Дело №
УИД 91RS0№-60
Решение
именем Российской Федерации
10 августа 2023 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Микитюка А.Ю.,
при секретаре судебного заседания – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, Муниципальному казенному учреждению Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Муниципальному казенном учреждению Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо Федеральному государственному унитарному предприятию «Крымская железная дорога», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -
установил:
ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым, Муниципальному казенному учреждению Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Муниципальному казенному учреждению Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>-А, <адрес>, кадастровый №.
Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО6 супругу ФИО1 решением ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство Симферопольского пассажирского вагонного депо по закреплению квартир за основными квартиросъемщиками без снятия с квартирного учета и ФИО4 заселен в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>. Решением 59-ой сессии I созыва Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о даче согласия на прием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес> из федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым. Истец обратился в Администрацию <адрес> Республики Крым с целью осуществления приватизации указанного жилого помещения, однако было отказано в передаче жилого помещения в частную собственность по причине не нахождения его в муниципальной собственности, что подтверждается ответом МКУ Департамент развития муниципальной собственности. С момента вселения в спорное жилое помещение истец постоянно проживает в нем, несет бремя содержания данного имущества, оплачивает все коммунальные услуги, в приватизации истец не участвовал, спорное помещение является единственным жильем, жилое помещение не относится к специализированному жилому фонду, не признавалось аварийным, пригодно для жилья. Истец предпринял все необходимые меры для реализации своего права на приватизацию, однако получил отказ, в связи с чем, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Стороны по делу в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и заблаговременно в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
От представителя истцов ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя.
Иные лица, участвующие в деле, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.
Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.
Изучив доводы иска, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, материалы инвентаризационного дела № и, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О заселении свободных освободившихся и долевых квартир, присвоении и отмене статуса служебных квартир» ФИО6 передана <адрес> по пер. Совхозный, <адрес>-А в <адрес> жилой площадью 23,2 кв.м. (приложение № к указанному решению исполкома).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>.
Решением 32-ой сессии IV созыва Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о приеме в коммунальную собственность жилого <адрес> по пер. Совхозному в <адрес>, находящегося на балансе Симферопольского пассажирского вагонного депо после передачи наружных сетей электро-, тепло-, газо-, водоотведения и водопотребления соответствующими эксплуатирующими организациями.
Распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом с кадастровым номером 90:22:010217:3137, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, 1-а, передан в федеральную собственность и закреплён за ФГУП «КЖД» на праве хозяйственного ведения.
Решением 59-ой сессии I созыва Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о даче согласия на приме жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес> из федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 зарегистрировали брак о чем свидетельствует свидетельство о браке 1-АП 033451.
Согласно формам №, а также паспортов граждан РФ: ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер о чем имеется свидетельство о смерти серия 1-АЯ № актовая запись №.
Как следует из материалов дела, истцы вселены в квартиру по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес> на законных основаниях, зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, которая является изолированным жилым помещением, и не являются правообладателями объектов недвижимого имущества на территории Республики Крым.
Согласно ответу Департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца представителя истцов ФИО5, по состоянию на день ответа в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>А, <адрес>, отсутствуют, предоставить сведения из Реестра муниципального имущества об объекте недвижимости, не предоставляется возможным.
Из письменного ответа от ДД.ММ.ГГГГ № АЧ-12 следует, что ФГУП «КЖД» не может предоставить исчерпывающий пакет документов согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации", для передачи жилого фонда.
ФГУП «Крымская железная дорога» указывает на необходимость зарегистрировать право собственности на квартиры в жилом доме за ФГУП «КЖД». Однако, при обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, регистрация права собственности на многоквартирный дом была приостановлена, в связи с тем, что многоквартирные дома не относятся к перечню имущества, право собственности, на которое подлежит регистрации.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного жилого помещения, общей площадью 35,4 кв.м. по пер. Совхозному, <адрес>, присвоен кадастровый №.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридического лиц, в порядке, предусмотреном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № о некоторых вопросах Применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации наделила граждан правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес> отсутствуют.
Между тем это обстоятельство не может повлечь за собой неблагоприятные последствия для истцов, выразивших намерение воспользоваться предоставленным им правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку соблюдение законов Российской Федерации в равной мере является обязанностью как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (часть 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации).
Более того, в силу прямого указания статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" дата передачи жилых помещений в общежитиях в ведение органов местного самоуправления правового значения для применения к спорным правоотношениям норм законодательства о социальном найме жилых помещений не имеет.
Следовательно, при наличии установленной законом и не исполненной органами власти и должностными лицами обязанности передать жилое помещение в ведение органов местного самоуправления, и включение жилого помещения в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым возникновение прав граждан в рамках отношений социального найма не может быть поставлено в зависимость от времени непосредственной передачи жилого помещения органам местного самоуправления.
Поскольку, как установлено судом и следует из материалов дела, занимаемая истцами квартира относится к муниципальной собственности, истцы на законных основаниях занимают спорное жилое помещение на основании ордера на жилое помещение, впервые обратились с требованием о приватизации жилого помещения и ранее своего права на приватизацию жилья не использовали, в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право приобрести его в собственность.
Принимая во внимание установленные судом факты и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
решил:
исковое заявление ФИО2, ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, Муниципальному казенному учреждению Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Муниципальному казенном учреждению Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо Федеральному государственному унитарному предприятию «Крымская железная дорога», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жило помещением (квартирой), кадастровый №, общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользование жилым помещением (квартирой), кадастровый №, общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес> порядке Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.Ю. Микитюк
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Ю. Микитюк