Дело №2-598/2022
УИД 24RS0021-01-2022-000891-77
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 декабря 2022 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском
В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,
при секретаре Прейс О.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК им. «7 Съезда Советов» (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Иланского района, ФИО3, ФИО4, нотариус Иланского нотариального округа) о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 в своих интересах обратилась в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что 31.12.2016 года по договору безвозмездной передачи жилья в собственность граждан СХПК «Имени 7 съезда Советов» предоставил ее супругу ФИО1 и ей вышеуказанную квартиру. На момент заключения договора брак между истицей и ФИО1 был не зарегистрирован, но они проживали совместно и она была вписана в договор, как член семьи. Брак между ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован 12.01.2018 года. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время ФИО2 проживает в указанной квартире, содержит ее за счет собственных средств. Однако свои права на квартиру истица зарегистрировать не может, поскольку после предоставления ей жилья указанная квартира с баланса СХПК была снята, в данный момент квартира на балансе СХПК им. «7 Съезда Советов» не состоит. Истица считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности на квартиру, как приобретенные на основании сделки договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан и в порядке наследования.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, суду причины своей не явки не сообщила, ходатайствует о представлении ее интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.
Представители ответчиков – Администрации Новогородского сельсовета Иланского района, СХПК им. «7 Съезда Советов», а также представители третьих лиц – Администрации Иланского района, Канского межрайонного отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФИО3, ФИО4, нотариус Иланского нотариального округа о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников.
В судебном заседании представитель истца адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № суду пояснила, что ФИО1 и ФИО2 по договору безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от 31.12.2016 года СХПК им. «7 Съезда Советов» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени они совместно проживали в указанной квартире. 12.01.2018 года между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С 2016 год по настоящее время ФИО2 проживает в указанной квартире, содержит ее за счет собственных средств. После смерти ФИО1 нотариально оформила принятие наследства, однако свидетельство в отношении квартирны не получала из-за ненадлежащего оформления у наследодателя прав на эту квартиру. Оформить право собственности во внесудебном порядке истица не может, поскольку после предоставления ей квартиры, СХПК сняло указанную квартиру с баланса. Дочери ФИО1 – ФИО3 и ФИО4 на квартиру не претендуют, иные претенденты на данное недвижимое имущество отсутствуют.
Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд
установил:
Согласно технического паспорта квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 43,5 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м., инвентарный №.
В реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края квартира не зарегистрирована, что подтверждается справками.
На балансе Новогородского сельсовета Иланского района, СХПК им. «7 Съезда Советов» спорная квартира также не состоит, что подтверждается справками.
В судебном заседании исследован договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от 31.12.2016 года, согласно которого СХПК «Имени 7 съезда Советов» безвозмездно передало ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; свидетельства о рождении, согласно которых отцом ФИО5 и ФИО6 являлся ФИО1; свидетельство о заключении брака, согласно которого ФИО6 при вступлении в брак получила фамилию ФИО3; свидетельство о заключении брака, согласно которого ФИО5 при вступлении в брак получила фамилию ФИО4; справка СХПК им «7 съезда Советов», согласно которой спорная квартира на балансе не состоит, поскольку была передана в собственность ФИО1 и ФИО2 на основании договора от 31.12.2016 года; справка Администрации Новогородского сельсовета Иланского района от 28.09.2022 года, согласно которой владельцем спорной квартиры является ФИО2 с 06.06.2017 года; справка Администрации Новогородского сельсовета Иланского района, согласно которой на регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.08.2022 года; свидетельство о праве на наследство по закону от 29.11.2022 года, согласно которого после смерти ФИО1 его супруга ФИО2 приняла наследство в виде денежных средств; справка Администрации Новогородского сельсовета Иланского района от 02.12.2022 года, согласно которой год постройки спорного дома – 1973, дом состоял на балансе колхоза «Имени 7 съезда Советов» по 2002 года, с 2002 года состоял на балансе СХПК «имени 7 съезда Советов», с 2016 года в данной квартире проживает ФИО2; решение исполнительного комитета Иланского районного Совета депутатов трудящихся № от 28.06.1973 года об утверждении актов государственной комиссии о приемке в эксплуатацию 3-х жилых домов в колхозе им. «7 съезда Советов»; Устав СХПК им. «7 съезда Советов» зарегистрированный 10.07.2001 года, согласно которого СХПК создано путем реорганизации колхоза им. «7 съезда Советов», председатель правления Кооператива справе распоряжаться имуществом (п.15.2.3), совершать всякого рода сделки и иные действия, имеющие юридическое значение… (п.15.2.4); согласно сведений, предоставленных ППК «Роскадастр» сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется;
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое и иное имущество.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских нрав и обязанностей. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ч. 1 ст. 160 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 31 декабря 2016 года между СХПК им. «7 съезда Советов» и ФИО1 и ФИО2 состоялась сделка по безвозмездной передаче жилого помещения, которая реализована сторонами. СХПК им. «7 съезда Советов» передал ФИО1 и ФИО2 товар, что подтверждается материалами дела. При этом суд учитывает, что СХПК им. «7 съезда Советов» обладал недвижимостью на законных основаниях. Юридически оформить право собственности ФИО2 и ФИО1 не смогли, по причине того, что квартира была снята с баланса СХПК им. «7 съезда Советов». Отсутствие правоустанавливающих документов на жилье препятствует оформлению ФИО2 права собственности во внесудебном порядке.
В договоре безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от 31.12.2016 года не указан вид собственности. Учитывая, что на момент заключения договора ФИО1 и ФИО2 не состояли в браке, в соответствии со ст. 245 ГК РФ квартира передана в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле в праве каждому.
Судом установлено, что 12.01.2018 года был зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после чего ФИО2 как наследница 1 очереди приняла наследство мужа.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Другие наследники 1 очереди к нотариусу на обращались, правопритязаний на объект спора не выразили.
Таким образом, установлено, что ФИО2 приобрела в собственность 1/2 долю спорной квартиры по договору безвозмездной передаче жилья в собственность граждан и 1/2 долю – в порядке наследования. После смерти мужа ФИО1
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности па недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку по договору безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от 31.12.2016 года между СХПК им. «7 Съезда Советов» и ФИО1, ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - состоявшейся
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., с инвентарным номером №, из них на 1/2 долю в праве по договору безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от 31.12.2016 года и на 1/2 долю в праве в порядке наследования после смерти мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 08 декабря 2022 года.
Председательствующий: Н.Ю. Шепелева