Дело № 2-3217/2025

УИД 04RS0007-01-2025-003198-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гусельниковой О.С., при секретаре Поповой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ЭЛВ, ШНБ, ЭРБ, ЭББ, ЯАС, БВН о взыскании солидарно задолженности по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ФИО16. задолженность за пользование муниципальным жилым помещением (плата за наем) по адресу: <адрес> за период с 01.07.2014-01.10.2024 в размере 33978,97 руб., пени с 01.03.2018-01.10.2024 в размере 34982,34 руб..

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества. Данное жилое помещение предоставлялось для пользования и проживания ФИО17 на основании договора социального найма жилого помещения от 17.11.2009 № ..., выданного ФИО18 с составом семьи 6 человек. В период пользования муниципальным жилым помещением ответчики не выполняли свои обязательства по оплате за пользование муниципальным жилым помещением (плата за наем) как наниматель и члены его семьи, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО19 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО20 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались по адресу регистрации.

При таких обстоятельствах, исходя из требований ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании пунктов 1, 3 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу части 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества на основании распоряжения Администрации г.Улан-Удэ от 28.04.1999 № ....

На основании договора социального найма жилого помещения № ... от 17.11.2009 года, заключенного между Администрацией Железнодорожного района и ФИО21, нанимателю и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 25.07.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО22 с 21.12.1999, ФИО23 с 19.03.2008, ФИО24 с 20.09.2013, ФИО25 с 06.01.2003 по 29.03.2021, ФИО26 с 03.06.2005 по 21.05.212, ФИО27 с 04.11.1994 по 01.04.2014, с 21.11.2024, являющаяся нанимателем.

Из расчета истца следует, что задолженность за внесение платы за пользование муниципальным жилым помещением по лицевому счету ... по адресу: <адрес> за период с 01.07.2014 по 01.10.2024 составила 33978,97 руб., а также пени 34982,34 руб.

Поскольку ответчики в добровольном порядке не исполнили обязательства по внесению платы за наем, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности подлежащим удовлетворению в размере 33978,97 руб.

Определяя размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, исходя из фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, размера задолженности по основному долгу, периода задолженности, принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, с учетом баланса прав и законных интересов сторон, требований разумности и справедливости, считает возможным снизить размер пени до 10000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.20 НК РФ с ФИО28 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО29 (паспорт <данные изъяты>), ФИО30 (паспорт <данные изъяты>), ФИО31 (паспорт <данные изъяты>), ФИО32 (паспорт <данные изъяты>), ФИО33 (паспорт <данные изъяты>), ФИО34 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ (ИНН: <***>) задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с 01.07.2014 по 01.10.2024 в размере 33978,97 руб., пени за период с 01.03.2018 по 01.10.2024 в размере 10000 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с ФИО35 (паспорт <данные изъяты>), ФИО36 (паспорт <данные изъяты>), ФИО37 (паспорт <данные изъяты>), ФИО38 (паспорт <данные изъяты>), ФИО39 (паспорт <данные изъяты>), ФИО40 (паспорт <данные изъяты>) в доход муниципального образования городской округ г. Улан-Удэ государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 13.10.2025.

Судья О.С. Гусельникова