Дело № 2-2593/2025

УИД 63RS0044-01-2025-003406-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галустовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овсянниковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2593/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, с участием третьего лица Управления МВД России по г. Самаре о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 24.08.2022 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 в качестве жильца, однако с 04.06.2024 она выехала на другое постоянное место жительства, расположенное по адресу: <адрес>, вывезла все принадлежащие вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, поясняя, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает, однако регистрация сохранена.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения стороны истца, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, спорным объектом недвижимости является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и принадлежащая на праве собственности ФИО1

19.09.2020 между ФИО3, приходящимся истцу сыном, и ФИО5 заключён брак, после чего последняя стала проживать совместно с супругом и получила регистрацию по адресу: <адрес>.

04.06.2024 брак между С-ными расторгнут.

С указанного дня ФИО6 выехала из жилого помещения по адресу: <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в выше указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 и ФИО7, что подтверждается адресной справкой, предоставленной ОВМ ОП по Железнодорожному району УМВД России по г. Самаре № 630-00310И250000396 от 06.04.2024.

02.05.2025 ФИО6 направлено предупреждение о снятии с регистрационного учета, которое оставлено последней без исполнения и ответчика.

Разрешая настоящий спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что истец является собственником спорного жилого помещения, в которое с его согласия ранее въехала супруга его сына ФИО3, при этом, после расторжения брака между последними, ФИО6 из квартиры выехала, ее личные вещи отсутствуют, обязанность по оплате коммунальных платежей она не исполняет, из чего следует, что право на жилое помещение ею утрачено, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 лицо должно быть зарегистрировано по своему постоянному месту жительства.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости снять ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку Российской Федерации, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела Управления МВД России по г. Самаре для снятия ФИО8 (ФИО9) ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.09.2025.

Судья А.В. Галустова