УИД 77RS0009-02-2022-014396-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2084/2023 по иску фио Валентны Павловны к ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего фио о признании договора дарения недействительным, применении последствии недействительности, аннулировании регистрации о праве собственности,

по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры,

по встречному исковое заявлению фио Валентны Павловны к ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего фио о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего фио о признании договора дарения от 10.07.2020, заключенного между фио и фио недействительным, применении последствии недействительности, аннулировании регистрации о праве собственности фио

Требования мотивированы тем, что 28.03.2020 между фио и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому истец принял от фио (дочери) в дар квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер .... 19.06.2020 ФИО2 зарегистрировалась по адресу: адрес. 10.07.2020 между ФИО2, и дочерью истца, ФИО1, являющейся законным представителем фио (Одаряемого), действующей за своего несовершеннолетнего сына фио, был заключен договор дарения квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер ..., которую фио принял дар, и за ним зарегистрированного право собственности на квартиру. 10.10.2022 истец получила телеграмму от ответчика с уведомлением о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: адрес в связи с планируемой продажей квартиры и приобретением на имя ее владельца фио Истец считает, что нарушаются права и законные интересы истца, поскольку ФИО1 в лице законного представителя создает препятствия истцу в проживании в спорной квартире, являющейся единственным местом жительства истца. Так, истец заблуждалась при осуществлении дара, в силу преклонного возраста, ограниченных возможностей здоровья, доверительного отношения истца к ФИО1, приходящемуся ей близким родственником. Истец имел неправильное представление о правовых последствиях заключенного им договора дарения и не предполагал, что в результате сделки утратит право владеть, пользоваться и распоряжаться квартиры. Истец подписывая договор дарения, рассчитывал, что сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире.

Истец ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего фио обратилась в суд с исковым заявление к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением адрес, и снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры, ссылаясь на то, что квартира 11 по адресу: адрес, находится в собственности истца фио В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик. фио является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения от 10.07.2020. Указанная квартира ранее принадлежала ответчику ФИО2 В указанном жилом помещении зарегистрирована только ответчик. Фактически истец лишен возможности реализовать свои права пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением. 10.10.2022 ответчику ФИО2 была направлена телеграмма с предложением в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства. Телеграмма была успешно вручена ответчику ФИО2 11.10.2022. В добровольном порядке ответчик отказалась сняться с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Жилое помещение необходимо истцу для продажи и приобретения иного жилого помещения. Истец лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, что ограничивает его права, как собственника жилого помещения. Отдельный договор найма жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением между законным представителем истца и ответчиком не заключались.

Определение суда от 25.04.20.2023 гражданское дело №2-2084/2023 по иску фио Валентны Павловны к ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего фио о признании договора дарения недействительным, применении последствии недействительности, аннулировании регистрации о праве собственности, и гражданское дело №2-2278/2023 по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры, объедены в одно производство присвоен номер дела №2-2084/2023.

Истец ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявление к ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего фио о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, ссылаясь на то, что преклонный возврат, отсутствие иного места жительства, имущества в собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования о признании договора дарения недействительным, применении последствии недействительности, аннулировании регистрации о праве собственности поддержала, указала, что ФИО2 договор дарения подписывала, но не понимала суть договора, договор подписывала в спешке, хотела оставить квартиру другой дочери. Исковые требования ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры, не признает, просит в удовлетворении иска отказать. Встречному исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО2 просит удовлетворить, сохранить право пользования на 20 лет.

Ответчик ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего фио, представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, свои исковые требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры поддержали. Исковые требования ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствии недействительности, аннулировании регистрации о праве собственности, не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях, просили применить срок исковой давности. Просили отказать в удовлетворении сохранении права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ............адрес, Управления Росреестар по адрес, Департамент городского имущества адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Прокурор в лице фио в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска о выселении просила отказать, сохранить право пользования квартирой за ФИО2

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 28.03.2020 между близкими родственниками - дочерью фио (дочь ФИО2) и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 приняла от фио в дар квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер ....

17.04.2020 право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер ..., зарегистрировано за ФИО2

19.06.2020 ФИО2 зарегистрировалась по адресу: адрес.

ФИО1 является матерью фио

10.07.2020 между ФИО2 и ФИО1 (дочь ФИО2), являющейся законным представителем фиоА (Одаряемый), действующей за своего несовершеннолетнего сына фио, был заключен договор дарения квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер ....

фио является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения от 10.07.2020. Право собственности на квартиру зарегистрировано за фиоА, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве под номером ...- 77/072/2020-2 от 22.07.2020.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы по адресу: адрес, с 19.06.2020 ФИО2

Имущество на праве собственности ФИО2 не имеет.

Таким образом, единственное место жительства ФИО2 является квартира по адресу: адрес.

10.10.2022 ФИО2 получила от фио ЮВ. телеграмму с уведомлением о добровольном снятии с регистрационного учета в связи с планируемой продажей квартиры и приобретением новой.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ч. 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (ч. 2).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, исходя из того, что 10.07.2020 между ФИО2 и ФИО1 в лице законного представителя несовершеннолетнего фио заключен договор дарения квартиры, договор подписан сторонами, первый лист договора начинается с крупных букв «ДОГОВОР ДАРЕНИЯ», никакой другой информации не содержит, из условий договора дарения квартиры не следует, что он заключается под каким-либо условием, в том числе, под условием заключения и исполнения иных сделок (договоренностей), договор и переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 22.07.2022, из выписки из домовой книги следует, что ФИО2 постоянно с 19.06.2020 и до настоящего момента зарегистрирована в спорном жилом помещении, договор дарения истцом заключен лично, добровольно, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований, предусмотренных ст. 178 ГК РФ, для признания оспариваемого договора дарения квартиры недействительным, поскольку доказательств, подтверждающих, что истец заблуждалась относительно природы сделки, а именно: относительно совокупности свойств сделки, характеризующих ее сущность, а также доказательств отсутствия ее воли на совершение сделки дарения квартиры либо того, что воля сформировалась под влиянием факторов, нарушающих нормальный процесс ее формирования, - ФИО2 с позиции ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, в соответствии с положениями п.1 и п.2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Поскольку в исковом заявлении в качестве довода указывается существенное заблуждение дарителя, а сделка не является ничтожной, следовательно, она является оспоримой.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Спорный договор дарения был заключен 10.07.2020 года, тогда же началось его исполнение; переход права собственности на квартиру, передаваемую по договору дарения, был зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 22.07.2020 года.

ФИО1 заявлено о пропуске ФИО2 срока исковой давности о признании договора дарения недействительным, суд исходит из того, что поскольку срок с исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, то, следовательно, по данному спору он истек 10.07.2021 года, тогда как исковое заявление было подано 28.10.2022 года.

При таким обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании договора дарения недействительным, применении последствии недействительности, аннулировании регистрации о праве собственности.

Так, согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогично статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления N14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является матерью ФИО1, и бабушкой фио, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает, оплачивает коммунальные платежи, иного имущества в собственности не имеет. Истец и ответчик члены одной семьи, истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик являются членом семьи собственника жилого помещения, исполняют обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, другим жилого помещения на праве собственности не имеет, суд приходит к выводу, что требования о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 - 2, 4 - 5 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являются родной бабушкой фио, при этом, следует отметить, что с 10.07.2020 ФИО2 проживала в спорной квартире, несла расходы по оплате коммунальных платежей.

Из доводом ФИО2 следует, подарила квартиру внуку, желала остаться проживать в указанной квартире.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлениях от 21.04.2003 года N 6-П, от 08.06.2010 N 13-П, в определении от 03.11.2006 N 455-О, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В данном случае суд приходит к выводу, что между сторонами семейные отношения не прекращены.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 5 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.

В данном случае суд полагает необходимым применить п. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением на определенный срок. При определении указанного срока суд учитывает материальное положение ФИО2, престарелый возврат, отсутствие у нее в собственности и пользовании иных жилых помещений, отсутствие возможности приобрести иное жилое помещение, в связи с чем полагает, что разумным будет являться срок на восемь лет, до достижения совершеннолетия фио, который является собственником спорного помещения.

С учетом изложенного, требования о сохранении права пользования жилым помещением подлежат частичному удовлетврению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио Валентны Павловны (паспортные данные) к ФИО1 (паспортные данные............) действующей в интересах несовершеннолетнего фио о признании договора дарения недействительным, применении последствии недействительности, аннулировании регистрации о праве собственности, - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные............) действующей в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО2 (паспортные данные) о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры, - отказать.

Встречное исковое заявление фио Валентны Павловны (паспортные данные) к ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего фио о сохранении права пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, сроком на 8 лет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2023 года.

Председательствующий В.В. Капусто