дело №2-33/2023г.
55RS0025-01-2022-000731-55
( дело №2-566/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
c.Одесское 19 января 2023 года
Одесский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тарновского А.В.
помощника судьи Семеновой Ю.А.
при секретаре судебного заседания Стрюк В.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество здание хлебопекарни -склада в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество здание хлебопекарни -склада в силу приобретательной давности, указав, что в его домовладении находится недвижимое имущество: нежилое здание, наименование: хлебопекарня-склад с кадастровым номером №, площадью 246 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.
Указанное имущество перешло в его владение с ДД.ММ.ГГГГ. Изначально вышеуказанное имущество принадлежало на праве собственности Одесскому Райпо. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ему Одесское Райпо продало нежилое здание за <данные изъяты>. Договор был составлен в письменном виде, подписан обеими сторонами и был полностью исполнен. Им были переданы деньги в день подписания договора. Продавец со своей стороны также выполнил обязательства передав ему фактическое имущество, а также ключи от здания. Имеется копия квитанции.
Право собственности на свое имя он должным образом не зарегистрировал, так как изначально считал, что договор это и есть его правоустанавливающий документ.
С ДД.ММ.ГГГГ он владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из его владения нежилое здание никогда не выбывало. Бывшие собственники или их наследники права на него, а также споров в отношении владения и использования недвижимым имуществом не заявляли. Он нес и несет бремя содержания имуществом на протяжении всего периода времени, т.е. более 19 лет владеет имуществом как собственник.
Поскольку он владеет нежилым зданием, наименование хлебопекарня-склад с кадастровым номером №, площадью 246 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> длительное время, и он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
Просит признать право собственности за ФИО2 на нежилое здание, наименование: хлебопекарня-склад с кадастровым номером №, площадью 246 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Желанновского сельского поселения
Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором указал, что с заявленными требованиями истца согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
Представитель третьего лица Одесского Райпо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает неявку в судебное заседание представителей третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Одесского Райпо неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершённой и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признаётся выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
В соответствии с п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что на основании договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Одесским Райпо в лице ФИО4 «продавец» и КФХ «ФИО1» в лице ФИО2 «покупатель», продавец продал, а покупатель купил здание бывшей пекарни в <адрес> за <данные изъяты>. Оплата производится наличными в кассу Райпо. Договор подписан сторонами, замечаний и дополнений к нему не было (л.д.10).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Одесским Райпо. ФИО2 внес в кассу <данные изъяты> за покупку помещения (л.д.11).
Согласно технического паспорта нежилого строения расположенного по адресу: <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ Одесским отделом Государственного предприятия Омской области «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства», сведения о принадлежности Одесское Райпо, площадь здания 246 кв.м. (л.д.14-16).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ нежилое здание, хлебопекарня-склад, площадью 246 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.13).
Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ №№. По решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства прекращена ДД.ММ.ГГГГ деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (л.д.33-35).
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет нежилым зданием, наименование: хлебопекарня-склад с кадастровым номером №, площадью 246 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более 20 лет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на нежилое здание, наименование: хлебопекарня-склад с кадастровым номером №, площадью 246 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу
отказано.
Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, ответчик Администрация Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от уплаты государственной пошлины по данному делу.
Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество здание хлебопекарни -склада в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объёме.
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на нежилое здание, наименование: хлебопекарня-склад с кадастровым номером №, площадью 246 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Судья А.В. Тарновский
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Тарновский