УИД 93RS0008-01-2025-002798-61
дело №2-2211/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2025 года г. Мариуполь,
Донецкая Народная Республика
Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в составе:
председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,
при секретаре Лукьянове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ее сын ФИО2 являются сособственниками, на праве общей совместной собственности <адрес>, жилой площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ФИО3 и регистрационного свидетельства Мариупольского бюро технической инвентаризации под регистрационным № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» при государственной регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все собственники указываются в одной записи о вещном праве. Рекомендовано предоставить правоустанавливающий документ, подтверждающий общую долевую собственность, в случае его отсутствия, подать заявление о государственной регистрации прав всеми сособственниками, указанными в одной записи о вещном праве и указать форму собственности - общая совместная.
С целью устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации права, рекомендовано предоставить правоустанавливающий документ, подтверждающий общую долевую собственность.
В связи с тем, что жилой домом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, является общей совместной собственностью, для постановки на государственный кадастровый учет необходимо присутствие всех собственников.
На сегодняшний день она не имеет возможности поставить на государственный кадастровый учет вышеуказанный жилой дом в связи с тем, что собственник 1/2 части ФИО2 по семейным обстоятельствам находится за пределами Российской Федерации.
Данное обстоятельство является основанием для отказа в государственной регистрации прав в соответствии с частью 12 статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ.
В досудебном порядке решить вопрос об определении и выделении долей с общей совместной собственности на недвижимое имущество, дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не предоставляется возможным в связи с отсутствием сособственника ФИО2, который находится за пределами Российской Федерации.
Из- за отсутствия определения долей в общей совместной собственности истец не имеет возможности произвести регистрацию прав на недвижимое имущество жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, просила определить и выделить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей совместной собственности на дом №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли; определить и выделить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей совместной собственности на дом №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных ходатайств не заявлял.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, общей площадью 219,6 кв.м, жилой площадью 120,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей без определения долей (совместной) собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ФИО3, зарегистрированного в реестре за № и регистрационного свидетельства Мариупольского бюро технической инвентаризации под регистрационным № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями, предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике.
Истец настаивает на установлении долевой собственности, ответчик возражений не представил.
В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
При таких обстоятельствах, поскольку доли собственников в праве общей совместной собственности на квартиру не определены, учитывая также, что материалы гражданского дела не содержат доказательств, свидетельствующих о заключении в установленном порядке соглашения участников совместной собственности об отступлении от равенства долей, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить доли участников общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым. Иных требований не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности и определить доли в праве собственности на недвижимое имущество, жилое помещение - жилой дом, общей площадью 219,6 кв.м, жилой площадью 120,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> равными по 1/2.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №) право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 219,6 кв.м, жилой площадью 120,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,
признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 219,6 кв.м, жилой площадью 120,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.С. Ахтямова
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025 года