№2-767/2023

УИД: 91RS0001-01-2023-000621-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2023 года Железнодорожный районный суда г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Уржумовой Н.В.,

при секретаре – Сазоновой М.В.,

с участием представителя истца – ФИО6,

представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2 о признании незаконными действий по нецелевому использованию земельного участка и запрете использования земельного участка в коммерческих целях, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит: признать незаконными действия ФИО2 по нецелевому использованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010107:1600, площадью 2814 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «строительная промышленность, склады»; запретить ФИО2 использовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010107:1600, площадью 2814 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «строительная промышленность, склады», в коммерческих целях, а именно: для размещения автомобильных моек, а также для размещения магазинов сопутствующей торговли, до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида его разрешенного использования в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Исковые требования мотивированы тем, что приказом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № П/43 утвержден Административный регламент исполнения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым государственной функции по государственному земельному надзору далее - Административный регламент). В соответствии с вышеуказанным Административным регламентом государственный земельный надзор должностными лицами Госкомрегистра осуществляется за соблюдением требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А, кадастровый № по результатам которого, выявлены признаки нарушения требований статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно сведениям, внесенных в ФГИС ЕГРН. ФИО2, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № передан во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись о государственной регистрации права аренды от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ФИС ЕГРН. В отношении земельного участка с кадастровым номером 90:22:010107:1600 установлена категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «строительная промышленность, склады», площадь земельного участка 2814 +/- 18,57 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером 90:22:010107:1600 расположены следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО2: объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010107:10976, назначение здания - нежилое, наименование склад, количество этажей, в том числе подземных этажей - 1 площадью 90 кв.м.; объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010107:11258, назначение здания - нежилое, наименование - вспомогательное здание (склад), поз по ГП-5, количество этажей, в том числе, подземных этажей - 1, площадью 433,6 кв.м; объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010107:11259, назначение здания - нежилое, наименование - вспомогательное здание (склад), поз по ГП-6, количество этажей, в том числе подземных этажей - 1, площадью 144,8 кв. м.; объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010107:11260, назначение здания - нежилое, наименование - вспомогательное здание (склад), поз по ГП-6, количество этажей, в том числе, подземных этажей - 1, площадью 264,8 кв.м; объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010107:11261, назначение здания - нежилое, наименование - вспомогательное здание (склад) поз по ГП-4, количество этажей, в том числе подземных этажей - 1, площадью 58,2 кв.м; объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010107:1201, назначение здания - нежилое, наименование - Электроцех - склад, количество этажей, в том числе, подземных этажей - 1, площадью 166.8 кв.м.

При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 90:22:010107:1600 и расположенных на нем строений установлено, что земельный участок огражден, свободный доступ на земельный участок на момент осмотра не ограничен (въездные ворота не заперты). На земельном участке расположен объект строительства, который используется для размещения автомобильной мойки самообслуживания на 3 бокса и вспомогательных помещений - в объекте строительства размещены терминалы для оплаты, пистолеты для подачи воды, воска и пены, сливные ямы; на объекте строительства размещены вывески «ЭКОМОЙ МАГАЗИН САМООБСЛУЖИВАНИЯ», «ЭКОМОЙКА КАК ПОМЫТЬ МАШИНУ ЕЩЕ ЭКОНОМНЕЕ?» и др., что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка - «строительная промышленность, склады». <адрес> объекта строительства - автомобильной мойки составляет 140,4 кв.м. Кроме того, в непосредственной близости земельного участка размещены два нестационарных объекта площадью по 0,6 кв.м каждый.

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разращенного использования земельных участков» далее - Классификатор), действовавшему на момент внесения сведений о виде разрешенного использования в ЕГРН - ДД.ММ.ГГГГ. вид разрешенного использования «строительная промышленность» (код - 6.0) допускал размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции: вил разрешенного использования социальное «склады» (код - 6.9) допускал размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.

При этом, указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка для размещения автомобильной мойки, поскольку для указанных целей определен отдельный вид разращенного использования земельного участка «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3), допускающий использование земельного участка для размещения автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

Таким образом, в настоящее время, усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования, просил суд отменить обеспечительные меры, для приведения в соответствие документации по спорному участку, как следствие устранения нарушений законодательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, однако почтовый конверт возращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», причины неявки суду неизвестны.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, что подтверждено письменной распиской в материалах дела, причины неявки суду неизвестны.

Судом принято признания иска представителем ответчика, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других, а кроме того, указанное право представителя на признание иска предусмотрено в нотариально выданной доверенности.

Полномочия представителя ответчика на признание иска судом проверены.

Изучив доводы иска, заслушав пояснения представителя истца и принимая признание исковых требований представителем ответчика, принятого судом, исследовав материалы гражданского дела № и, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Так, судом установлено, что Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А, кадастровый № по результатам которого, выявлены признаки нарушения требований статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и составлен акт № (л.д.19-26).

Земельный участок с кадастровым номером 90:22:010107:1600 общей площадью 2 814 кв.м, предоставлен Администрацией <адрес> во временное владение и пользование ФИО2 сроком на 6 лет на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, на земельном участке установлены виды разрешенного использования: строительная промышленность, склады.

На земельном участке с кадастровым номером 90:22:010107:1600 расположены следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО2:

- объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010107:10976, назначение здания - нежилое, наименование склад, количество этажей, в том числе подземных этажей - 1 площадью 90 кв.м (л.д.27-29);

- объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010107:11258, назначение здания - нежилое, наименование - вспомогательное здание (склад), поз по ГП-5, количество этажей, в том числе, подземных этажей - 1, площадью 433,6 кв.м (л.д.30-32).

- объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010107:11259, назначение здания - нежилое, наименование - вспомогательное здание (склад), поз по ГП-6, количество этажей, в том числе подземных этажей - 1, площадью 144,8 кв. м (л.д.33-35);

- объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010107:11260, назначение здания - нежилое, наименование - вспомогательное здание (склад), поз по ГП- 6, количество этажей в том числе подземных этажей - 1, площадью 264,8 кв.м;

- объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010107:11261, назначение здания - нежилое, наименование - вспомогательное здание (склад) поз по ГП-4, количество этажей, в том числе подземных этажей - 1, площадью 58,2 кв.м (л.д.40-42);

- объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010107:1201, назначение здания - нежилое, наименование - Электроцех - склад, количество этажей, в том числе, подземных этажей - 1, площадью 166.8 кв.м (л.д.43-45).

При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 90:22:010107:1600 и расположенных на нем строений установлено, что земельный участок огражден, свободный доступ на земельный участок на момент осмотра не ограничен (въездные ворота не заперты). На земельном участке расположен объект строительства, который используется для размещения автомобильной мойки самообслуживания на 3 бокса и вспомогательных помещений - в объекте строительства размещены терминалы для оплаты, пистолеты для подачи воды, воска и пены, сливные ямы; на объекте строительства размещены вывески «ЭКОМОЙ МАГАЗИН САМООБСЛУЖИВАНИЯ», «ЭКОМОЙКА КАК ПОМЫТЬ МАШИНУ ЕЩЕ ЭКОНОМНЕЕ ?» и др. что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка - «строительная промышленность, склады».

<адрес> объекта строительства - автомобильной мойки составляет 140,4 кв.м.

Кроме того, в непосредственной близости земельного участка размещены два нестационарных объекта площадью по 0,6 кв.м - каждый.

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разращенного использования земельных участков» далее - Классификатор), действовавшему на момент внесения сведений о виде разрешенного использования в ЕГРН - ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования «строительная промышленность» (код - 6.0) допускал размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции: вил разрешенного использования социальное «склады» (код - 6.9) допускал размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.

При этом, указанные виды разрешенного использования не предполагали использование земельного участка для размещения автомойки, поскольку для указанных целей был определен отдельный вид разрешенного использования земельного участка «объекты придорожного сервиса» код 4.9.1), допускавший размещение автозаправочных станций.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), вид разрешенного использования «строительная промышленность» (код - 6.6) допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъёмников столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции: вид разрешенного использования социальное «склады» (код- 6.9) допускает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов, не являющихся частями производственных комплексов, на которых бы создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилище и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.

На основании п. 1, 2 Гр РФ, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

П. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в п.1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, в п.7 ст.1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Согласно п.1 ст. 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

При этом, общий порядок проведения зонирования территорий определяется нормами главы 4 Гр. РФ.

В соответствии со ст. 30 ГрК РФ, виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий.

Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 36 ГрК РФ, правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства определяется градостроительным регламентом, который устанавливается с учетом видов территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, который является частью правил землепользования и застройки, утверждаемых представительным органом местного самоуправления.

На основании п.1, 2 ст.37 ГрК РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сам факт использования не по назначению земельного участка свидетельствует о нарушении прав граждан на его использование в соответствии с той целью, для которой он предоставлялся, с учетом отнесения его к землям населенных пунктов.

Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости

При этом, указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка для размещения автомобильной мойки, поскольку для указанных целей определен отдельный вид разрешенного использования земельного участка «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3), допускающий использование земельного участка для размещения автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

В случае фактического изменения вида использования земельного участка в установленных законодательством разрешенных пределах данные сведения подлежат учету путем их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Вместе с тем, в соответствии со сведениями публичной кадастровой карты сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 90:22:010107:1600 - магазины (код 4.4), ремонт автомобилей (4.9.1.4) в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Как следует из содержания Акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Управлением муниципального контроля установлено, что на момент проведения обследования нежилое здание (склад) с кадастровым номером 90:22:010107:11258 используется под размещение магазина готовой мебели, мебельной фурнитуры "Мебель для Вас". Нежилое здание (склад) с кадастровым номером 90:22:010107:11260 используется в качестве станции по техническому ремонту и обслуживанию автомобилей.

В судебном заседании представителем истца суду предоставлен Акт осмотра земельного участка с кадастровым номером 90:22:010107:1600 от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что проведенным осмотром установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:22:010107:1600, общей площадью 2 814 кв.м, предоставлен Администрацией <адрес> во временное владение и пользование ФИО2 сроком на 6 лет на основании договора аренды земельного участка № от 26Л 2.2017 <адрес> сведениям публичной кадастровой карты, на земельном участке установлены виды разрешенного использования: строительная промышленность, склады. На момент проведения осмотра ДД.ММ.ГГГГ в 11:00 часов, эксплуатированные автомобильные боксы использовались в качестве автомойки (мой сам). С целью обследования объекта капитального строительства 90:22:010107:11258 доступ на земельный участок арендатором не обеспечен.

Вышеуказанными Актами подтверждается нецелевое использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером 90:22:010107:1600, общей площадью 2 814 кв.м.

Действующее земельное законодательство устанавливает различный правовой режим использования земельных участков в зависимости от его принадлежности к категории земель и вида разрешенного использования. Согласно статье 1 ЗК РФ, основным принципом земельного законодательства является учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из статей 40, 41, 43 ЗК РФ и статей 262, 264 ГК РФ, право на использование (пользование) соответствующего земельного участка принадлежит собственнику такого земельного участка, а также может осуществляться лицом, не являющимся его собственником. К таким лицам, статьи 5, 41 Земельного кодекса Российской Федерации относят землепользователей, землевладельцев, арендаторов и обладателей сервитутов (обладающие правом ограниченного пользования чужим земельным участком).

Противоправность и существенная угроза охраняемым законом правоотношениям заключается в нарушении правового режима использования земельного участка и пренебрежительном отношении к выполнению обязанностей по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, требований охраны земель, закрепленных в статьях 1, 7 и 42 ЗК РФ.

Пунктом 1 статьи 55 ЗК РФ предусмотрено использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

Учитывая вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2 о признании незаконными действий по нецелевому использованию земельного участка и запрете использования земельного участка в коммерческих целях – в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд отмечает, что ответчик не лишен права в установленном законом порядке изменить вид разрешенного использования спорного земельного участка, после чего пользоваться земельным участком в соответствии с разрешительной документацией.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

решил:

Исковое заявление Администрации <адрес> Республики Крым – удовлетворить.

Признать незаконными действия ФИО2 по нецелевому использованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010107:1600, площадью 2814 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «строительная промышленность, склады».

Запретить ФИО2 использовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010107:1600, площадью 2814 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «строительная промышленность, склады», в коммерческих целях, а именно: для размещения автомобильных моек, а также для размещения магазинов сопутствующей торговли, до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида его разрешенного использования в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Меры обеспечения иска, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ сохранить до вступления настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Уржумова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Н.В.Уржумова