В окончательной форме изготовлено 04.07.2025 года
УИД: № Дело № 2-568/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камышлов 02 июля 2025 года
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Л.А. Афанасьевой
при секретаре Ошиваловой С.В.,
с участием: ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании иска указано, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 № 155, основными целями являются содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение имеет лицевой счет <***>. Претензии по качеству и объему оказанных коммунальных услуг ответчиком не предъявлялись. В нарушение норм жилищного законодательства обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги должником не выполняется, допущена просрочка исполнения обязательства. Задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <***> за период с 01.02.2021 по 31.10.2022 составила 191 086 руб. 79 коп., в том числе, основной долг – 121 836 руб. 86 коп., пени – 69 249 руб. 93 коп.
Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на доводах иска настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям. С февраля 2022 года она производила оплату задолженности ежемесячно различными суммами, в связи с чем сумма долга уменьшилась. Также просит применить к неустойке положения статьи 333 ГК РФ, поскольку она ежемесячно с февраля 2022 года вносила оплату задолженности, учесть ее семейное и материальное положение, она проживает одна, является пенсионером по старости, ее доходы составляет пенсия в размере 20895 руб., из которой производятся удержания по исполнительному документу.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав ответчика, изучив исковое заявление, письменные доказательства в материалах дела, материалы гр.дела № 2-156/2025, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Также частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно лицензии от 30.08.2017 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 12).
Согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 и Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оно образовано, основной целью является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ. Таким образом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России управляет домом по адресу: <адрес>, организует содержание, ремонт и предоставляет коммунальные услуги. Для осуществления указанной деятельности, управляющая организация обязуется предоставить жилищные и коммунальные услуги путем заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями в интересах и за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.
Согласно справке ОО УК «Сухоложская» по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.04.2004 по настоящее время, других зарегистрированных лиц не имеется. Основанием проживания в жилом помещении является ордер от 03.09.2003, выданный ФИО3, в состав членов семьи включена ФИО1 (л.д. 7).
В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги вносила не в полном объеме.
Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <***> за период с 01.02.2021 по 31.10.2022 составила 191 086 руб. 79 коп., в том числе, основной долг – 121 836 руб. 86 коп., пени – 69 249 руб. 93 коп.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливается общий срок исковой давности в три года.
В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно положениям ч.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
Согласно ч.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п.25 данного Постановления срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из положений части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Камышловского судебного района Свердловской области № 2-156/2025 от 16.01.2025 по заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России с ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету <***> за период с 01.02.2021 по 31.10.2022 в размере 191 086 руб. 79 коп., в том числе, основной долг – 121 836 руб. 86 коп., пени – 69 249 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 366 руб.
По заявлению должника определением мирового судьи от 16.01.2025 судебный приказ от 16.01.2025 был отменен.
Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного – процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Срок исковой давности с учетом даты обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 16.01.2025 необходимо исчислять с 16.01.2022.
С учетом вышеизложенного, срок исковой давности, начавшийся с даты невнесения ответчиком платежа по оплате жилищно-коммунальных услуг, то есть, с 01.02.2021, и продолжившийся до 16.01.2022, истек.
С учетом начала срока исковой давности за период с 16.01.2022 по 31.10.2022 размер задолженности по коммунальным услугам составил 56 903 руб. 24 коп.
Вместе с тем, как следует из расчета, ответчиком произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 628, 40 руб. за период с 01.02.2022 по 31.10.2023, учтенных истцом в графе оплачено, что также следует из выписки из лицевого счета на л.д. 6, и подтверждается представленными истцом в судебное заседание чеками Сбербанк-онлайн о перечислении денежных средств на оплату коммунальных услуг за указанный период.
Таким образом, за период с 16.01.2022 по 31.10.2022 задолженность по оплате основного долга отсутствует. В иске в данной части следует отказать.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из расчета неустойки за период с 16.01.2022 по 31.10.2022 следует, что размер неустойки за просрочку платежей составил 34 603 руб. 18 коп.
При этом в соответствии с графиком погашения задолженности (графа «оплачено») ответчик за период с 16.01.2022 по 31.10.2022 вносила платежи, превышающие сумму ежемесячного начисления, в размере 8000 руб., 7000 руб., 5000 руб., 5000 руб., 4500 руб., 15 201 руб. 09 коп., 5847 руб. 74 коп., 7 847 руб. 74 коп., 7 232 руб. 83 коп. соответственно.
Таким образом, суд не усматривает нарушения прав истца в части неисполнения обязанности по оплате за коммунальные услуги, поскольку истец производила оплату коммунальных услуг ежемесячно, переплата за период с 16.01.2022 по 31.10.2022 составила 8 725 руб. 16 коп., что влечет отказ в удовлетворении требований о взыскании с ответчика неустойки (пени) за период с 16.01.2022 по 31.10.2022.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с февраля 2021 года по октябрь 2022 года отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Афанасьева