Дело № 2-3681/2023
22RS0011-02-2023-003574-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зелепухиной Н.А.,
при секретаре Палей А.А.,
с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении кроме истца зарегистрирован ответчик ФИО2, который является истице братом. В домовой книге не указано, что ФИО2 зарегистрирован, однако в паспортном столе имеются сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его личных вещей в доме нет. Общее совместное хозяйство сторонами не ведется. В связи с указанным, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В представленной суду телефонограмме против удовлетворения исковых требований не возражал.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.
На основании п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Право собственности на спорное жилое помещение возникло у истца в порядке наследования по завещанию от А., умершей ***, которая являлась истице бабушкой.
Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно завещания от ***, принадлежащая А. 1/2 доля в жилом домовладении по адресу: ... оставлена К.
*** К., после регистрации брака присвоена фамилия ФИО1
*** ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью 77,8 кв.м.
В судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что ответчик ее родной брат ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его местонахождение ей не известно, они родственных отношений не поддерживают. Регистрация ответчика в спорном жилье является формальной, ответчик не участвует в содержании дома, текущих расходах, стороны не ведут совместного хозяйства, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика препятствует истцу распорядится своим правом на указанное недвижимое имущество.
Свидетель К.Н.В. в судебном заседании пояснила, что является родной сестрой истицы и ответчика. Ее брата ФИО2 она последний раз видела около 5 лет назад. В спорном доме ранее проживала вся их семья. С 1993 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Отношения с ответчиком она не поддерживает, так как он злоупотреблял спиртными напитками. В настоящее время ее брат находится в интернате, в каком она не знает.
Свидетель В.И.В. в судебном заседании пояснила, что является подругой истца, знакомы с 1990 года. Ответчика ФИО2 видела в спорном доме в 1995 году и больше она его не встречала и не видела. Вещей ответчика в спорном доме нет, вселиться он не пытался.
Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Рубцовский» от *** следует, что ФИО2 по адресу: ..., не проживает, место его жительства не установлено.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу указанной нормы права наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не является.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом вопреки воли собственника - не имеется.
В спорном жилом доме ответчик зарегистрирован, однако фактически давно не проживает, какого-либо имущества, вещей не имеет, попыток вселиться не предпринимал, свои права на жилое помещение не заявлял, не обращался в суд за защитой своих жилищных прав. Ответчик не является членом семьи истца, соглашения о порядке проживания, пользования жилым домом между ними не заключалось. Расходы на содержание дома ответчик не несет.
При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Если гражданин в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, требования истца как собственника жилого помещения, который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ОУФМС России по Алтайскому краю в г. Рубцовске от ***) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт ГУ МВД России по Алтайскому краю от ***) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Зелепухина
Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023