УИД<номер>

Решение

Именем Российской федерации

<дата> года <адрес>

ФИО6 суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО7

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги,-

Установил:

Истец ФИО9» обратилось в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.<номер> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб..

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что и является управляющей компанией многоквартирного <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и силу федерального законодательства, а так же согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Ответчик обязательства надлежащим образом не исполняет в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования подержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что расчет задолженности произведен неверно, истцом пропущен срок исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником <номер> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д<номер>).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время ответчик ФИО1 в квартире не зарегистрирован (л.д.<номер>

На ФИО1 открыт отдельный лицевой счет <номер>, по которому производятся начисления согласно его доле (л.д<номер>

По финансовому лицевому счету <номер> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем ФИО10» (правопредшественник ФИО11») обратился мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

На основании заявления <номер> от <дата> ФИО3 закрыт лицевой счет <номер>, открытый на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сняты начисления с <дата>; внесены изменения в лицевой счет <номер> лицевой счет ответчика ФИО1) по адресу: <адрес>, в отношении площади, а именно произведении начислений согласно общей площади <номер> кв.м. и жилой площади <номер> кв.м. с <дата>, согласно договора дарения доли в праве собственности на квартиру от <дата>, заключенного между ФИО4 и ФИО1 (л.д<номер>

<дата>. мировым судьей <номер> судебного участка ФИО12 судебного района <адрес> по заявлению ФИО13» вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуг за период с <дата>. по <дата>.

<дата> определением мирового судьи судебного участка <номер> ФИО14 судебного района <адрес> судебный приказ <номер> от <дата> отменен (л.д.<номер>

Как подтверждается протоколом Голосования очного (заочного) собственников помещений жилой дом, в котором располагается квартира ответчиков находится на обслуживании ФИО15» (ранее ФИО16»).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности и просил отказать в части удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по которым истек срок исковой давности. Доводы ответчика суд находит необоснованными, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно45ыло узнать о нарушении своего прана и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные услуги в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная со следующего дня после наступления конечной даты оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о гаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа (с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем).

Первоначально в <дата> г. в отношении ФИО1 ФИО17 правопреемником которого является ФИО18», было направлено заявление мировому судье <номер> судебного участка ФИО19 судебного района о вынесении судебного приказа, который был отменен <дата> на основании заявления ответчика.

Отмена судебного приказа, при которой отсутствует окончательное судебное постановление по существу заявленных требований, не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же требованием после устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого.

В соответствии с пунктом 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Исковое заявление подано <дата> (до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа), следовательно требование о взыскании задолженности но оплате за жилое помещение и коммунальные услуга за период с <дата> по <дата> находится в пределах срока исковой давности.

Относительно доводов ответчика ФИО1 о том, что истцом не учтены все произведенные им платежи, зачисление их произведено неверно, суд исходит из следующего.

Как указывается в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание па расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитываются за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Исходя из анализа вышеприведенных правовых норм, денежные средства, поступившие без назначения платежа на финансово-лицевой счет <номер> подлежат зачислению в счет ранее образовавшейся задолженности.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, а также необходимо произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО20» (ОГРН: <номер>) к ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) – удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО21» с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб..

Решение может быть обжаловано в ФИО22 областной суд через ФИО23 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО24

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>