Решение по делу № 2-2296/2023 от 10.10.2023 - о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 г. г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2296/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания Коммунальной сферы» к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

истец ООО «Компания Коммунальной сферы» обратилось в суд с иском, в котором просил обязать ФИО2 обеспечить доступ представителям ООО «Компания Коммунальной сферы» совместно с представителем ООО «Паритет» к сетям ГВС, расположенному внутри жилого помещения по адресу: <адрес>, в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу и не чинить препятствий в проведении работ по приостановлению подачи горячего водоснабжения, взыскать <данные изъяты> руб. в счет возмещения судебных расходов.

Свои требования мотивировало тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретает горячее водоснабжение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Ответчик обязана принять горячее водоснабжение, оплатить его и обеспечить доступ представителей поставщика горячего водоснабжения для проведения проверки. Ответчик свои обязательства не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.12.2020 по 31.08.2023, до настоящего времени задолженность не погашена. 24.05.2023 в адрес ответчика было направлено уведомление о приостановлении подачи горячего водоснабжения.

05.07.2023 представителями ООО «ККС» и ООО «Паритет» осуществлен выход по адресу: <адрес>, для осуществления действий по приостановлению коммунальной услуги горячего водоснабжения, в ходе которых установлено, что проведение таких работ возможно исключительно внутри жилого помещения, при этом доступ в указанное жилое помещение ответчиком обеспечен не был.

Представитель истца ООО «ККС» по доверенности ФИО3 просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал, просил его удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, письменных заявлений об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством ( ст.68 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

При этом фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполнение работы), в связи с чем данные отношения должны рассматриваться как договорные (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 5 мая 1997 г № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

В силу положений ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно п. 118 указанных правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с п. «а» п. 119 правил исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

По делу установлено, что общество ООО «ККС», до реорганизации ООО «НТК», являясь юридическим лицом, осуществляет свою деятельность на основании Устава, согласно которому основной целью деятельности общества для получения прибыли является оказание услуг по передаче и распределению тепловой энергии, поставка (продажа) тепловой энергии, обеспечение энергоснабжения потребителей.

Из агентского договора № от 01.03.2010 с дополнительным соглашением № к нему следует, что с 01.09.2010 года начисление и учет платежей для ООО «НТК» за отопление, потребляемое населением, производит НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов».

ООО «ККС» предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе и в <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 10.01.2017 внесена запись об изменении наименования истца, полным наименование истца является - общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы».

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, рождения, зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и является его нанимателем. Также в спорном жило помещении зарегистрирован ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки об образовавшейся задолженности за ЖКУ, за период с 01.01.2019 по 31.08.2023 не оплачивались услуги истца по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «ККС» представлен расчет начислений за отопление за период 01.12.2020 по 31.08.2023 в размере <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности за отопление произведен по нормативам потребления данной коммунальной услуги, площади жилого помещения, тарифов на отопление, уровня платы за услуги по отоплению, проверен судом и является верным.

18.05.2023 представителем ООО «ККС» в адрес ответчика заказным письмом направлено уведомление о приостановлении поставки коммунальной услуги горячее водоснабжение.

05.07.2023 представителями ООО «ККС» и ООО «Паритет» осуществлен выходы по адресу: <адрес>, для осуществления действий по приостановлению горячего водоснабжения (ГВС) в связи с задолженностью, в ходе которого установлено, что проведение таких работ возможно исключительно внутри жилого помещения ответчика, при этом доступ в указанное жилое помещение ответчиком обеспечен не был, что подтверждается соответствующим актом.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за потребление горячего водоснабжения, а также в связи с тем, что доступ к сетям ГВС не предоставлен, требования ООО «ККС» о возложении обязанности на ФИО2 обеспечения доступа к сетям ГВС, расположенным в квартире, и нечинении препятствий в проведении работ по приостановлению подачи горячего водоснабжения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание характер заявленного требования, суд находит разумным установить срок исполнения настоящего решения 5 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу.

На основании частью 1 статьи 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания Коммунальной сферы» к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) обеспечить доступ представителя общества с ограниченной ответственностью «Компания Коммунальной сферы» совместно с представителем управляющей компанией ООО «Паритет» к сетям ГВС, расположенным внутри жилого помещения адресу: <адрес>, в течение 5 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в проведении обществом с ограниченной ответственностью «Компания Коммунальной сферы» совместно с представителем общества с ограниченной ответственностью «Паритет» работ по приостановлению подачи горячего водоснабжения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Коммунальной сферы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 12 октября 2023 г.

Председательствующий И.И. Рудник