Дело № 2-4481/2025

УИД 76RS0013-02-2025-003815-30

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 13 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к С.НТ «Полиграфист-3» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Полиграфист-3» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 794 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 02.10.2023

Исковые требования мотивированы следующими доводами.

Истица является членом СНТ «Полиграфист-3» с 2025 года. В ее собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Смежный с ним земельный участок № находится в пользовании истицы с 2025 года. После приобретения земельного участка № истица обратилась с просьбой о приобретении земельного участка №. Решением общего собрания садоводом от 20 сентября 2025 года истице была разрешена приватизация земельного участка №. Согласно заключению кадастрового инженера, подготовившего межевой план, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка № составила 794 кв.м.. По сведения ЕГРН земельный участок 167 поставлен на кадастровый учет, собственник отсутствует.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика председатель СНТ "Полиграфист-3" ФИО3, в судебное заседание не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что правление СНТ согласно с приватизацией земельного участка.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01 марта 2015 г., установлено, что до 1 марта 2031 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что согласно справке, выданной СНТ «Полиграфист-3», установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Полиграфист-3» с 2025 года, и в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ ей принадлежит на праве собственности земельный участок №.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Полиграфист-3» от 20.09.2025 ФИО1 разрешена приватизация земельного участка №.

Согласно сведениям из Управления Росреестра сведения об объекте недвижимости: земельный участок № расположенный по адресу <адрес>, площадью 794 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Кадастровым инженером ФИО6 25.09.2025 года изготовлен межевой план земельного участка № СНТ «Полиграфист-3». Согласно данному межевому плану площадь участка составляет 794 кв.м.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что СНТ «З Полиграфист-3» было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Как указано в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Поскольку испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях, оснований для отказа в приватизации земельного участка не имеется.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 794 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 02.10.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская.