Дело НОМЕР (НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года
Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,
в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.
при секретаре Масаки И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Серебряные ключи Парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Серебряные ключи Парк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению, указывая, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: Нижегородская <адрес>, <адрес> <адрес> собственников недвижимости «Серебряные ключи - 3», участок (НОМЕР). Согласно п.1.2 Устава Товарищества собственников недвижимости «Серебряные ключи - Парк» место осуществления Уставной деятельности: Нижегородская <адрес>, <адрес> собственников недвижимости «Серебряные ключи - 3». ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Серебряные ключи - Парк» и ФИО1 было заключено Соглашение об участии в обустройстве земельного участка №НОМЕР согласно которому в целях создания условий для использования земельного участка, ТСН обязуется осуществлять деятельность по созданию инфраструктуры (обустройство земельного участка согласно п.1.2 настоящего Соглашения), а Владелец ФИО1 обязуется участвовать в указанной деятельности Истца путем ее финансирования как до приобретения права собственности на Участок и вступления в члены ТСН, так и после до дня внесения полной суммы финансирования по настоящему Соглашению. Согласно пункту 2.1 Соглашения стоимость финансирования деятельности Партнерства по Соглашению составляет 253 000 руб. - срок с момента приобретения участка в собственность согласно п.1.9 Соглашения. Согласно пункту 2.3. Соглашения стоимость финансирования деятельности Партнерства по монтажу и прокладке сетей газоснабжения дополнительно к п. 2.1. составляет 150 000 руб. при намерении подключиться к сетям газоснабжения за 14 дней до начала производства работ по подключению. Согласно пункту 2.4. Соглашения стоимость финансирования деятельности Партнерства по асфальтированию дороги составляет 60 000 руб. срок до ДД.ММ.ГГГГ Пункт 2.2 Стороны согласовали, что целевой взнос оплачивается путем внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет партнёрства. В нарушение условий Соглашения Ответчик не оплатил сумму в размере 253 000 руб. до настоящего времени. В ответ на претензию предоставила квитанции от имени ТСН «Серебряные ключи -2» (другое юридическое лицо ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 603093, г.Н.Новгород, <адрес>). Ранее истец в суд не обращался в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ТСН произошла смена председателя, потому что предыдущий председатель не выполнял свои обязанности надлежащим образом. У бывшего председателя были истребованы документы через суд. Решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ, после решения бывший председатель сообщил, что документов нет, документы так и не были переданы. Истцом была проведена претензионная работа по предоставлению подтверждения оплат взносов. Из ответа Ответчика, данного ДД.ММ.ГГГГ видно, что оплаты по указанному соглашению она не производила. Согласно положениям статьи 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...».
На основании вышеизложенного, просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 253 000 руб., расходы по оплате госпошлины 5 730 руб.
Представитель истца- ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика- ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, применить к заявленным требованиям срок исковой давности.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР находящегося по адресу: Нижегородская <адрес>, дачный поселок «Серебряные ключи-3», участок НОМЕР.
Согласно п.1.2 Устава ТСН «Серебряные ключи Парк», место осуществления Уставной деятельности: Нижегородская <адрес>, дачный поселок «Серебряные ключи - 3».
13.03.2018г. между ТСН «Серебряные ключи Парк» и ФИО1 было заключено Соглашение об участии в обустройстве земельного участка НОМЕР согласно которому в целях создания условий для использования земельного участка, приобретенного Владельцем в с соответствии с условиями Договора купли-продажи земельного участка НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером НОМЕР, Партнерство обязуется осуществлять деятельность по созданию инфраструктуры (обустройство земельного участка согласно п.1.2 настоящего Соглашения), а Владелец обязуется участвовать в указанной деятельности Партнерства путем ее финансирования как до приобретения права собственности на Участок и вступления в члены Партнерства, так и после до дня внесения полной суммы финансирования по настоящему Соглашению, либо заключения с партнерством договора о пользовании имуществом Партнерства.
Согласно п.2.1 Соглашения стоимость финансирования деятельности Партнерства по Соглашению составляет 253 000 руб., срок с момента приобретения участка в собственность согласно п.1.9 Соглашения.
В нарушение условий Соглашения Ответчик не оплатил сумму в размере 253 000 руб. до настоящего времени.
Стороной ответчика ФИО1 в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.
На основании статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1).
Таким образом, на заявленные истцом требования распространяется общий срок исковой давности, а именно 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как следует из материалов дела, обязанность по оплате стоимость финансирования деятельности Партнерства по вышеуказанному Соглашению возникает у ответчика с момента приобретения земельного участка (п.1.9 Соглашения).
Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР находящегося по адресу: Нижегородская <адрес>, дачный поселок «Серебряные ключи-3», участок НОМЕР с ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права).
Принимая во внимание изложенное, течение срока исковой давности по заявленным истцом требованиям началось с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, последним днем обращения в суд, в пределах трехлетнего срока исковой давности, будет являться дата – ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с данными исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности.
В ходе рассмотрения дела представителем истца заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд. В качестве уважительных причин пропуска срока обращения в суд указано на то, что 08.02.2021г. в ТСН произошла смена председателя, у бывшего председателя были истребованы документы через суд, документы так и не переданы.
Однако, согласно разъяснениям, изложенным в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.
Таким образом, смена председателя ТСН не влияет на определение начала срока исковой давности и не может быть признана уважительной причиной пропуска срока исковой давности. Отсутствие документов также не является уважительной причиной пропуска срока обращения в суд, поскольку как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, документы не возвращены до настоящего времени, что не помешало истцу обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Иных уважительных причин пропуска срока исковой давности, которые в силу ст.205 ГК РФ могли бы послужить основанием для восстановления срока, не имеется.
Таким образом, ходатайство представителя истца о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд, удовлетворению не подлежит.
Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ - истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку судом установлено, что истец без уважительных причин пропустил срок на обращение в суд, его требования не могут быть удовлетворены.
Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, то оснований для возмещения судебных расходов также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ТСН «Серебряные ключи Парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья Д.Н.Лебедев
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года