Дело № 2-79/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.01.2025 года город Москва

Решение принято в окончательной форме 18.04.2025 года.

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Шаренковой М.Н.

при секретаре Губкиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Художников-графиков» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Художников Графиков» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 и ФИО3, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, который находится под управлением истца. Ответчики в период с января 2020 по октябрь 2021 не в полном объеме исполняют обязательство по оплате услуг ЖКУ. Сумма задолженности составляет 74 767,57 руб. Судебный приказ отменен определением мирового судьи по заявлению должников.

Учитывая изложенное, истец просил солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг ЖКУ - 74 767,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 2 443,03 руб. и оплате юридических услуг - 10 500 руб.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО3 умерла 28.08.2017 года, ввиду чего производство по делу в части требований к ней было прекращено определением суда 27.06.2024 года, в качестве соответчика привлечен наследник - ФИО2.

Представитель истца ЖСК «Художников Графиков» по доверенности - ФИО4 явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО1, ФИО2 не явились, извещались надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представители истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ответчикам принадлежит по ½ доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г.Москва, ул. ***, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных 19.07.2018 и 03.03.2021 нотариусом города Москвы ФИО5 после смерти ФИО3, умершей 28.08.2017.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖСК «Художников Графиков».

Согласно сводной ведомости начислений и оплат по лицевому счету №<***> задолженность по оплате услуг ЖКУ за период с 01.01.2020 по 30.10.2021 составляет - 74 767,57 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №422 Таганского района г.Москвы от 31.03.2022 был отменен судебный приказ й по гражданскому делу №2-158/2022 от 11.02.2022 о взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате услуг ЖКУ за период с 01.01.2020 по 30.10.2021 в размере 74 767,57 руб., а также расходов на юридические услуги – 10 000 руб. и по у уплате государственной пошлины – 1 221,51 руб.

Согласно положениям ч. 3 ст. 161 ЖК РФ существенным условием договора управления является, в том числе, перечень работ и (или) услуг по управлению МКД: порядок определения цены договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Представленный истцом расчет задолженности произведён в соответствии с требованиями закона, является арифметически верным, ответчиками не оспорен и может быть положен в основу решения суда.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67,68 ГПК РФ, учитывая положения ст.309, 310, 322 ГК РФ, а также, что ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено опровергающих доводы истца доказательств, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности в размере 74 767,57 руб.

В силу положений ст. 48, 94, ч. 1 ст.98, 100 ГПК РФ, ст. 48 Конституции РФ п.20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины - 2 443,03 руб. и по оплате юридических услуг - 10 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск - удовлетворить

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Художников-графиков» задолженность – 74 767,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 2 443,03 руб. и оплате юридических услуг - 10 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья М.Н. Шаренкова