ё

УИД 23RS0010-01-2022-001581-70

Дело №2-1409/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 23 сентября 2022 г.Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:судьи Кальчевского А.Н.,с участием секретаря судебного заседания Степанян В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, понуждении погасить регистрационную запись,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 ввиду имеющейся в сведениях ЕГРН реестровой (технической) ошибки оформила наследственные права на земельную долю в размере 5/25 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый ..., после наследодателя – ФИО2, умершей (__)____. Однако, впоследствии выяснилось, что на день смерти наследодателю ФИО2 земельная доля наследодателю не принадлежала. Гax Н.К. при жизни реализовала свое право путем выдела земельного участка в счет 5/25 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый ..., с образованием земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., после чего продала. По неизвестным ФИО1 причинам, регистрирующем органом в сведениях ЕГРН не прекращена общая долевая собственность ФИО2 в земельном участке с кадастровым номером ... не погашена регистрационная запись ... от (__)____, что и послужило оформлением наследственных прав на несуществующий объект недвижимости. Для устранения ошибки в сведениях ЕГРН истец обратилась в регистрирующий орган с письменным заявлением от (__)____ по вопросу исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером .... Межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ даны разъяснения, что исправить имеющуюся ошибку и погасить регистрационную записи ... от (__)____ в отношении земельного участка с кадастровым номером ... возможно только в судебном порядке. В связи с чем, просит суд признать в сведениях ЕГРН наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись ... от (__)____, составленную в отношении имущества ФИО1, (__)____ года рождения.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО4 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Выселковского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со сведениями, содержащимися свидетельстве о праве на наследство по закону серии ...3 от (__)____, выписке из ЕГРН от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником земельной доли размером 5/25 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый ....

Как следует вышеуказанного из того же свидетельства о праве на наследство по закону серии ...3 от (__)____ данная земельная доля унаследована истцом после смерти наследодателя ФИО2, умершей (__)____.

Как следует из материалов регистрационного дела в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ..., согласно договора купли-продажи от (__)____, наследодатель Гax Н.К. при жизни реализовала свое право на выдел земельного участка в счет принадлежащей ей 5/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый ..., с образованием земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 5 га., продав его В.М.Н.

Однако регистрирующем органом в сведениях ЕГРН не прекращена общая долевая собственность на указанную земельную долю ФИО2 в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., о чем свидетельствует актуальная регистрационная запись ... от (__)____.

Для устранения ошибки в сведениях ЕГРН истец обратилась в регистрирующий орган с письменным обращением от (__)____ по вопросу исправления ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ...

Межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ даны разъяснения, что исправить имеющуюся ошибку и погасить регистрационную запись ... от (__)____ в отношении земельного участка с кадастровым номером ... возможно только в судебном порядке.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают и принимаются в обоснование выводов решения.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции представителя ответчика, третьего лица, невозможности исправления реестровой ошибки без судебного решения, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

При этом, суд в целях устранения указанной ошибки считает необходимым выйти за пределы исковых требований и признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии ...3 от (__)____, реестровый ...-... как документ, послуживший основанием внесения ошибочной регистрационной записи на имя истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать наличие в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную записи ... от (__)____ на имя ФИО1 (паспорт серия ... ... выдан (__)____)

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии ...3 от (__)____, реестровый ..., выданное нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1409/2022.