ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.12.2025 г. Ангарск, Иркутская область

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Муратовой И.А., при секретаре судебного заседания Кузьминой В.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5643/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-005754-20) по иску ФИО2 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, региональному строительно-промышленному открытому акционерному обществу «Дирекция Объединенных Строительных Трестов», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, региональному строительно-промышленному открытому акционерному обществу «Дирекция Объединенных Строительных Трестов» (далее РСП ОАО «ДОСТ»), обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (далее ООО «Байкальская энергетическая компания»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее ФКР МКД ...) об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату, указав в обоснование, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., является она (5/6 доли), а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 по 1/12 доли в праве общей долевой собственности каждый, которые унаследовали данное жилое помещение после смерти отца ФИО7, умершего **. При этом она в полном объеме несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Она обращалась к ФИО5 с просьбой о внесении оплаты согласно долям её сыновей, но добровольно вносить оплату последняя отказывается, а также не желает обращаться в ресурсоснабжающие организации с соглашением о разделении лицевых счетов. Просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ... ... соразмерно принадлежащим долям в праве собственности: ФИО2 в размере 5/6 доли, ФИО4 и ФИО3 по 1/12 доли каждому; обязать ООО «Байкальская энергетическая компания», РСП ОАО «ДОСТ», ФКР МКД Иркутской области производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы пропорционально долям участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ФИО5 является матерью несовершеннолетних собственников ФИО4 и ФИО3 Их отец ФИО7 являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру. После его смерти наследниками являются его мать, жена и дети. Супруга отказалась от наследства в пользу его матери, которая подарила ей свою долю в квартире. Жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета. Полагает, что ФИО5, являясь законным представителем несовершеннолетних собственников, должна нести расходы за содержание жилья, отопление и взносы за капитальный ремонт дома пропорционально их долям.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Учитывая факт размещения информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда Иркутской области, и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., общей площадью 45,1 кв.м. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **, договора дарения от **, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 33-36/.

Сособственниками указанного жилого помещения являются несовершеннолетние ФИО3, ** г.р. и ФИО4, ** г.р.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при отсутствии соглашения сособственников о возложении расходов по оплате жилого помещения на одного из них, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Согласно информационным сведениям РСП ОАО «ДОСТ» от ** в жилом помещении по адресу: ..., ... зарегистрировано 2 человека: ФИО8, ФИО2

Согласно письму ООО «Иркутскэнергосбыт» от ** жилое помещение по адресу: ..., ..., ... оборудовано индивидуальными приборами учета электрической энергии и горячего водоснабжения, расчет платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и электроснабжению производится исходя из показаний ИПУ.

Из письма ФКР МКД ... от ** следует, что собственники жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., с заявлениями о разделении лицевого счета в соответствии с принадлежащими им долями не обращались.

Согласно разъяснениям в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родителями ФИО4 и ФИО3 являются ФИО7 и ФИО9, что подтверждается записями актов о рождении № и № от **.

Отец несовершеннолетних ФИО7 умер **, о чем составлена запись акта о смерти № от **.

Мать несовершеннолетних ФИО9 в связи с заключением брака сменила фамилию на ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-СТ № от **.

Поскольку собственниками по 1/12 доли спорного жилого помещения каждый являются несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3, соответственно обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена на их законного представителя - мать ФИО5 пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащим несовершеннолетним лицам.

Соглашение об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Поставщиком коммунальных услуг по теплоснабжению является ООО «Байкальская энергетическая компания», услуги по управлению МКД оказываются РСП ОАО «ДОСТ», что сторонами не оспаривалось.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности истца и ответчиков, соответственно, каждый из совершеннолетних собственников должен нести обязанность по оплате услуг за содержание жилого помещения, отопление и коммунальные услуги, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а отопление - из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

В связи с учетом всех обстоятельств по делу, размера долей в праве собственности истца и ответчиков, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг за отопление пропорционально доли в праве общей долевой собственности каждого из собственников: ФИО2 в размере 5/6 доли начислений, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО3 в размере 1/12 доли начислений каждому.

Поскольку обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела, являются обязательными также и для организаций, оказывающих коммунальные услуги, то имеются основания для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ООО «Байкальская энергетическая компания», РСП ОАО «ДОСТ», ФКР МКД Иркутской области производить раздельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги и выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, региональному строительно-промышленному открытому акционерному обществу «Дирекция Объединенных Строительных Трестов», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату – удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ..., ...:

ФИО2 в размере 5/6 доли начислений,

ФИО3 в размере 1/12 доли начислений,

ФИО4 в размере 1/12 доли начислений.

Возложить на региональное строительно-промышленное открытое акционерное общество «Дирекция Объединенных Строительных Трестов», общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области производить ФИО2, ФИО3, ФИО4 раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ..., ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Муратова

Мотивированное заочное решение составлено 12.01.2026.