Решение по делу № 2-1885/2023 от 15.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УИД 78RS0001-01-2022-007944-65

№ 2-1885/2023 (2-6762/2022) 15 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Сити Сервис Василеостровское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Сити Сервис Василеостровское» (до смены наименования - ЗАО «Сити Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании за период с июля 2019 года по февраль 2021 года задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <данные изъяты> в размере 130 296 руб. 22 коп.

В обоснование заявленных требований указывая, что ответчики являются собственниками квартиры <данные изъяты>. По состоянию на 29.09.2022 за ответчиками за период с июля 2019 года по февраль 2021 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере.

В связи с образованием задолженности, истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа. Судебным приказом №2-869/2021-18 от 20.04.2021 требования ЗАО «Сити Сервис» были удовлетворены. Ответчики, воспользовавшись своим правом в десятидневный срок представили возражения относительно вынесения судебного приказа и в соответствии со ст.129 ГПК РФ, суд 30.04.2021 отменил судебный приказ.

Ответчик ФИО5, действующий также как представитель ответчика ФИО6, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что ответчики не зарегистрировали вое право собственности на квартиру, следовательно, обязанность по оплате жилья у них не возникла.

Представитель ответчика ФИО1 адвокат Вольнягина Ю.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, судебное извещение не получила в связи с чем конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения на почте.

Руководствуясь положениями ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов, предусмотренный ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу №1 общего собрания собственников от 07.11.2007 управляющей организацией многоквартирного жилого дома <данные изъяты> избрано ЗАО «Сити Сервис» (ныне АО «Сити Сервис Василеостровское».

<данные изъяты> между Василеостровской районной администрацией мэрии Санкт-Петербурга, с одной стороны и ФИО4, ФИО7 (ныне Журавлевой) Ю.Ю., ФИО7 (ныне Журавлевой) А.Ю., ФИО3, ФИО8, ФИО9, с другой, заключен договор о безвозмездной передаче квартиры <данные изъяты> в общую совместную собственность. Согласно сведениям, содержащимся в договоре, последний зарегистрирован Муниципальным предприятием «Агентство по приватизации жилищного фонда Василеостровского района Санкт-Петербурга» в книге учета и регистрации приватизированных квартир <данные изъяты>.

Таким образом, материалами дела подтверждаете, что квартира передана в собственность ответчиков, в связи с чем, отсутствие в настоящее время сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН в отношении названной квартиры, правового значения не имеет.

Согласно справке формы 9, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО4 с <данные изъяты> года, ФИО3 с <данные изъяты> года.

В силу ст.ст. 210, 253 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

Согласно представленным истцом данным по лицевому счету, расчету задолженности, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с июля 2019 года по февраль 2021 года составляет 130 296 руб. 22 коп.

Данный расчет судом проверен, сомнений в правильности и достоверности не вызывает, ответчиками не оспорен. Сведений о погашении задолженности в заявленном истцом размере ответчиками суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка №18 по делу №2-869/2021-18 от 30.04.2021 отменен судебный приказ от 20.04.2021 по заявлению ЗАО «Сити Сервис» о взыскании с ФИО10, ФИО4, ФИО2, ФИО11 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с июля 2019 года по февраль 2021 года в размере 130 296 руб. 22 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу пункта 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку квартира <данные изъяты> находится в общей совместной собственности ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, указанные собственники несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение, в связи с чем с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке надлежит взыскать задолженность за период с июля 2019 года по февраль 2021 года в размере 130 296 руб. 22 коп.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в долевом порядке (поскольку процессуальные права и обязанности раздельны для каждого ответчика) расходы по оплате государственной пошлины в размере 951 руб. 48 коп. с каждого, несение которых подтверждено платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Сити Сервис Василеостровское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу АО «Сити Сервис Василеостровское» с ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <данные изъяты> за период с 01.07.2019 по 28.02.2021 в размере 130 296 руб. 22 коп.

Взыскать в пользу АО «Сити Сервис Василеостровское» с ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 951 руб. 48 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 года