Копия

Дело № 2-840/2022

УИД 74RS0035-01-2022-001019-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 02 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Харитонова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Назаровой В.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - Талиповой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, администрации Боровского сельского поселения Октябрьского муниципального района <-х-> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование указав, что в 2002 году по договору купли-продажи ею были приобретены квартира и земельный участок по адресу: <-х->3, в селе <-х->. В настоящее время истец намерен надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество, однако не может сделать этого ввиду отсутствия ответчиков.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддержала (л.д.49).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. Ответчик ФИО3 умер. Место жительства ответчика ФИО1 неизвестно (л.д.40-41, 45-49, 54). Представитель ответчиков адвокат Талипова Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.24), право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3 (л.д.25-28). По договору купли-продажи ФИО2 в 2002 году приобрела у ответчиков спорное недвижимое имущество без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме; из содержания договора следует, что квартира принадлежала ФИО5 на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, земельный участок - на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.10-13).

Согласно данным сельского поселения Р-вы выехали за пределы <-х-> на постоянное место жительства, до своего отъезда являлись собственниками и пользователями спорного недвижимого имущества (л.д.29). В настоящее время квартирой и земельным участком пользуется ФИО2 (л.д.30-31).

Площадь квартиры составляет 58,00 кв.м., площадь земельного участка - 2200 кв.м. (л.д.24-28).

За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчиков к ней не предъявлялось, что, помимо пояснений истца, следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что Р-вы, являясь собственниками спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядились им, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиками и истцом сделки по продаже квартиры и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейся ХХ месяца ХХХХгода в д.<-х->, право собственности на квартиру общей площадью 58,00 кв.м., кадастровый ХХ и на земельный участок общей площадью 2200 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», кадастровый ХХ, расположенные по адресу: <-х->, в селе <-х->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Р.Р. Харитонов

Секретарь В.В.Назарова