РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2025 года р.п.Некрасовское Ярославская область
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Сиротенко Н.А.,
при секретаре Хировой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО15 о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО1 <адрес> о признании права собственности на жилой дом, площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации, указав, что указанный жилой дом принадлежал ФИО16 и был предоставлен ее мужу ФИО10 с которым они жили без регистрации брака. Муж умер в 2002 году. В настоящее время в доме зарегистрированы и постоянно проживают два человека она и сын, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Правом приватизации жилого дома в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ее семья не пользовалась.
В настоящее время не может воспользоваться правом приватизации, так как не состояла в трудовых отношениях с ФИО16 и не имеет договора социального найма жилья. Кроме того, право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. ФИО16» как предприятие ликвидировано. В реестре имущества сельского поселения ФИО1 дом не числится. В сложившейся ситуации признать право собственности на жилой дом иным способом, кроме как через решение суда, не представляется возможным. Именно это обстоятельство и послужило поводом для обращения в суд. Сын, ФИО11, согласен на приватизацию дома без его участия. Параметры дома и его технические характеристики указаны в техническом плане от 01.03.2025г, изготовленным кадастровым инженером ФИО7
Истец ФИО3, представитель истца по делу ФИО12 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, представитель истца ФИО12 просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме, ранее в судебных заседаниях представитель истца ФИО12 пояснял, что данный дом был предоставлен мужу истицы, когда он работал ФИО16 После смерти мужа, в доме зарегистрированы истец и ее сын. В браке они не состояли, проживали гражданским. С 1989 года она вместе с сыном проживает в этом доме. После смены паспорта, ей указали дату регистрации в паспорте 2003 год. Данный дом строил еще ПМК, потом его передали в ФИО16 данная организация ликвидирована, на баланс в администрацию дом не передавался и не ставился. В приватизации ранее истец не участвовала.
Ответчик представитель ФИО15 в судебное заседание не явился, судом извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третьи лица по делу ФИО11, представители ФИО23, ФИО24 ФИО13, представитель ФИО25, в судебное заседание не явились, судом извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что знает ФИО3 с 2000-х годов, известно, что она с семьей проживала в доме на <адрес> с дочерью, внучкой, супругом и сыном.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что истец проживала в спорном доме с 1990 г., сейчас в доме живет одна, проживали она, ФИО10, двое детей ФИО2 и ФИО10. Данные дома строила <адрес> был ликвидирован, дома перешли ФИО16 его сейчас тоже нет.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, оценив все в совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Вышеуказанный жилой дом был предоставлен гражданскому мужу истца ФИО10 ФИО16 в связи с трудовыми отношениями.
ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО10 наследственное дело не заводилось, что подтверждается реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.
При жизни ФИО10 спорный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.
ФИО3 подготовлен технический план жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>
Показаниями свидетелей ФИО8 ФИО9 подтвержден факт пользования ФИО3 указанным выше спорным жилым домом более 15 лет, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
Спорный жилой дом по сведениям ФИО29 ФИО30, в муниципальной и федеральной собственности не зарегистрирован.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из исследованных материалов дела, пояснений представителя истца, свидетелей, следует, что с момента предоставления спорного жилого дома ФИО10 истец ФИО3 открыто, непрерывно владеет и пользуется домом на протяжении более 15 лет.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что по адресу: <адрес> как объект недвижимости находится жилой дом, площадью 48,5 кв.м., в установленном порядке не оформлен, сведений о его правообладателях не имеется.
Каких-либо споров либо претензий по данному жилому дому за время его использования не предъявлялось, исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 196-199 ГПК РФ
решил :
Исковые требования ФИО3 (№) удовлетворить.
Признать за ФИО3 (№) право собственности на жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО7
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А.Сиротенко