Дело № УИД:23RS0№-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 22 февраля 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием: истца ФИО1, помощника прокурора Центрального района г.Сочи Ильиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в котором просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сочи, <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Сочи, <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы истец и ее сын ФИО2.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживает в вышеуказанной квартире. Он добровольно забрал свои личные вещи, и выехал на другое постоянное место жительства, которое неизвестно. Каких-либо препятствий в пользовании или во вселении обратно с ее стороны ему никогда не чинилось, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Требование (претензия) Истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без ответа.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Помощник прокурора Центрального района г.Сочи Ильина О.О. полагает возможным удовлетворить требования истца.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от 30.11.2022г. в вышеуказанной квартире зарегистрирована, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын.

В исковом заявлении истцом указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в вышеуказанной квартире. Он добровольно забрал свои личные вещи, и выехал на другое постоянное место жительства, которое неизвестно. Каких-либо препятствий в пользовании или во вселении обратно с ее стороны ему никогда не чинилось, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав материалы дела и представленные письменные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд считает, установленным, что регистрация ответчика в квартире истца лишает ее права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ее собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ей права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения своего права.

При этом, между сторонами договорных обязательств нет, ответчик жилой площадью не пользуется, не проживает в квартире, до настоящего времени не заявлял о своем желании продолжать пользоваться этим жилым помещением, то есть проживать в нем, соответственно не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчика в жилом доме, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов