Дело №2-1944/2025
УИД 73RS0001-01-2025-002437-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
судьи А.А. Жилкиной
при секретаре Н.С. Матанцевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Маяк» к Цветковой ФИО6, ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Маяк» обратился в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 86 029,21 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 19 044,21 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 4 152 руб., в обоснование указав следующее.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В период с августа 2022 г. по февраль 2025 г. сформировалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 86 029,21 руб., также начислены пени в связи с просрочкой оплаты в сумме 19 044,21 руб.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 96 644,02 руб., из которых 5 821,88 руб. задолженность по оплате ЖКУ, 90 839,14 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность по взносам за капитальный ремонт образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Полагал, что к задолженности по взносам за капитальный ремонт не может быть применен срок исковой давности, т.к. истцу стало известно о наличии задолженности после получения сведений от предыдущей управляющей компании, после начала управления домом.
Ответчица ФИО1 в судебном заседании, поддержала возражения, изложенные в письменном отзыве на иск, где просила применить сроки исковой давности по заявленным требованиям. Задолженность по ЖКУ на момент судебного заседания полностью погашена по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно. В случае если, суд придет к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности и пени, просила их снизить на основании ст. 333 ГК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал позицию ответчицы ФИО1 с том числе о применении срока исковой давности.
При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).
Статьей 210 ГК РРФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения площадью в МКД, расположенном по адресу: <адрес>.
ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника.
К взысканию заявлена задолженность по ЖКУ, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 86 029,21 руб. (как указано в просительной части иска), а также пени в сумме 19 044,21 руб.
Из приложенной к иску справки о начислениях и оплате по лицевому счету <***>, следует, что по взносам на капитальный ремонт начислено и не оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. - 86 029,21 руб., по ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. начислено и не оплачено 17 142,43 руб. Также имеются сведения о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поступила оплата в сумме 17 142,43 руб. Задолженность на конец периода – 86 029,21 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленная к взысканию задолженность образовалась лишь по взносам на капитальный ремонт в сумме 86 029,21 руб. при этом в соответствии с представленной справкой начало образования задолженности отнесено на ДД.ММ.ГГГГ г.
Следует отметить, что в расчете начислений по взносам на капитальный ремонт имеется указание на перерасчет, произведенный в ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 53 438,67 руб.
Из пояснений представителя истца следует, что перерасчет был произведен в связи с поступившими сведениями от предыдущей управляющей компании о наличии задолженности, при этом период начала образования задолженности относится к ДД.ММ.ГГГГ.
С учётом изложенного период образования задолженности надлежит определить с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86 029,21 руб.
МКД по указанному адресу по сведениям ГИС ЖКХ представляет собой 10-ти этажный дом.
Постановлением Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы, которая была опубликована в газете «Ульяновская правда» № (23.741) от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П был установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области с 2014 г. в размере 5,20 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.
Постановлением Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере: 5,40 руб. за кв.м. площади в МКД выше 9-ти эт.
Постановлением Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П установлен размер ежемесячного взноса с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5,49 руб. – выше 9-ти эт.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5,60 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 8,50 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 9,86 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 10,25 руб., с ДД.ММ.ГГГГ 17,61 руб. (дом с крышной котельной)
В ходе рассмотрения настоящего иска ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.
Суд, разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, приходит к следующему.
В силу положений ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).
Пунктами 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, изложенных в п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно части 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Истец реализовал свое право на обращение за судебной защитой ДД.ММ.ГГГГ (заявление о вынесении судебного приказа поступило к мировому судье).
Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление поступило в суд.
Следовательно, срок исковой давности был пропущен истцом по платежам срок оплаты, по которым наступил до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ г. (срок оплаты за октябрь наступил ДД.ММ.ГГГГ) включительно.
Необходимо отметить, что установленный законом срок оплаты взносов и ЖКУ изменен, что усматривается из платежных документов, представленных суду стороной ответчиков, где указано на сроки внесения оплаты до 25 числа следующего месяца.
Следовательно, необходимо рассчитать задолженность по взносам на капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г.
Расчет задолженности выглядит следующим образом:
за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – 1 133,44 руб. (101,2 кв.м. х 5,60 руб. х 2 мес.)
за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – 10 322,40 руб. (101,2 кв.м. х 8,50 руб. х 12)
за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – 11 973,98 руб. (101,2 кв.м. х 9,86 руб. х 12)
за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – 12 447,60 руб. (101,2 кв.м. х 10,25 руб. х 12)
за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – 3 564,26 руб. (101,2 кв.м. х 17,61 руб. х 2)
Итого: 39 441,68 руб.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в ДД.ММ.ГГГГ годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;
С учетом отсутствия внесения платы истец вправе начислить неустойку по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.
По мнению суда, расчет неустойки будет выглядеть следующим образом (расчет пени производится с 31 дня просрочки по каждому платежу и по ДД.ММ.ГГГГ дата на которую произведен расчет пени истцом на дату подачи иска):
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 566,72 руб. – 208,44 руб.(566,72 руб. х 9,5% /300 х 1158 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 566,72 руб. – 202,86 руб.(566,72 руб. х 9,5% /300 х 1 127 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 860,20 руб. – 295,92 руб.(860,20 руб. х 9,5% /300 х 1 096 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 860,20 руб. – 288,36 руб.(860,20 руб. х 9,5% /300 х 1 068 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 860,20 руб. – 279,99 руб.(860,20 руб. х 9,5% /300 х 1 037 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 860,20 руб. – 271,89 руб.(860,20 руб. х 9,5% /300 х 1 007 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 860,20 руб. – 263,52 руб.(860,20 руб. х 9,5% /300 х 976 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 860,20 руб. – 255,42 руб.(860,20 руб. х 9,5% /300 х 946 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 860,20 руб. – 247,05 руб.(860,20 руб. х 9,5% /300 х 915 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 860,20 руб. – 238,68 руб.(860,20 руб. х 9,5% /300 х 884 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 860,20 руб. – 230,58 руб.(860,20 руб. х 9,5% /300 х 854 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 860,20 руб. – 222,21 руб.(860,20 руб. х 9,5% /300 х 823 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 860,20 руб. – 214,11 руб.(860,20 руб. х 9,5% /300 х 793 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 860,20 руб. – 205,74 руб.(860,20 руб. х 9,5% /300 х 762 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 997,83 руб. – 233,92 руб.(997,83 руб. х 9,5% /300 х 731 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 997,83 руб. – 224,96 руб.(997,83 руб. х 9,5% /300 х 703 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 997,83 руб. – 215,04 руб.(997,83 руб. х 9,5% /300 х 672 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 997,83 руб. – 205,44 руб.(997,83 руб. х 9,5% /300 х 642 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 997,83 руб. – 195,52 руб.(997,83 руб. х 9,5% /300 х 611 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 997,83 руб. – 185,92 руб.(997,83 руб. х 9,5% /300 х 581 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 997,83 руб. – 176 руб.(997,83 руб. х 9,5% /300 х 550 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 997,83 руб. – 166,08 руб.(997,83 руб. х 9,5% /300 х 519 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 997,83 руб. – 156,48 руб.(997,83 руб. х 9,5% /300 х 489 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 997,83 руб. – 146,56 руб.(997,83 руб. х 9,5% /300 х 458 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 997,83 руб. – 136,96 руб.(997,83 руб. х 9,5% /300 х 428 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 997,83 руб. – 127,04 руб.(997,83 руб. х 9,5% /300 х 397 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1 037,30 руб. – 120,78 руб.(1 037,30 руб. х 9,5% /300 х 366 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1 037,30 руб. – 111,21 руб.(1 037,30 руб. х 9,5% /300 х 337 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1 037,30 руб. – 100,98 руб.(1 037,30 руб. х 9,5% /300 х 306 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1 037,30 руб. – 91,08 руб.(1 037,30 руб. х 9,5% /300 х 276 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1 037,30 руб. – 80,85 руб.(1 037,30 руб. х 9,5% /300 х 245 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1 037,30 руб. – 70,95 руб.(1 037,30 руб. х 9,5% /300 х 215 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1 037,30 руб. – 60,72 руб.(1 037,30 руб. х 9,5% /300 х 184 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1 037,30 руб. – 50,49 руб.(1 037,30 руб. х 9,5% /300 х 153 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1 037,30 руб. – 40,59 руб.(1 037,30 руб. х 9,5% /300 х 123 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1 037,30 руб. – 30,69 руб.(1 037,30 руб. х 9,5% /300 х 93 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1 037,30 руб. – 20,46 руб.(1 037,30 руб. х 9,5% /300 х 62 дн.)
задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1 037,30 руб. – 10,23 руб.(1 037,30 руб. х 9,5% /300 х 31 дн.)
по задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г. срок расчета пени превышает окончание срока заявленного периода, в связи с чем не рассчитывается.
Итого: 6 385,68 руб.
Доводы ФИО1 о ненаправлении истцом в ее адрес квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у ответчицы отсутствовала возможность исполнить обязанность по оплате указанных взносов, что, по его мнению, свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания пени, суд признает несостоятельными, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникает в силу закона и не связана с получением квитанции на оплату.
При этом ФИО1 заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Учитывая, изложенное, оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию пени сумме имеющейся задолженности, а также учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, материальное положение ответчицы, суд считает, что их размер подлежит уменьшению ввиду их явной несоразмерности нарушенному обязательству, в связи с чем следует применить нормы ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени с 6 385,68 руб. до 2 000 руб. за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт.
Следует отметить, что сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 39 441,68 руб., пени начисленные на указанную задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 000 руб. надлежит взыскать с ФИО1, как собственника жилого помещения, в иске к ФИО2 надлежит отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям, а именно в сумме 1 785,36 руб. (43% от суммы удовлетворённых требований)
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «УК Маяк» к Цветковой ФИО8, ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Цветковой ФИО10 в пользу ООО «УК Маяк» задолженность по взносам за капитальный ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 39 441,68 руб., пени начисленные на указанную задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 785,36 руб.
В удовлетворении остальной части требований, в т.ч. к ФИО2 ФИО11 - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А. Жилкина
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025 г.