Дело № 2-608/2022
УИД 42RS0024-01-2022-001098-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения оглашена 31.10.2022г.
В мотивированной форме решение изготовлено 08.11.2022г.
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Мархининой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
31 октября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Прокопьевский районный суд с иском к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, приватизирован от ДД.ММ.ГГГГ. №, а так же с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более ДД.ММ.ГГГГ лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, не являясь при этом его собственником.
По данным Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, отсутствуют.
В течение всего срока владения земельным участком, претензий от бывшего собственника, и других лиц к истцу ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседание поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.
Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
В соответствии с абзацем 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на основании копии членской книжке выданной председателем правления (л.д. 9).
Также на основании копии членской книжки, судом установлено, что истец ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы (л.д. 9-10).
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, отсутствуют (л.д. 11).
Как указывал в судебном заседании истец, помимо земельного участка № ему был предоставлен в пользование участок №, расположенный рядом. С ДД.ММ.ГГГГ истец возделывает этот земельный участок, открыто им пользуется.
Доводы истца также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Свидетель А пояснила в судебном заседании, что они с ФИО1 соседи по садовому участку в <данные изъяты> уже более ДД.ММ.ГГГГ лет. В пользовании ФИО1 имеется земельный участок, на котором распложены постройки и земельный участок, на котором нельзя возводить строения, поэтому они заняты только посадками. ФИО1 каждый год на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ лет возделывает этот земельный участок, ухаживает за ним. Каких-либо споров по принадлежности земельного участка не возникало, иные лица на занятие конкретного земельного участка не претендовали.
Свидетель Б в судебном заседании пояснил, что они с ФИО1 соседи. Б купил земельный участок ДД.ММ.ГГГГ лет назад, с тех пор они со ФИО1 общаются по –соседски, поскольку оба постоянно в теплый период времени года проживают там. Свидетелю известно, что у ФИО1 в пользовании находится земельный участок, на котором расположены строения и рядом расположенный участок, на котором нельзя возводить постройки, поэтому там только выращивают овощи. ФИО1 ухаживает за земельный участком, огородил его.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку данные лица не заинтересованы в исходе дела и их показания согласуются с другими материалами по делу.
Учитывая, изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.
Судья /подпись/ Е.В. Скринник
Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-608/2022