Мотивированное решение

составлено 23 мая 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 13 мая 2025 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1 (директор),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Комфорт-Сервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания Комфорт-Сервис» обратилось в суд иском к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 318 318 рублей 55 копеек, судебных издержек, состоящих из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 10 458 рублей, почтовых расходов в сумме 585 рублей 04 копейки.

В обосновании требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: .... находится в собственности ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО2 по <*****> доли каждый. По мнению истца, ФИО4 являясь законным представителем несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 обязан нести бремя содержания жилого помещения.

В связи с неоплатой потребленных коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 образовалась задолженность размер которой, по мнению истца составляет 432 487 рублей 96 копеек, в связи с неоплатой оказанных коммунальных услуг истцом начислена пени в размере 204 149 рублей 14 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, (директор) заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО4, извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания не явился, возражений на исковое заявление не представили.

Исходя из положений статьи 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», того обстоятельства, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, положений части 1 статьи 35, ч. 1 ст. 113, ст. 155, ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик и его несовершеннолетние дети являются участниками долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ....

В соответствии со ст. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник несёт бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному ремонту, текущему ремонту, коммунальным платежам.

Свои обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не выполняют в связи с чем, образовалась спорная задолженность.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны вносить своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из содержания представленного постановления администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 *** следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее ответчикам жилое помещение.

00.00.0000 Мировым судье судебного участка №2 Невьянского судебного района Свердловской области на основании заявления истца вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи от 00.00.0000 на основании заявления должника судебный приказ отменен (л.д.21).

00.00.0000 истец обратился в суд с настоящим иском.

Долг по оплате жилья и коммунальным услугам подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.6-8), расчетом задолженности (л.д.9).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков внесения платы за коммунальные услуги в размере 204 149 рублей 14 копеек.

Как указано в ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в спорный период ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Доказательств оплаты указанных услуг ответчиками не предоставлено.

Оценивая соразмерность применяемой к ответчикам меры ответственности и последствиям нарушения обязательств (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»), суд учитывает размер задолженности, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, и приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения заявленного размера пеней.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в определенных размерах и периодах, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств соблюдения сроков внесения платежей за коммунальные услуги стороной ответчика не предоставлено.

Вместе с тем учитывая что ФИО4 является собственником <*****> как и несовершеннолетний ФИО2, при этом ФИО3, не является участником долевой собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом с ФИО4, действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2 подлежит взысканию на <*****> доли а <*****> доли от размера образовавшейся задолженности и пени.

Соответственно размер подлежащей взысканию с ФИО4 задолженности составит 432 487,96/5 *2=172 995 рублей 18 копеек, соответственно размер пени подлежащей взысканию составит 204 149 рублей 14 копеек /5*2- 81 659 рублей 66 копеек.

На основании ст.98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 00.00.0000 г.р., в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме пропорционально размеру удовлетворенных требований 8 366 рублей 40 копеек, почтовые расходы в сумме 585 рублей подлежат взысканию в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Комфорт-Сервис» к ФИО4, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 00.00.0000 г.р. ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 00.00.0000 г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Комфорт-Сервис» задолженность за коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 172 995 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 00.00.0000 г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Комфорт-Сервис» пени за нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги по состоянию на 00.00.0000 в размере 81 659 рублей 66 копеек

Взыскать с ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 00.00.0000 г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Комфорт-Сервис» судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 8 366 рублей 40 копеек, почтовых расходов в сумме 585 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Невьянский городской суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –