Дело № 2-1503\2022
УИД №69RS0037-02-2022-001613-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Лепешкиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Московского районного отделения судебных приставов г. Твери Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество, выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
13.07.2022 пристав-исполнитель Московского РОСП г. Твери УФССП России по Тверской области обратился в Калининский районный суд Тверской области с заявлением об обращении взыскания на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1431 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что имеется исполнительное производство № 2224/20/69038-ИП от 25.01.2020, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 029440797 от 31.01.2019, выданного Тимирязевским районным судом г.Москвы о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО АКБ «Пробизнесбанк» 666925,57 руб. Установлено наличие у ответчика в собственности имущества- земельного участка (1\4 доли), на которое может быть обращено взыскание только по решению суда в соответствии со ст. 278 ГК РФ.
К участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований на предмет спора привлечены взыскатель, Управление ФССП по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО2 к. (состоявшая в браке с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ, законный представитель несовершеннолетних сособственников земельного участка), с учетом положений ч.3 ст.37 ГПК РФ - А.А.А.о. (сособственник земельного участка).
В судебном заседании, о котором извещалась надлежащим образом, судебный пристав-исполнитель ФИО3 участия не принимала.
Ответчик ФИО1, третье лицо - взыскатель, ФИО4 к., А.А.А.о., Управление Федеральной службы судебных приставов по Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области, о судебном заседании уведомлены. Указанные лица не приняли участия в судебном заседании. Корреспонденция, направленная в адрес ответчика, третьего лица А.А.А.о. возвращена за истечением срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113 ГПК РФ ответчик, третьи лица считаются извещенными о судебном заседании. Данные о регистрации адресатов по указанному адресу подтверждены сообщением Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.
Возражений по существу предъявленных исковых требований со стороны ответчика, третьих лиц не представлено.
От АО АКБ "Пробизнесбанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц, выражено мнение о поддержке исковых требований.
Неявка сторон, третьих лиц не является препятствием для рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации гарантируется судебная защита прав и свобод. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Согласно п. 4,5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Реализация имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с учетом размера существующей задолженности.
Удовлетворение требований кредитора в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника.
В силу части 6 статьи 110 Закона N 229-ФЗ после удовлетворения требований взыскателей, погашения расходов на совершение исполнительных действий, штрафов, оплаты исполнительского сбора, оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества, возвращаются должнику.
Согласно положениям статьи 85 Закона N 229-ФЗ, п.85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При несогласии с оценкой спорного имущества привлеченным оценщиком, должник не лишен права оспорить такую оценку или действия судебного пристава в судебном порядке.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Одним из принципов земельного законодательства в Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 Земельного кодекса РФ).
Ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации гласит, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства (ст. 278 ГК РФ) рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Основанием для обращения взыскания на земельный участок является не только факт отсутствия у должника иного имущества и неисполненного долга, но и наличие исполнительного производства.
Согласно положениям статьи 85 Закона N 229-ФЗ, п.85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При несогласии с оценкой спорного имущества привлеченным оценщиком, должник не лишен права оспорить такую оценку или действия судебного пристава в судебном порядке.
Установлено, имеющимися в материалах дела документами подтверждено, что в Московском РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области имеется возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 029440797, выданного Тимирязевским районным судом города Москвы, на основании решения от 29.11.2018 по делу № 2-1792\2018 о взыскании задолженности по кредитному договору, исполнительное производство № 2224/20/69038-ИП от 25.01.2020 в отношении должника ФИО1 Сумма задолженности составляет 666925,57 руб. Данных об изменении суммы задолженности не представлено.
Возможность принудительного исполнения требований исполнительного производства не утрачена.
По данным Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником 1\4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1431 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Изложенное подтверждено выпиской из ЕГРН, копией реестрового дела.
Предъявление отдельного иска об обращении взыскания на земельный участок при наличии возбужденного исполнительного производства, основано на положениях статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, а также на разъяснениях пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В данном случае установлено на основании выписки из ЕГРН, реестрового дела, что сособственниками земельного участка являются несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, достигший возраста 16 лет, и малолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Право долевой собственности на земельный участок зарегистрировано 04.10.2016.
Земельный участок был предоставлен бесплатно в общую долевую собственность в равных долях приказом Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери от 09.08.2016 № 1904/р на основании закона «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Тверской области».
В ЕГРН внесены сведения об ограничении распоряжения участками на основании постановления судебного пристава-исполнителя.
В силу положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1).
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).
Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (часть 1).
В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры. При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.
Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области образование при разделе земельных участков с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства менее 600 кв.м не допустимо, что подтверждено ответом на запрос от 03.08.2022 (л.д 61).
В связи с чем выделение доли должника в натуре из общей собственности на земельный участок и обращение на него взыскания невозможны, поскольку при выделении площадь выделяемого земельного участка соразмерного доле должника составит всего 357,75 кв.м, что меньше минимального размера участка для ИЖС, установленного правилами землепользования.
Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В тоже время по смыслу частей 2 и 3 статьи 255 Гражданского кодекса РФ необходимость в проведении торгов доли в общем имуществе возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.
Нет данных, что судебный пристав исполнитель принимал меры, предусмотренные ст. 255 ГК РФ, предлагал сособственникам приобрести долю должника в общем имуществе по рыночной стоимости, и они либо не отреагировали на предложение, либо отказались от него.
По смыслу закона только в случае если сособственники отказались от приобретения доли по рыночной стоимости, кредитор или судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на долю в общем имуществе в порядке абзаца 3 ст. 255 ГК РФ.
То, что другие сособственники являются несовершеннолетними, не отменяет данный порядок, лишь предполагает, что соответствующее предложение направляется их законным представителям, к которым, которым кроме должника относится ФИО4
На основании изложенного, требования о выделении доли должника в натуре из общей собственности на земельный участок и обращении взыскания на имущество не подлежат удовлетворению.
Отказ в иске не препятствует кредитору или судебному приставу-исполнителю в установленном законом порядке предложить сособственникам выкупить долю в общем имуществе по рыночной стоимости, при отказе от приобретения доли по рыночной цене - обратиться с заявлением об обращении взыскания на долю должника.
При отказе в иске государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Московского районного отделения судебных приставов г. Твери Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество, выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления решения в окончательное форме.
Судья Е.В.Гуляева
Решение в окончательной форме составлено в течение 5 рабочих дней -15.11.2022.