 46 ? 15% / 365
2 178,24 р.
115 226,00 р.
18.12.2023
31.12.2023
14
16,00
115 226,00 ? 14 ? 16% / 365
707,14 р.
115 226,00 р.
01.01.2024
28.07.2024
210
16,00
115 226,00 ? 210 ? 16% / 366
10 578,12 р.
115 226,00 р.
29.07.2024
30.08.2024
33
18,00
115 226,00 ? 33 ? 18% / 366
1 870,06 р.
+5 800,00 р.
31.08.2024
Новая задолженность
121 026,00 р.
31.08.2024
01.09.2024
2
18,00
121 026,00 ? 2 ? 18% / 366
119,04 р.
+7 455,00 р.
02.09.2024
Новая задолженность
128 481,00 р.
02.09.2024
15.09.2024
14
18,00
128 481,00 ? 14 ? 18% / 366
884,62 р.
128 481,00 р.
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00
128 481,00 ? 42 ? 19% / 366
2 801,31 р.
128 481,00 р.
28.10.2024
01.11.2024
5
21,00
128 481,00 ? 5 ? 21% / 366
368,59 р.
+58 221,00 р.
02.11.2024
Новая задолженность
186 702,00 р.
02.11.2024
05.12.2024
34
21,00
186 702,00 ? 34 ? 21% / 366
3 642,22 р.
-20 696,00 р.
05.12.2024
Погашение части долга
166 006,00 р.
06.12.2024
31.12.2024
26
21,00
166 006,00 ? 26 ? 21% / 366
2 476,48 р.
166 006,00 р.
01.01.2025
08.06.2025
159
21,00
166 006,00 ? 159 ? 21% / 365
15 186,14 р.
166 006,00 р.
09.06.2025
10.06.2025
2
20,00
166 006,00 ? 2 ? 20% / 365
181,92 р.
Сумма основного долга: 166 006,00 р.
Сумма процентов: 45 594,39 р.
в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7321 рубль (7528 х 211 599,39 / 217 585,56).
При этом в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 620 рублей с учетом уменьшения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени и расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» (ИНН №) задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 166 005 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 августа 2022 года по 27 октября 2025 года в размере 57 205 рублей 72 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7321 рубль, всего 230 531 рубль 72 копейки.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28 октября 2025 года по день фактического исполнения обязательств, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму задолженности в размере 166 005 рублей.
Вернуть садоводческому некоммерческому товариществу «Связист» (ИНН №) из бюджета государственную пошлину в размере 620 рублей.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли