Дело № 2-852/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Павлодольского сельского поселения РСО-Алания, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником № части жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, , которую приобрел у СПК «Колхоз 40 лет Октября». При этом право собственности СПК «Колхоз 40 лет Октября» на эту часть дома оформлено не было, в связи с чем он тоже не может зарегистрировать за собой право собственности на свою долю. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано прекращение деятельности юридического лица СПК «Колхоз 40 лет Октября», в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Правопреемника нет.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - АМС Павлодольского сельского поселения ФИО4, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о месте и времени судебного заседания уведомлена должным образом, письменно ходатайствовала о проведении судебного заседания в их отсутствие, не возразила против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч. 3 ст. 165 ГПК РФ не препятствует рассмотрению иска по существу.

Исследовав доказательства с учетом положений ст. 56 ГПК РФ и оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

По общему правилу, установленному частью 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вышеуказанная статья является отсылочной к ст. 234 ГК РФ, согласно которой гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Доводы истца о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет № долей дома по адресу: РСО-Алания, , подтверждаются данными паспорта о его регистрации в доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «40 лет Октября», согласно которой стоимость домовладения, расположенного по адресу РСО-Алания, , реализованного колхозом полностью погашена. Данное домовладение на балансе колхоза не числится и претензий к данному домовладению колхоз не имеет.

По данным технического паспорта жилой объект индивидуального жилищного строительства расположен по адресу: ; год постройки ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома кв.м.; жилая площадь № кв.м.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № № СПК колхоз «40 лет Октября» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ..

Выписками № из домовой книги № (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ), похозяйственных книг № с лицевым счетом №ДД.ММ.ГГГГ год, № с лицевым счетом №ДД.ММ.ГГГГ год, № с лицевым счетом №ДД.ММ.ГГГГ год, № с лицевым счетом №ДД.ММ.ГГГГ год, за ФИО1 числится 1/2 дома по адресу: РСО - Алания, .

Нотариально заверенной копией трудовой книжки колхозника РОС № на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается его работа в СПК колхоз «40 лет Октября».

Таким образом, поскольку истец более 18 лет проживает в данном доме, открыто владея 1/2 долей, несет бремя её содержания, суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании ст. 40 Конституции РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт № №) к АМС Павлодольского сельского поселения РСО-Алания (ИНН: №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (ОГРН №) о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на долю жилого дома общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: , .

Решение служит основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания за ФИО2 права собственности в силу приобретательной давности на долю жилого дома общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: РСО-Алания, .

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко